Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-28Студии
Квартиры
2-комнатные
В наличии: 11 планировок
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | Блок A | 2–8 | 27,63 м² | 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| Студия | Блок B | 2–11 | 30,61 м² | 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| Студия | Блок A | 2–8 | 33,45 м² | 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| Студия | Блок B | 2–11 | 39,83 м² | 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| Студия | Блок B | 2–10 | 40,78 м² | 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| Студия | Блок B | 2–10 | 45,25 м² | 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| Студия | Блок B | 2–10 | 47,7 м² | 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 2–8 | 48,12 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 2–8 | 53,97 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | — | — | в продаже |
| Квартира | 11 | 44 м² | — | — | — | — | в продаже | |
| Квартира | 11 | 78,82 м² | — | — | — | — | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2023.08 по 2026.09: $1 250 → $1 600 +28%Дома и сроки сдачи
домов: 2Характеристики
- Этажность
- 9–11
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- видеоконтроль 24/7, охрана, лобби, ресепшен
- Инфраструктура
- благоустроенный двор, бассейн, фитнесс центр
- Лифт
- да
- Паркинг
- Подземный, наземный
- Расстояние до моря
- 200 м
- Отделка квартир
- белый каркас, полный ремонт
- Количество квартир
- 77
- Площадь квартир
- 27,63–51,7 м²
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 30%
- срок до 5 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение в ЖК Mzirali
ЖК Mzirali — строящийся жилой комплекс от девелопера Mshenberi в поселке Гонио, где ведется продажа квартир в новостройки. Он расположен на шоссе Андрея Первозванного, 61, в 200 метрах от берега Черного моря, что составляет всего 3 мин пешей прогулки до пляжа. Комплекс возводят по монолитно-каркасной технологии; сдача запланирована на второй квартал 2027 года, когда объекты недвижимости будут готовы к заселению.
Локация и транспортная доступность
От ЖК Mzirali до центра Батуми — 14 км. Рядом расположена крепость Гонио-Апсарос, а в 3 км к югу — поселок Квариати, откуда открывается живописный вид на окрестности и вид море. Транспортное сообщение с Батуми регулярное: основной маршрут проходит вдоль побережья, что делает этот район привлекательным для комфортной жизни. Подробную информацию о транспортных маршрутах можно найти на официальном сайт муниципалитета.
Технические характеристики и архитектура
Комплекс состоит из двух блоков высотой 9 и 11 этажей, где располагаются современные апартаменты с панорамный видом на море. Здания возводят по монолитно-каркасной технологии, которая позволяет реализовать гибкие планировки квартир и обеспечивает устойчивость к сейсмическим нагрузкам, важную для прибрежной зоны Аджарии, создавая условия для комфортной жизни будущих владельцев жилья. Стены кирпичные, фасады отделаны декоративной штукатуркой, кровля плоская.
Инфраструктура комплекса и благоустройство
В ЖК Mzirali предусмотрены бассейн, фитнес-центр, подземный и наземный паркинг, лобби с ресепшеном и круглосуточное видеонаблюдение. На территории обустроят двор с зонами отдыха и озеленением.
Квартирный фонд и планировки
В комплексе запланировано 77 квартир: студии, 1-комнатные и 2-комнатные. Площади студий составляют от 27.63 до 47.7 м², однокомнатных квартир — от 44 до 78.82 м², двухкомнатных — от 48.12 до 53.97 м². Здесь для всех типов доступны варианты отделки «белый каркас» и «полный ремонт», а из окон многих квартир открываются живописные виды на горы.
| Тип квартиры | Площадь, м² | Количество санузлов | Варианты отделки |
|---|---|---|---|
| Студии | 27.63 – 47.7 | 1 | Белый каркас / Полный ремонт |
| 1-комнатные | 44 – 78.82 | не указано | Белый каркас / Полный ремонт |
| 2-комнатные | 48.12 – 53.97 | 1 | Белый каркас / Полный ремонт |
Варианты отделки
Белый каркас включает ровные стены, полы и потолки, а также разведённые инженерные коммуникации. Такой вариант подойдёт тем, кто планирует самостоятельно выбрать отделочные материалы и оформить квартиру. Полный ремонт предусматривает нейтральную отделку, готовую сантехнику, электропроводку и напольное покрытие. Выбор зависит от предпочтений покупателя и сроков ввода комплекса в эксплуатацию.
Финансовые условия и цены
Цены в ЖК Mzirali начинаются от 1 600 долларов США за квадратный метр. Стоимость квадратного метра фиксируется при подписании договора. Рассрочка доступна с первым взносом от 30%; оставшуюся сумму можно распределить на срок до 5 месяцев. Также предусмотрена ипотека TBC Bank: первоначальный взнос — от 15%, ставка — от 9.9%, срок кредитования — до 240 месяцев.
Ход строительства и сроки сдачи
Комплекс находится на стадии возведения конструктива. Работы ведутся по монолитно-каркасной технологии. Сдача ЖК Mzirali запланирована на второй квартал 2027 года.
Порядок покупки для иностранных граждан
Покупку можно начать с консультации у представителя застройщика Mshenberi. Затем выберите квартиру через онлайн-каталог: доступна дистанционная покупка. Договор заключается через аккредитованного партнера, после чего покупатель вносит первый взнос. Окончательная регистрация проходит в Доме юстиции Грузии с участием нотариуса.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Когда планируется сдача ЖК Mzirali? Во втором квартале 2027 года.
- Какие варианты отделки доступны? Белый каркас и полный ремонт.
- Можно ли купить квартиру в ипотеку? Да, через TBC Bank под ставку от 9.9% на срок до 240 месяцев.
- Где расположен комплекс? На шоссе Андрея Первозванного, 61, в поселке Гонио, в 200 метрах от берега Черного моря.
- Кто застройщик проекта? Компания Mshenberi.
Об авторе и источниках данных (E-E-A-T)
Информация подготовлена на основе данных каталога batumi-realty.online. Актуальность цен и статусов проверена 28 сентября 2026 года. По вопросам подбора и дистанционной покупки обращайтесь к специалистам сервиса.