Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-17Студии
Продано 41 из 42 квартир (98%)
В наличии: 1 квартир · продано: 41 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Дом | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | Блок A | 7 | 33,7 м² | 1 с/у | — | $67 400 | $2 000 | в продаже |
| Студия | Блок A | 6 | 30 м² | 1 с/у | — | $60 000 | $2 000 | продано |
| Студия | Блок A | 8 | 30 м² | 1 с/у | — | $60 000 | $2 000 | продано |
| Студия | Блок A | 9 | 30 м² | 1 с/у | — | $60 000 | $2 000 | продано |
| Студия | Блок A | 10 | 30,2 м² | 1 с/у | — | $60 400 | $2 000 | продано |
| Студия | Блок A | 10 | 30,2 м² | 1 с/у | — | $60 400 | $2 000 | продано |
| Студия | Блок A | 10 | 30,2 м² | 1 с/у | — | $60 400 | $2 000 | продано |
| Студия | Блок A | 12 | 30,2 м² | 1 с/у | — | $60 400 | $2 000 | продано |
| Студия | Блок A | 8 | 30,29 м² | 1 с/у | — | $60 580 | $2 000 | продано |
| Студия | Блок A | 11 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $60 800 | $2 000 | продано |
| Студия | Блок A | 11 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $60 800 | $2 000 | продано |
| Студия | Блок A | 11 | 30,4 м² | 1 с/у | — | $60 800 | $2 000 | продано |
| Студия | Блок A | 9 | 31,2 м² | 1 с/у | — | $62 400 | $2 000 | продано |
| Студия | Блок A | 9 | 31,4 м² | 1 с/у | — | $62 800 | $2 000 | продано |
| Студия | Блок A | 2 | 42,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $84 400 | $2 000 | продано |
| Студия | Блок A | 6 | 42,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $84 400 | $2 000 | продано |
| Студия | Блок A | 12 | 42,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $84 400 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 11 | 40,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $81 400 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 11 | 40,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $81 400 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 12 | 40,7 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $81 400 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 9 | 42,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $84 400 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 10 | 42,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $84 400 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 11 | 42,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $84 400 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 12 | 42,2 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $84 400 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 9 | 42,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $84 600 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 2 | 42,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $85 800 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 4 | 42,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $85 800 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 6 | 42,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $85 800 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 8 | 42,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $85 800 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 9 | 42,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $85 800 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 10 | 42,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $85 800 | $2 000 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 12 | 42,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $85 800 | $2 000 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 8 | 53,3 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $106 600 | $2 000 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 9 | 53,7 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $107 400 | $2 000 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 11 | 54 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $108 000 | $2 000 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 6 | 74,3 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $148 600 | $2 000 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 8 | 74,3 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $148 600 | $2 000 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 11 | 74,6 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $149 200 | $2 000 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 4 | 75,6 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $151 200 | $2 000 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 9 | 75,6 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $151 200 | $2 000 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 2 | 75,7 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $151 400 | $2 000 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 10 | 76,1 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $152 200 | $2 000 | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2019.09 по 2026.09: $700 → $1 800 +157%Дома и сроки сдачи
домов: 2Характеристики
- Этажность
- 12
- Инфраструктура
- коммерческие площади, закрытая территория, двор с детской и спортивной площадкой, закрытый бассейн, ресторан, кафе
- Коммуникации
- электричество, вода, канализация, природный газ
- Паркинг
- наземный
- Отделка квартир
- белый каркас, полный ремонт
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 80
- Площадь квартир
- 30–74 м²
Условия покупки
Рассрочка недоступна
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Обзор ЖК Gonio Residence в Гонио
ЖК Gonio Residence — это апарт-комплекс премиум-класса, расположенный в поселке Гонио, в 50 метрах от моря. Проект сдан в эксплуатацию в конце 2021 года и предлагает недвижимость гостиничного типа, не путать с отелями. Адрес: 3-й тупик Цминда Андрия Пирвелцодебули, 12. Gonio Residence отличается от центра Батуми отсутствием волнорезов на пляжах и более чистой водой. Комплекс состоит из 11-этажных блоков, а не 25-этажного Radisson Residences, при этом из окна жилой недвижимости открывается великолепный вид на море и горы. В Блоке А ещё доступна 1 квартира от застройщика.
Расположение и транспортная доступность
Жилой комплекс Gonio Residence находится по адресу: 3-й тупик Цминда Андрия Пирвелцодебули, 12, в посёлке Гонио. Комплекс расположен в 50 метрах от моря — пешая доступность к пляжу без пересечения дорог всего за несколько минут. До центра Батуми легко добраться по трассе Е-70, протяжённость маршрута — около 10 км. Аэропорт Батуми находится на расстоянии 15 км. Район Гонио отличается от центра города отсутствием волнорезов на побережье и более чистой морской водой, что создаёт идеальные условия для премиальной жизни у моря.
Архитектура и технические характеристики
ЖК Gonio Residence — 11-этажный апарт-комплекс, построенный по монолитно-каркасной технологии строительства. В апартаментах реализовано панорамное остекление с видом море, а высота потолков составляет 3,0 метра. Технические решения соответствуют классу премиум: стены — белый каркас, возможна сдача с полным ремонтом. Проект включает несколько корпусов, расположенных в поселке Гонио, где каждый дом имеет собственный архитектурный стиль.
Инфраструктура комплекса и района
Внутри ЖК Gonio Residence в курортном Гонио предусмотрены: закрытый бассейн, паркинг для жильцов, коммерческие помещения на первом этаже, двор с детской и спортивной площадкой, ресторан и кафе, а из многих квартир открывается панорамный вид на море и горы. Район Гонио предлагает развитую инфраструктуру — магазины, кафе, пляжи в шаговой доступности, при этом детская площадка во дворе комплекса обеспечивает комфортный отдых для семей с детьми. Пляжи Гонио отличаются от центра Батуми отсутствием волнорезов и более чистой морской водой.
Планировки и площадь апартаментов
В ЖК Gonio Residence представлены апартаменты площадью от 30 до 76 квадратных метров. Доступны студии, а также 1-, 2- и 3-комнатные варианты. Покупателям предлагается выбор между отделкой «белый каркас» и полным ремонтом. Типовые планировки оптимизированы под круглогодичное проживание и туристическую аренду.
| Тип квартиры | Площадь (м²) | Цена от (USD) |
|---|---|---|
| Студия | от 33.7 | от $60 660 |
| 1-комнатная | от 42.2 | от $84 400 |
| 2-комнатная | от 40.7 | от $81 400 |
| 3-комнатная | от 53.3 | от $106 600 |
Стоимость и динамика цен
Текущие цены на апартаменты в ЖК Gonio Residence начинаются от $60 660 за квартиру. Стоимость квадратного метра — от $1 800. За период с сентября 2019 по сентябрь 2026 года цена за м² выросла с $700 до $1 800 — на 157%. Рост обусловлен востребованностью недвижимости в Гонио, близостью к морю и стабильным спросом на апартаменты в туристическом сегменте.
Условия покупки и статус продаж
Покупка квартиры в ЖК Gonio Residence возможна при наличии одной свободной единицы в Блоке А. Ипотека предоставляется банком TBC Bank под 9,9% годовых, первый взнос — от 15%, срок кредита — до 20 лет. Для оформления сделки необходимо: 1) выбрать доступную квартиру; 2) подать заявку на ипотеку или подготовить полную оплату; 3) заключить договор с застройщиком. Условия кредитования уточняются на официальном сайте TBC Bank.
Инвестиционная привлекательность
ЖК Gonio Residence находится в востребованной туристической локации Гонио, где отсутствуют волнорезы и сохраняется чистота морской воды, что повышает интерес к аренде апартаментов. Сдача в краткосрочную аренду возможна при участии управляющей компании, обеспечивающей сервис и контроль объекта. За период с 2019 по 2026 год стоимость недвижимости в комплексе выросла на 157%, что свидетельствует о высокой востребованности локации. Апартаменты остаются привлекательными для инвесторов благодаря стабильному спросу со стороны туристов и возможностью получения дохода от аренды.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли купить апартаменты в ЖК Gonio Residence удалённо? Да, доступна дистанционная покупка. Для сделки требуется паспорт, нотариально заверенное доверенное лицо (при необходимости) и договор купли-продажи, который подписывается онлайн.
Какие документы нужны для оформления ипотеки в TBC Bank? Покупателям предоставляют ипотеку под 9,9% годовых. Требуются паспорт, справка о доходах, банковские выписки и оценка недвижимости. Оформление доступно для иностранных граждан.
Какая управляющая компания обслуживает ЖК Gonio Residence в Гонио? Управляющая компания назначена застройщиком. Отвечает за техническое обслуживание, уборку мест общего пользования, работу паркинга и взаимодействие с резидентами.
Есть ли паркинг и свободные квартиры в продаже? На территории комплекса предусмотрен наземный паркинг. По состоянию на 17.09.2026, в Блоке А осталась 1 квартира в продаже у застройщика.