Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 20
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- благоустроенный двор
- Коммуникации
- газ, водопровод, электричество, канализация, система отопления
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 3,00 м
- Количество квартир
- 96
- Площадь квартир
- 32–106.5 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 36 мес.
Введение: ЖК Legenda в Батуми от застройщика Bakuri
ЖК Legenda в Батуми — это проект от грузинской компании Bakuri, расположенный в Старом городе по переулку Иосеба Имедашвили, 12, где будущий дом предложит жителям различные виды комфортной жизни благодаря продуманным архитектурным решений. Важно: это не связано с российским девелопером Legenda Intelligent Development, реализующим объекты в Москве и Петербурге. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии, сдача запланирована на 4 квартал 2026 года. Первичные продажи завершены — сейчас доступен только вторичный рынок.
Локация и транспортная доступность
ЖК Legenda находится в историческом центре Батуми, по адресу переулок Иосеба Имедашвили, 12. Расположение в Старом городе обеспечивает близость к основным достопримечательностям — до набережной и моря можно дойти пешком менее чем за 10 минут. Район сочетает спокойную жилую атмосферу с удобной инфраструктурой: в шаговой доступности находятся кафе, аптеки, школы и магазины. Общественный транспорт останавливается в непосредственной близости от комплекса — маршруты связывают ЖК Legenda с центральным автовокзалом, ж/д вокзалом и отдалёнными районами города. Логистика позволяет без пересадок добраться до ключевых точек Аджарии, что делает это место идеальным для проживания — будь то квартира на первом этаже с удобным входом или апартаменты с видовой спальней на верхних уровнях, каждый найдёт подходящий вариант первой недвижимости в Грузии.
Архитектура и технические характеристики
ЖК Legenda в Батуми — 20-этажное здание с 96 квартирами, возведённое по монолитно-каркасной технологии. Эта конструкция обеспечивает высокую сейсмостойкость и долговечность здания. Высота потолков в квартирах — 3,0 метра, что создаёт ощущение простора даже в компактных планировках, где просторная кухня может быть объединена с одной из комнат для создания современного городской пространства. В здании установлен лифт, предусмотрен подземный паркинг для жильцов. Сдача комплекса запланирована на 4 квартал 2026 года. Все квартиры изначально продавались в состоянии «чёрный каркас» — без черновой отделки и разводки коммуникаций.
Планировки и площадь квартир
В ЖК Legenda предлагаются квартиры типов 1+1 и 2+1 общей площадью от 32 до 106.5 м². Все лоты сдаются в состоянии «черный каркас» — без стяжки пола, штукатурки стен и внутренней разводки коммуникаций. Это типовая практика в Грузии, позволяющая покупателю самостоятельно спланировать отделку и создать максимальный комфорт для проживания. Планировки продуманы под эффективное использование пространства: потолки — 3 метра, предусмотрены панорамные окна и балконы. Здесь каждая квартира может быть обустроена двумя различными способами в зависимости от предпочтений владельца.
| Тип квартиры | Площадь, м² | Особенности |
|---|---|---|
| 1+1 | от 32 | Компактность, панорамные окна, балкон |
| 2+1 | до 106.5 | Простор, панорамные окна, балкон |
Актуальные предложения legenda планировки доступны на вторичном рынке — первичные продажи от застройщика Bakuri завершены.
Инфраструктура района
ЖК Legenda расположен в Старом Батуми, где развита как внутренняя, так и внешняя инфраструктура района. На территории комплекса обустроен закрытый двор и подземный паркинг. В радиусе 1 км работают школы, медицинские центры, торговые точки и кафе. Рядом — остановки общественного транспорта, что обеспечивает логистику до центральных объектов города. Улица Иосеба Имедашвили, 12 находится в пешей доступности от набережной.
Условия покупки и инвестиционный потенциал
Первичные продажи в ЖК Legenda в Батуми завершены — все квартиры реализованы от застройщика Bakuri. Сейчас приобрести жильё можно только на вторичном рынке недвижимости, через частных инвесторов. Актуальные цены на вторичном рынке уточняйте у менеджера или проверьте по запросу «legenda цены». Покупка недвижимости в Грузии доступна иностранным гражданам по загранпаспорту — никаких дополнительных условий для нерезидентов нет. Ранее застройщик предлагал рассрочку при первоначальном взносе от 30% на срок до 36 месяцев, но сейчас эта опция недоступна. Инвестиции в недвижимость Грузии через вторичный рынок остаются востребованными — особенно в готовящихся к сдаче объектах в центре, как Legenda. Чтобы купить квартиру в жк legenda, обращайтесь к специалистам, работающим с переуступками.
Отличие от ЖК «Легенда» в России
ЖК Legenda в Батуми — это проект грузинского застройщика Bakuri, расположенный в Старом городе по переулку Иосеба Имедашвили, 12. Это полностью отдельный объект, не связанный с российской компанией Legenda Intelligent Development, которая реализует жилые комплексы в Москве и Санкт-Петербурге. Несмотря на схожее название, это разные юридические лица, разные локации и разные строительные программы. Путаница возникает из-за омонимии, но по факту между ними нет никакой связи — речь идет о независимых проектах в разных странах.
FAQ по жилому комплексу Legenda
Когда сдадут ЖК Legenda в Батуми? Сдача запланирована на 4 квартал 2026 года. Можно ли купить квартиру у застройщика? Прямые продажи от компании Bakuri завершены — все квартиры проданы. В каком состоянии передаются квартиры? Квартиры сдаются в состоянии «черный каркас» — без стяжки, штукатурки и внутренней разводки коммуникаций. Как иностранцу купить жильё в Legenda? Покупка разрешена по загранпаспорту; актуальные предложения на вторичном рынке уточняйте у менеджера.