ЖК Patriot Building в Батуми: характеристики, цены и планировки

Введение: ЖК Patriot Building в Батуми

ЖК Patriot Building — это жилой комплекс в Батуми (Грузия), не путать с одноимёнными проектами в Москве или других городах РФ. Расположен в районе Багратиони по улице Петра Чайковского, 3/5. Построен по монолитно-каркасной технологии, имеет 14 этажей и 180 квартир с верхних этажей которых открывается панорамное вид на море и город. Все квартиры в первичной продаже реализованы — покупка возможна только на вторичном рынке, где иногда предлагается беспроцентная рассрочка от собственников. Комплекс сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2023 года и считается одним из качественных новостроек района Багратиони.

Расположение и инфраструктура ЖК Patriot Building

ЖК Patriot Building в Батуми расположен по адресу ул. Петра Чайковского, 3/5, в районе Багратиони — одном из центральных исторических районов города с высокой концентрацией социальной инфраструктуры. До моря от комплекса — 750 метров, что обеспечивает лёгкий доступ к набережной. Территория комплекса закрыта, включает внутренний двор, террасу и коммерческие площади, которые могут использоваться для аренды. Район Багратиони традиционно востребован, сочетает устоявшуюся городскую среду и близость к ключевым объектам. Проект находится на первой стадии реализации, при этом застройщик предлагает покупателям беспроцентная рассрочка на выгодных условиях. Вся необходимая инфраструктура — школы, аптеки, магазины — находится в пешей доступности.

Адрес и транспортная доступность

ЖК Patriot Building находится в Батуми по адресу ул. Петра Чайковского, 3/5, в центральном районе Багратиони. Комплекс расположен в шаговой доступности от основных транспортных артерий — проспекта Давида Агурашвили и улицы Шота Руставели. До ближайших остановок общественного транспорта — не более 200 метров, откуда ходят автобусы в сторону центра, морского порта и ж/д вокзала. Подъезд к зданию обеспечен с двух сторон, что упрощает въезд и выезд даже в час пик.

Удаленность от моря и городские объекты

ЖК Patriot Building находится в 750 метрах от побережья — до пляжей Батуми можно дойти пешком за 10–12 минут. Комплекс расположен в районе Багратиони, который относится к центральным историческим кварталам города и обеспечивает плотную инфраструктуру: в шаговой доступности магазины, кафе, аптеки, школы и парки. Близость к ул. Петра Чайковского упрощает выезд в любую часть города.

Технические характеристики и планировки

ЖК Patriot Building в Батуми — 14-этажный жилой комплекс с 180 квартирами, построенный по монолитно-каркасной технологии. Эта конструкция исключает внутренние несущие стены, что позволяет свободно планировать пространство под нужды жильца. Высота потолков — 3,2 метра, что создаёт ощущение простора даже в компактных планировках. Площадь квартир в Patriot Building варьируется от 32 до 200 м², включая студии, двух- и трёхкомнатные варианты. Отделка выполнена в форматах «чёрный каркас» и «белый каркас» — выбор зависит от степени готовности к заселению и предпочтений по ремонту.

Архитектура и технология строительства

ЖК Patriot Building в Батуми — 14-этажный жилой комплекс, возведённый по монолитно-каркасной технологии. Эта конструкция обеспечивает высокую сейсмостойкость и позволяет свободно планировать внутреннее пространство квартир, так как внутренние стены не являются несущими. Технология строительства даёт возможность реализовать индивидуальные планировки без ограничений со стороны жёсткой структуры здания.

Варианты планировок и площади квартир

Площади квартир в ЖК Patriot Building в Батуми варьируются от 32 до 200 м², что позволяет подобрать жильё под разные потребности — от студии до многокомнатной квартиры. Высота потолков — 3,2 метра, что добавляет ощущение простора даже в компактных планировках. Отделка выполнена в форматах «черный каркас» и «белый каркас», оставляя свободу для реализации индивидуального дизайна. Планировки разработаны с учётом гибкой внутренней планировки, возможной благодаря монолитно-каркасной технологии строительства, которая делает квартиры дом комфортным для проживания с возможностью адаптации пространства под личные предпочтения жильцов.

Стоимость квартир и условия покупки

Квартиры в ЖК Patriot Building в Батуми полностью реализованы в первичной продаже — приобрести можно только на вторичном рынке, где также встречаются коммерческие помещения. Стоимость квадратного метра выросла с $300 в 2019 году до $560 в 2022 году. Условия рассрочки от застройщика Patriot предусматривали первоначальный взнос от 30% и рассрочка месяцев составляла до 18, но сейчас они не действуют. Чтобы купить квартиру в ЖК Patriot Building с панорамное остекление, ищите предложения от собственников через риелторов или платформы. Актуальные цены на вторичном рынке уточняйте у специалистов по недвижимости, учитывая возможную комиссия агентства.

Динамика цен и статус продаж

Все квартиры в ЖК Patriot Building в Батуми уже проданы — первичный фонд полностью реализован. Стоимость квадратного метра выросла с $300 в 2019 году до $560 в 2022 году, что подтверждает востребованность проекта. Актуальные предложения доступны только на вторичном рынке. Точные цены в текущий момент зависят от состояния квартиры, этажа и условий продажи — уточняйте информацию у риелторов.

Условия покупки на вторичном рынке

Чтобы купить квартиру в ЖК Patriot Building на вторичном рынке, действуйте по шагам. Сначала найдите объект через риелтора или платформы недвижимости — первичные продажи завершены, все 180 квартир реализованы. Проверьте юридическую чистоту: выписку из публичного реестра, кадастровый номер и наличие обременений. Уточните условия ипотеки или рассрочки — они зависят от продавца и банка, не от застройщика Patriot. Заключите договор купли-продажи и зарегистрируйте право собственности в Национальном агентстве Пенсионного фонда Грузии. Актуальные цены на вторичном рынке рекомендуется уточнять у проверенных специалистов по недвижимости.

Застройщик и ход строительства

ЖК Patriot Building в Батуми построен компанией Patriot, которая выступала застройщиком с начала проекта. Строительство велось по монолитно-каркасной технологии, что обеспечило свободную планировку квартир. Объект сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2023 года, все 180 квартир реализованы. Проект расположен в районе Багратиони по ул. Петра Чайковского, 3/5.

FAQ по жилому комплексу Patriot Building

ЖК Patriot Building в Батуми — это 14-этажный монолитно-каркасный дом на ул. Петра Чайковского, 3/5, в районе Багратиони. Квартиры уже сданы и полностью реализованы — покупка возможна только на вторичном рынке. Расстояние до моря — 750 метров. Площади квартир варьируются от 32 до 200 м², высота потолков — 3,2 метра. Отделка выполнена в форматах «черный каркас» и «белый каркас». Стоимость квадратного метра выросла с $300 в 2019 году до $560 в 2022 году. Технология строительства позволяет свободно планировать внутренние пространства без несущих стен. Инфраструктура включает закрытую территорию, внутренний двор, террасу и коммерческие площади. Застройщик — компания Patriot. Актуальные предложения на вторичном рынке можно уточнить у специалистов по недвижимости.