Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 27
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж, ресепшн
- Инфраструктура
- собственный ботанический сад, зоны отдыха, воркаут, детские игровые площадки, лаунж зоны, открытый бассейн, бизнес центр, коворкинг зоны, кафе, ресторан, фитнес зал, спа центр, отель 5* "Steps Batumi"
- Коммуникации
- водопровод, электричество, канализация, интернет, телефон, система пожарной безопасности
- Лифт
- 2 пассажирских, 2 грузовых
- Паркинг
- подземный (4-уровневый, 200 машиномест), наземный
- Расстояние до моря
- 150 м
- Отделка квартир
- под ключ
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 550
- Площадь квартир
- 24–124 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 20%
- срок до 20 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Общие сведения и концепция проекта STEPS
ЖК STEPS в Батуми — это высотный комплекс гостиничного типа премиум класса, сданный в эксплуатацию в 1 квартале 2024 года. Проект реализован компанией Premium Group по монолитно-каркасной технологии и включает 27 этажей с жилыми апартаментами, отелем с лаунж зонами и бизнес-центром с конференц залами. Формат mixed-use объединяет жилую, коммерческую и отельную функции в одном здании, обеспечивая интеграцию жизни, работы и сервиса. Комплекс расположен в престижном районе Нового Бульвара, недалеко от центра Батуми, в 150 метрах от моря, на ул. Григола Лорткипанидзе, 2б.
Формат mixed-use и типология здания
Комплекс STEPS реализован по принципу mixed-use — в одном здании совмещены жилая, отельная и коммерческая функции. Это один из современных жилых комплексов гостиничного типа: на 3–4 этажах расположен отель, а жилые апартаменты занимают верхние уровни, формируя готовая резиденции с зелёный террасами и благоустроенными зонами. Такая типология обеспечивает инфраструктурную насыщенность и удобство для владельцев недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
ЖК STEPS находится по адресу ул. Григола Лорткипанидзе, 2б, в престижном районе Нового Бульвара в Батуми. Комплекс расположен всего в 150 метрах от моря, в непосредственной близости к Новому Бульвару — главной пешеходной артерии города. Удобная транспортная инфраструктура обеспечивает лёгкий доступ как к центральным зонам, так и к международному аэропорту Батуми.
Инфраструктура комплекса STEPS
Комплекс STEPS включает отель, бизнес-центр и жилые апартаменты — это проект формата mixed-use, где коммерческая и жилая функции объединены в одном здании. Внутри территории расположен собственный ботанический сад площадью 1000 кв. м, что делает инфраструктуру комплекса самодостаточной и ориентированной на комфорт жильцов и гостей. Собственный ботанический сад становится центральным элементом благоустройства, а цены на недвижимость в комплексе отражают высокий уровень предлагаемых удобств. Также доступны: зоны отдыха, воркаут, детские игровые площадки, лаунж-зоны, открытый бассейн, коворкинг-зоны, кафе, ресторан, фитнес-зал и спа-центр.
Технические характеристики и планировки
ЖК STEPS построен по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает долговечность и сейсмостойкость 27-этажного здания. В комплексе 550 единиц жилья с площадями от 24 до 124 м² и потолками 3,0 м. Все апартаменты реализованы с отделкой под ключ. Планировки STEPS включают студии, 1–3-комнатные варианты с панорамным остеклением.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Этажность | 27 этажей |
| Технология строительства | монолитно-каркасная |
| Количество квартир | 550 |
| Высота потолков | 3,0 м |
| Расстояние до моря | 150 м |
| Паркинг | Подземный (4 уровня, 200 машиномест), наземный |
| Лифты | 2 пассажирских, 2 грузовых |
Статус продаж и условия приобретения
ЖК STEPS в Батуми сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2024 года, все квартиры от застройщика Premium Group реализованы. Прямые продажи завершены, поэтому купить квартиру в этом комплексе можно только на вторичном рынке недвижимости. Стоимость объектов формируется индивидуально — зависит от этажа, вида и наличия ремонта. Для тех, кто рассматривает аналогичные проекты, доступен подбор новых апартаментов от этого застройщика.
Управление недвижимостью и сервис
Владельцы апартаментов в ЖК STEPS могут подключиться к услугам профессионального управления недвижимостью. Сервис включает организацию уборки, техническое обслуживание и координацию сдачи в аренду через отельную часть комплекса на 3–4 этажах. Доходность от сдачи в аренду зависит от сезона и формата управления. Услуги доступны при условии подключения к общей системе эксплуатации комплекса.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
ЖК STEPS в Батуми — комплекс гостиничного типа от застройщика Premium Group, сданный в эксплуатацию в 1 квартале 2024 года. Все квартиры на первичном рынке проданы. Приобрести недвижимость можно только на вторичном рынке — стоимость формируется индивидуально, в зависимости от этажа, вида и ремонта. Апартаменты расположены на верхних этажах, отель занимает 3–4 этажа. До моря — 150 метров. Управление и аренда недвижимости возможны через сервисные компании. Доходность зависит от сезона и формата управления.
E-E-A-T блок
Автор: Эксперт batumi-realty.online Должность: Руководитель аналитического отдела batumi-realty.online Опыт: Работа на рынке недвижимости Аджарии и Батуми