Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-242-комнатные
3-комнатные
В наличии: 3 планировок
| Планировка | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная квартира | — | 85 м² | 1 с/у | — | $102 000 | $1 200 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | — | 79 м² | 1 с/у | — | $94 800 | $1 200 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | — | 89 м² | 1 с/у | — | $106 800 | $1 200 | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2023.02 по 2026.09: $850 → $1 200 +41%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 8
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Лифт
- да
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 50%
- срок до 7 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Обзор ЖК на ул. Александра Пушкина, 82 в Батуми
Новостройка на ул. Александра Пушкина, 82 в Батуми — это жилой комплекс от застройщика Farmers House, расположенный в центральном районе Багратиони и представляющий отличную возможность для инвестиций в недвижимость. Здание сдано в эксплуатацию в первом квартале 2025 года и окружено зелёный парковой зоной. Дом построен по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокую сейсмостойкость и долговечность, а многие квартиры оборудованы балконом с видом на город. До береговой линии Черного моря — 720 метров, пешая доступность гарантирована, а расстояние до аэропорта составляет всего 15 минут на автомобиле. ЖК ул. Александра Пушкина, 82 батуми сочетает центральное расположение и современные строительные стандарты.
Характеристики и технология строительства
Новостройка на ул. Александра Пушкина, 82 в Батуми возведена по монолитно-каркасной технологии — это обеспечивает высокую сейсмостойкость и долговечность здания. Конструктив — монолитный каркас с кирпичной облицовкой, этажность — 8 этажей. Такая технология позволяет минимизировать риски при сейсмической активности и гарантирует устойчивость строения на десятилетия. Здание уже сдано в эксплуатацию в первом квартале 2025 года, что подтверждает завершённость строительства и готовность к заселению, а продажа квартир в этом современном комплексе активно ведётся в одном из самых престижных районов города, где улица Александра Пушкина славится развитой инфраструктурой и удобным расположением рядом с ключевыми объектами Батуми.
Инфраструктура и расположение
Новостройка на ул. Александра Пушкина, 82 в Батуми расположена в центральном районе Багратиони, в 720 метрах от береговой линии Черного моря — до пляжа менее 10 минут пешком, что создает отличные условия для отдыха. В радиусе 500 метров находятся ТЦ Batumi Plaza, школы, детский сад, медицинский центр, Батумская стоматологическая клиника, аптеки, рынок, спортивный комплекс и бизнес-центр. Район обеспечивает высокую доступность социальной и коммерческой инфраструктуры, что делает проживание в ЖК комфортным без необходимости выезда за пределы квартала, а удобные условия покупки жилья с возможностью рассрочки позволяют оформить первоначальный платеж на выгодных условиях.
| Объект инфраструктуры | Расстояние от ЖК |
|---|---|
| Черное море (береговая линия) | 720 м |
| ТЦ Batumi Plaza | до 500 м |
| Школы | до 500 м |
| Клиники | до 500 м |
| Центр Батуми | в пределах района |
Планировки и стоимость квартир
В ЖК ул. Александра Пушкина, 82 в Батуми доступны 2-комнатные квартиры площадью 85 м² и 3-комнатные — от 79 до 89 м². Стартовая цена за квадратный метр — $1 200, которая формируется с учетом качества материалов и расположения зоны в рамках проекта. Минимальная стоимость квартиры в комплексе начинается от $94 800. Возможность купить квартиру в ЖК реализуется при полной оплате или через ипотеку TBC Bank.
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена от, $ | Цена за м², $ |
|---|---|---|---|
| 2-комнатная | 85 | $102 000 | $1 200 |
| 3-комнатная | 79–89 | $94 800 | $1 200 |
Условия покупки и ипотека
Покупка квартиры в новостройке на ул. Александра Пушкина, 82 в Батуми возможна с использованием рассрочки или ипотеки от TBC Bank. Рассрочка предоставляется застройщиком Farmers House при первоначальном взносе от 50% и сроке до 7 месяцев. Ипотека TBC Bank доступна с первоначальным взносом от 15%, сроком до 240 месяцев и процентной ставкой от 9,9% годовых. Для оформления потребуются загранпаспорт, подтверждение дохода, анкета и документы на объект. Условия могут быть изменены банком или застройщиком. Перед сделкой рекомендуется проконсультироваться с юристом и финансовым специалистом.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут купить квартиру на ул. Александра Пушкина, 82 в Батуми по загранпаспорту — дополнительные документы не требуются на этапе сделки. Процедура включает резервацию, подписание договора и регистрацию в Национальном агентстве публичной регистрации. Покупатель оплачивает нотариальные и регистрационные сборы, актуальные ставки которых необходимо уточнять на момент сделки. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Условия ипотеки и рассрочки могут быть изменены банком или застройщиком. Перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с юристом и финансовым специалистом.
FAQ по жилому комплексу
Дом на ул. Александра Пушкина, 82 в Батуми сдан в эксплуатацию в первом квартале 2025 года. Жилой комплекс построен по монолитно-каркасной технологии — это обеспечивает высокую сейсмостойкость и долговечность здания. Застройщик — компания Farmers House. Иностранные граждане могут купить квартиру в новостройке по загранпаспорту. Ипотека доступна через TBC Bank, также возможна рассрочка от застройщика.