Жилой комплекс на просп. Фридона Халваши, 160 в Батуми

Введение: ЖК на проспекте Фридона Халваши, 160

Новостройка на просп. Фридона Халваши, 160 в Батуми — 12-этажное здание от LTD Happy Group в районе Аэропорт, расположенное на улице с удобным доступом к основным транспортным артериям города. Дом сдан, все квартиры проданы, поэтому купить жильё напрямую у застройщика нельзя. Квартиры передавали в состоянии «чёрный каркас», и многие владельцы делятся фото своих обновлённых интерьеров после завершения ремонта. Историческая цена в 2020–2021 гг. составляла $280 за м²; сейчас стоимость определяется предложениями на вторичном рынке, где batumi недвижимость пользуется стабильным спросом с первой половины года.

Архитектурные параметры и характеристики здания

Здание на просп. Фридона Халваши, 160 насчитывает 12 этажей. Квартиры сдавались в состоянии «чёрный каркас» — без чистовой отделки и инженерных систем, что позволяло покупателям выполнить ремонт под ключ согласно собственным предпочтениям. Для размещения автомобилей предусмотрены подземный и надземный уровни парковки, до которых можно добраться за несколько минут. Объект расположен на участке с кадастровым номером 05.32.09.896. Дом сдан, все квартиры реализованы — от однокомнатной до многокомнатной планировки.

Застройщик и юридический статус объекта

Застройщик жилого комплекса на просп. Фридона Халваши, 160 — LTD Happy Group. Объект зарегистрирован под кадастровым номером 05.32.09.896. Продажи завершены: все квартиры реализованы, здание сдано в эксплуатацию после завершения всех строительных работ. Первичный рынок закрыт, поэтому если хотите найти актуальные предложения, можно искать их только на вторичном рынке или на специализированном сайте недвижимости, где также указывается информация о близости к остановкам общественного транспорта.

Локация: район Аэропорт и транспортная доступность

Новостройка находится в районе Аэропорт, рядом с международным аэропортом Батуми. Расположение упрощает поездки из города и в город. По проспекту Фридона Халваши можно добраться до центра Батуми и набережной. Отзывы жильцов подтверждают удобство транспортной доступности через улицу Халваши. Локация может быть удобна тем, кому важно быть рядом с аэропортом; возможность краткосрочной аренды зависит от конкретной квартиры и спроса.

Динамика стоимости квадратного метра

В 2020–2021 годах квадратный метр в новостройке стоил $280. Сейчас все квартиры проданы, и предложений от LTD Happy Group нет. Актуальная стоимость формируется на вторичном рынке и зависит от конкретной квартиры, её состояния и условий сделки. Историческую цену нельзя считать текущей стоимостью.

Процедура приобретения недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут купить квартиру в Батуми по заграничному паспорту; оформлять ВНЖ для покупки не требуется. Однако все квартиры в доме на просп. Фридона Халваши, 160 уже реализованы, поэтому приобрести жильё напрямую у LTD Happy Group нельзя.

При дистанционной покупке недвижимости в Грузии можно ориентироваться на такой порядок:

1. Определите, рассматриваете ли вы объект на первичном или вторичном рынке.
2. Проверьте юридическую чистоту сделки по кадастровому номеру 05.32.09.896.
3. Подготовьте паспорт и нотариально заверенный перевод.
4. Заключите договор купли-продажи с помощью доверенного лица или юриста.
5. Оформите право собственности в Национальном агентстве Грузии.

Актуальную стоимость квартиры в этом доме нужно уточнять по предложениям на вторичном рынке: она может отличаться от исторической цены $280/м² в 2020–2021 гг. Если подходящих предложений не окажется, можно обратиться за помощью в подборе аналогов на проспекте Фридона Халваши или других вариантов на вторичном рынке.

Правовые аспекты и риски инвестиций в недвижимость

При покупке недвижимости за рубежом важно учитывать возможные валютные колебания и изменения местного законодательства. Перед сделкой следует проверить документы на конкретный объект и обсудить условия покупки с профильными юристами и риелторами. Статус продаж и характеристики здания сами по себе не позволяют оценить риски конкретной сделки.

Информация на странице носит справочный характер и основана на данных каталога. Сведения о ценах, статусе продаж и характеристиках могут изменяться. Материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Принятие решений о покупке недвижимости требует консультации с профильными юристами и риелторами.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли купить квартиру в новостройке на просп. Фридона Халваши, 160? Нет, все квартиры в доме уже реализованы. Купить жильё напрямую у застройщика нельзя. Возможные предложения следует искать на вторичном рынке.

Какова была цена квадратного метра при продаже? В 2020–2021 годах стоимость составляла $280 за м². Сейчас цену определяют предложения на вторичном рынке и условия конкретной сделки.

Кто является застройщиком ЖК на просп. Фридона Халваши, 160? Застройщик проекта — LTD Happy Group. Здание сдано в эксплуатацию и зарегистрировано под кадастровым номером 05.32.09.896.

В каком состоянии сдавались квартиры? Квартиры передавались покупателям в состоянии «чёрный каркас» — без чистовой отделки и инженерных систем.