ЖК LAR777 Gonio в Гонио: характеристики, цены и условия покупки

О жилом комплексе LAR777 Gonio

ЖК LAR777 Gonio — завершённый проект застройщика LAR777 в посёлке Гонио, Аджария. Комплекс находится по адресу: 3-й тупик Цминда Андрия Пирвелцодебули, 17. Один 12-этажный дом на 78 квартир сдали в эксплуатацию в 4 квартале 2023 года. В здании представлены апартаменты различной планировки — от студий до квартир с несколькими комнат, расположенные на каждом этаж от первого до двенадцатого. Все квартиры проданы, поэтому первичные сделки здесь уже невозможны. Информация о ЖК пригодится тем, кто изучает сданные объекты в Гонио, ищет варианты на вторичном рынке, сравнивает предложения с соседними отели или анализирует динамику цен застройщика.

Локация и транспортная доступность

LAR777 Gonio расположен в 3-м тупике Цминда Андрия Пирвелцодебули, 17. В отличие от центра Батуми, в этом районе нет промышленных объектов; вода у побережья здесь чище, а пляж находится в шаговой доступности от комплекса. Рядом с ЖК проходит автобусный маршрут №16. Интервал движения — 22 минуты, поэтому на общественном транспорте можно добраться до других частей города. Расположение lar gonio гонио может быть интересно тем, кто рассматривает недвижимость в районе для постоянного проживания или сезонного отдыха, особенно если важны виды на море с балконом и удобная кухня для приготовления пищи.

Архитектура и планировки

LAR777 Gonio — 12-этажный монолитно-каркасный дом на 78 квартир, расположенный на центральной улица города. Каркасная технология обеспечивает зданию высокую сейсмостойкость и позволяет создавать гибкие внутренние планировки с различными вариантами расположения окон. В непосредственной близости от комплекса находятся рестораны и бар, что делает район привлекательным для жизни. Однако все квартиры уже проданы, поэтому детальные планы лотов сейчас не публикуются. Проект сдан, и сделки с квартирами возможны только на вторичном рынке. Запрос lar777 gonio планировки поможет найти сведения о планировочных решениях, опубликованные во время продаж.

Динамика цен и условия ипотеки

На этапе строительства цена квадратного метра в ЖК LAR777 Gonio выросла с $700 до $800 с сентября 2021 по январь 2022 года, что демонстрирует полное понимание рыночной конъюнктуры застройщиком. Эти цифры отражают историческую динамику первичных продаж, а не текущую стоимость квартир: все лоты проданы, и данных о ценах перепродажи нет, хотя близость к инфраструктуре, включая кафе и аэропорт, безусловно влияла на привлекательность проекта для покупателей.

Для покупки квартир застройщик предлагал ипотеку TBC Bank под 9,9% годовых на срок до 240 месяцев с первоначальным взносом 15%. Это исторические условия, а не актуальное предложение по продаже квартир в ЖК.

Информация о ценах и условиях ипотеки носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Финальные условия уточняйте в TBC Bank.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранный гражданин может купить квартиру в жк lar777 gonio по загранпаспорту. Покупка недвижимости сама по себе не означает автоматического получения ВНЖ: вид на жительство оформляется отдельно.

Кадастровый номер объекта LAR777 Gonio — 05.36.24.001, координаты — 41.56346, 41.56640. Налог на недвижимость для физических лиц в Грузии составляет 0,05–1%; точная ставка зависит от площади и местного муниципалитета. Право собственности регистрируется через Национальное агентство государственных регистраций Грузии.

Часто задаваемые вопросы

Где находится ЖК LAR777 Gonio? По адресу: 3-й тупик Цминда Андрия Пирвелцодебули, 17, Гонио, Аджария, Грузия.

Когда комплекс сдали в эксплуатацию? В 4 квартале 2023 года.

Все ли квартиры проданы? Да. В проекте один 12-этажный дом на 78 квартир; все лоты реализованы.

Какие условия ипотеки действовали при продаже квартир? Исторически TBC Bank предлагал кредит под 9,9% годовых на срок до 240 месяцев с первоначальным взносом 15%. Условия не следует считать актуальным предложением.