ЖК Optima Residence в Батуми

Введение: знакомство с ЖК Optima Residence в Батуми

ЖК Optima Residence — 18-этажный комплекс от Elt Building в районе Аэропорт, по адресу ул. Адлиа, 14. В здании запроектировано 469 апартаментов различных планировок, до моря — 200 метров. Формат жилого комплекса предусматривает комфортные условия для жизни резидентов, а из окон квартир открываются живописные виды на окрестности. Все квартиры от застройщика уже проданы, поэтому сейчас приобрести жильё можно на вторичном рынке недвижимости.

Расположение и транспортная доступность ЖК Optima Residence

Optima Residence расположен в районе Аэропорт, примерно в 6 км от центра Батуми и в 2,8 км от международного аэропорта. До моря — около 200 метров: пешая дорога занимает 3–4 минуты.

Район активно застраивается, но сохраняет спокойный городской ритм. Поблизости есть остановки автобусов и маршруток, на которых можно добраться до центра, пляжа и аэропорта. Улицы Демнате и Шота Руставели обеспечивают выезд в другие части города, а жители новых домов класса комфорт могут наслаждаться видом с балкон на окружающую застройку. Территория между бульваром и жилыми кварталами дополняется зелеными зонами с парком для семейного отдыха.

Архитектура и технические характеристики Optima Residence

Optima Residence — 18-этажное здание, построенное по монолитно-каркасной технологии. Она позволяет создавать квартиры со свободными планировками. Застройщик проекта — компания Elt Building.

В комплексе запроектировано 469 апартаментов разной площади и конфигурации, которые создают комфортную среду для проживания благодаря удачной локации и продуманной планировке. Высота потолков составляет 3,0 м. Сдача объекта запланирована на 2 квартал 2026 года. При проектировании учитывались климатические особенности региона и требования к энергоэффективности, а близость к морю делает проект привлекательным как для владельцев яхт, так и с точки зрения инвестиционной привлекательности.

Инфраструктура и удобства ЖК Optima Residence

В проекте предусмотрены яхт клуб, бассейны, фитнес-центр и террасы. На уровне моря запланирован пирс с выходом к воде, а также благоустроенная набережная в стиле леха марии. Также заявлены закрытая территория с круглосуточной безопасностью, консьерж-сервис и просторное лобби.

Для автомобилей предусмотрены наземный и подземный паркинг. На террасах разместятся зоны отдыха, часть которых отведена под кафе и бары. В комплексе также запланирован спа-комплекс. Эти объекты инфраструктуры должны стать доступны после сдачи комплекса во 2 квартале 2026 года.

Планировки и отделка квартир в Optima Residence

В Optima Residence предусмотрены студии и квартиры с 1–3 комнатами площадью от 37,64 до 139,99 м². Варианты различаются по площади и конфигурации: можно выбрать компактную студию или более просторную квартиру.

Отделка предусмотрена в трёх вариантах: черный каркас, полный ремонт и под ключ. Выбранные условия отделки фиксируются в договоре с Elt Building.

Условия покупки: ипотека и рассрочка в Optima Residence

Все квартиры от Elt Building уже проданы. Купить жильё в ЖК Optima Residence можно у частных владельцев на вторичном рынке. Для покупки с привлечением ипотеки можно рассмотреть условия TBC Bank: первый взнос — от 15%, срок погашения — до 240 месяцев. Применимость ипотеки к конкретной сделке и актуальные условия нужно уточнять в банке.

Рассрочка от застройщика предусматривала первоначальный взнос от 30% и срок до 10 месяцев. Поскольку прямые продажи завершены, для новых покупателей эта рассрочка недоступна. Цены на квартиры формируются на вторичном рынке и зависят от конкретного предложения.

Условия банков могут меняться, поэтому перед оформлением ипотеки следует уточнить актуальные параметры кредитования.

Как купить квартиру в Optima Residence дистанционно

Купить квартиру в Optima Residence у частного владельца можно дистанционно, без поездки в Грузию. Сначала нужно выбрать предложение на сайте batumi-realty.online, затем подать заявку и зарезервировать объект — для этого потребуется предварительный платёж.

Для оформления основного договора используется загранпаспорт; его подлинность заверяется нотариально. Сделку можно подписать у грузинского нотариуса через доверенное лицо или онлайн-платформу.

Поскольку все квартиры от Elt Building проданы, сделки заключаются с частными владельцами. Условия рассрочки от застройщика для таких покупок недоступны. Возможность оформления ипотеки зависит от условий банка и параметров конкретной сделки; актуальные требования следует уточнить в TBC Bank.

Часто задаваемые вопросы о ЖК Optima Residence

Где находится жилой комплекс Optima Residence? Комплекс расположен в Батуми, в районе Аэропорт, по адресу ул. Адлиа, 14. Расстояние до моря — 200 метров.

Кто является застройщиком ЖК Optima Residence в Батуми? Застройщик проекта — компания Elt Building.

Когда сдадут Optima Residence? Ввод в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2026 года.

Какие условия ипотеки доступны для покупки в Optima Residence? TBC Bank предлагает ипотеку с первым взносом от 15% и сроком до 240 месяцев. Актуальные условия и возможность оформить ипотеку для конкретной сделки нужно уточнять в банке.

Можно ли купить квартиру в Optima Residence в рассрочку? Рассрочка от Elt Building предусматривала первый взнос от 30% и срок до 10 месяцев. Но прямые продажи от застройщика завершены, поэтому для новых покупателей эта рассрочка недоступна.

Все ли квартиры в Optima Residence уже проданы? Да, все апартаменты от Elt Building реализованы. Сейчас сделки проходят на вторичном рынке.