Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2020.03 по 2024.09: $400 → $850 +112%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 16
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- 24/7 видеонаблюдение
- Инфраструктура
- коммерческие площади, закрытая территория, благоустроенный двор
- Лифт
- 2 пассажирских
- Паркинг
- подземный, наземный
- Расстояние до моря
- 350 м
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 260
- Площадь квартир
- 28,58–236,16 м²
- Стены
- пемза блок
Условия покупки
Рассрочка недоступна
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК Onix Tower Batumi в Батуми
ЖК Onix Tower Batumi — сданный жилой комплекс в районе Агмашенебели по адресу улица Анатолия Качарава, 5. Этот современный дом введён в эксплуатацию в 4 квартале 2024 года, все 260 квартир распроданы. Расположение объекта удобно благодаря близости к основным транспортным маршруты и популярным места отдыха в городе. Купить квартиру напрямую у застройщика LTD Onix уже нельзя: предложения нужно искать на вторичном рынке.
Основные параметры и статус строительства
В комплексе 15 жилых этажей, обслуживаемых современной системой лифта. Разные цифры в поисковой выдаче — 12, 15 или 16 этажей — связаны с тем, как учитывают коммерческие и технические уровни: с ними общее число может обозначаться как 16. В здании 260 квартир, отделка выполнена в формате «чёрный каркас». Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии с заполнением стен пемзоблоком, что характерно для качественных новостройки, а для удобства жителей предусмотрена парковка автомобилей.
На территории есть закрытый двор площадью более 2000 м², подземный и наземный паркинг, а на первом этаже — коммерческие помещения. До моря — 350 метров.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Этажность | 15 жилых этажей (16 с учётом коммерческого/технического уровня) |
| Количество квартир | 260 |
| Отделка | Чёрный каркас |
| Паркинг | Подземный и наземный |
| Расстояние до моря | 350 метров |
| Статус строительства | Сдан в эксплуатацию, 4 квартал 2024 года |
| Статус продаж | Полностью продан |
| Технология строительства | Монолитно-каркасная с заполнением стен пемзоблоком |
| Инфраструктура | Закрытый двор, коммерческие помещения на первом этаже |
Расположение и инфраструктура района Агмашенебели
Комплекс находится в районе Агмашенебели, на ул. Анатолия Качарава, 5. Береговая линия Чёрного моря — в 350 метрах, дорога до пляжа пешком занимает 5–7 минут. Рядом расположены школы, детские сады, аптеки и супермаркеты. Здания на батуми улице отличаются современными фасадами и архитектурными решениями. Общественный транспорт связывает район с центром Батуми и пригородами, обеспечивая удобное сообщение с различными частями города.
Технические особенности и планировки
Монолитно-каркасная технология строительства обеспечивает сейсмоустойчивость, важную для региона. Стены заполнены пемзоблоком, который способствует тепло- и шумоизоляции. Отделка «чёрный каркас» означает, что помещения подготовлены к индивидуальному ремонту.
Планировки — от студий до многокомнатных апартаментов площадью от 28,58 до 236,16 м².
Динамика цен и условия финансирования
Стоимость квадратного метра выросла с $400 в 2020 году до $850 в 2024 году. Прямые продажи от застройщика завершены: все 260 квартир распроданы. Чтобы купить квартиру в жк onix tower batumi, нужно рассматривать предложения на вторичном рынке. Рассрочка от застройщика недоступна; для покупки можно воспользоваться ипотекой TBC Bank под ставку от 9.9% на срок до 240 месяцев.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии по заграничному паспорту без получения ВНЖ. Процесс покупки включает выбор объекта и проверку его кадастрового статуса, подписание предварительного договора, перевод средств через банковский эскроу-счёт и регистрацию права собственности в Национальном агентстве публичного реестра.
Рассрочка от LTD Onix на квартиры в ЖК Onix Tower Batumi недоступна. Покупателям, которым требуется финансирование, доступна ипотека TBC Bank.
Экспертное резюме и альтернативы
Onix Tower Batumi сдан в эксплуатацию и полностью распродан, поэтому купить квартиру напрямую у LTD Onix нельзя. Если нужен именно этот комплекс, остаётся следить за предложениями на вторичном рынке. Другой вариант — обратиться в BatumiRealty за подбором аналогичных сданных или строящихся комплексов с сопоставимой инфраструктурой и доступом к морю.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли сейчас купить квартиру в ЖК Onix Tower Batumi напрямую от застройщика? Нет. Все 260 квартир распроданы, а объект сдан в 4 квартале 2024 года. Покупка возможна на вторичном рынке.
Какая технология строительства использована в комплексе? Здание построено по монолитно-каркасной технологии, стены заполнены пемзоблоком. Такое сочетание обеспечивает сейсмоустойчивость и теплоизоляцию.
Предоставляется ли рассрочка на покупку? Рассрочка от застройщика LTD Onix недоступна. Покупатели могут оформить ипотеку в TBC Bank под ставку от 9.9% на срок до 240 месяцев.
Как далеко ЖК Onix Tower Batumi находится от моря? Расстояние до береговой линии Чёрного моря составляет 350 метров. До пляжа можно дойти пешком за 5–7 минут.