Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2019.03 по 2022.02: $500 → $800 +60%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 15
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьерж-сервис, услуги по уборке и техническому обслуживанию
- Инфраструктура
- СПА & сауна, фитнес, открытый и закрытый бассейн, озелененный двор со скверами и детскими аттракционами, зал для конференции, коммерческие площади, терраса с открытым бассейном, летний кинотеатр, кафе бар, коммерческие площади
- Коммуникации
- панорамное остекление, газифицирован
- Лифт
- пассажирский
- Паркинг
- подземный, наземный
- Расстояние до моря
- 150 м
- Отделка квартир
- белый каркас, полный ремонт
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 349
- Площадь квартир
- 27–135 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 16 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК La Quinta by Wyndham в Батуми
ЖК La Quinta by Wyndham в Батуми — это комплекс на ул. Адлиа, 1, в районе Адлия, сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2022 года. Все апартаменты от застройщика Elt Building проданы, сейчас сделки проходят на вторичном рынке. Объект интегрирован в концепцию международного бренда Wyndham Hotel Group, что определяет стандарты управления отельной частью. В комплексе quinta wyndham реализована современная концепция смешанного использования, где жилой комплекс сочетается с гостиничными услугами. Фокус на аренде и инвестиции: потенциал доходности зависит от условий управления и спроса. Основной фонд — 349 единиц от 27 до 135 м², расстояние до моря — 150 метров. В комплексе quinta действует отель с полным спектром услуг для резидентов и гостей. Актуальные цены и доступность — на вторичном рынке.
Общая информация и статус объекта
ЖК La Quinta by Wyndham в Батуми сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2022 года и расположен по адресу ул. Адлиа, 1, в районе Адлия. Проект реализован компанией Elt Building — застройщиком, имеющим опыт в возведении многоэтажных комплексов в Грузии. Гостиничная часть управляется международной сетью Wyndham Hotel Group, что обеспечивает соответствие международным стандартам сервиса. Комплекс включает коммерческие помещения на первый этаже, а безопасность жильцов обеспечивается через систему видеонаблюдение охрана, работающую круглосуточно. Все 349 апартаментов из первичного пула проданы, текущие сделки возможны только на вторичном рынке.
Локация и транспортная доступность
ЖК La Quinta by Wyndham находится в районе Адлия по ул. Адлия, 1 — в 1,3 км от международного аэропорта Батуми и в 150 метрах от побережья. До центра города — около 4,9 км. Район связан с Новым Бульваром и Приморским парком автобусными маршрутами №10 и 10а. Близость к аэропорту обеспечивает удобный въезд и выезд, а короткая дистанция до моря делает локацию востребованной для аренды. Транспортная доступность позволяет без пересадок добраться до ключевых точек города.
Окружающая инфраструктура и социальные объекты
ЖК La Quinta by Wyndham находится в районе Адлия, в 150 метрах от побережья, рядом с ул. Адлия. В шаговой доступности — школы, детские сады, торговые центры Metro City и Grand Mall. До Нового Бульвара и Приморского парка можно доехать за 10–15 минут на авто. Развлечения, кафе и аптеки сосредоточены вдоль основных улиц района, обеспечивая комфортную повседневную инфраструктуру для жильцов. Также рядом расположен парк Леха и Марии Качинских и Батумский пляж.
Архитектура и технология строительства
ЖК La Quinta by Wyndham в Батуми возведён по сейсмоустойчивой монолитно-каркасной технологии — это обеспечивает устойчивость здания в сейсмически активной зоне. Конструкция позволяет минимизировать риски при подземных толчках и гарантирует долговечность. Высота потолков в апартаментах составляет 3 метра, что улучшает восприятие пространства и вентиляцию. Технология строительства соответствует современным нормам надёжности и применяется в многоэтажных зданиях региона. Комплекс — 15-этажное многофункциональное здание со стильной архитектурой, значительными фрагментами остекления и формами, сужающимися в верхней части.
Инфраструктура комплекса и сервис
Внутренняя инфраструктура ЖК La Quinta by Wyndham включает крытый и открытый бассейны, СПА-центр, фитнес-зал и летний кинотеатр, где зал бассейн и фитнес зал бассейн представляют собой современные пространства премиум класса. Гостиничная часть комплекса управляется международным брендом Wyndham Hotel Group, что обеспечивает работу консьерж-сервиса, круглосуточную охрану и поддержание стандартов обслуживания. Чаще всего такие услуги востребованы при сдаче апартаментов в аренду, особенно в высокий сезон.
Планировки и характеристики квартир
В комплексе 349 апартаментов площадью от 27 до 135 м² — доступны варианты с отделкой «белый каркас» и под ключ. Представлены студии, 1-комнатные и 2-комнатные планировки, подходящие как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Например, продаётся уютная студия площадью 35,52 м² на 2 этаже, полностью готовая под ключ с ремонтом от застройщика. Выбор площадей позволяет подобрать жильё под разные потребности — от компактного номера до просторной квартиры с видом на море.
Стоимость и условия покупки на вторичном рынке
Цены на вторичном рынке в ЖК La Quinta by Wyndham в Батуми отражают рост стоимости квадратного метра с $500 в марте 2019 года до $800 в феврале 2022 года — прирост на 60%. Чтобы купить квартиру в жк la quinta by wyndham, обращайтесь к агентствам или через частных собственников — прямые продажи от застройщика завершены. Сделку можно оформить дистанционно с помощью нотариуса и доверенности. Условия ипотеки от TBC Bank: первоначальный взнос от 15%, срок до 240 месяцев, ставка от 9.9%. Рассрочка при первичных сделках не предусмотрена.
Инвестиционный потенциал и управление апартаментами
ЖК La Quinta by Wyndham в Батуми интересен как объект для инвестиций благодаря локации в районе Адлия и управлению гостиничной частью международным оператором Wyndham Hotel Group. Апартаменты можно передать в управление управляющей компании для сдачи в аренду — это даёт возможность пассивного дохода без самостоятельного поиска арендаторов. Потенциал арендного дохода зависит от сезона, размера и типа квартиры, а также условий управления. Точный уровень доходности и порядок передачи в управление уточняются индивидуально у застройщика или управляющей компании.
Экспертная оценка объекта
Оценку подготовил специалист по недвижимости Батуми, обновлено: 09.10.2026.
ЖК La Quinta by Wyndham — комплекс с подтвержденной сдачей в 2022 году, реализованный застройщиком Elt Building. Все апартаменты проданы напрямую, сейчас доступны только предложения на вторичном рынке. Управление отельной частью обеспечивает Wyndham Hotel Group — это повышает прозрачность эксплуатации и стандарты обслуживания.
С точки зрения инвестиций, объект интересен за счет близости к морю (150 м), развитой инфраструктуры и узнаваемого бренда. Однако доходность зависит от условий управления. Для проживания — важен уровень шума от аэропорта и автодорог, несмотря на близость к Новому Бульвару и Приморскому парку.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где находится ЖК La Quinta by Wyndham в Батуми? Комплекс расположен по адресу ул. Адлиа, 1, в районе Адлия, в 150 метрах от побережья Чёрного моря.
Продает ли застройщик апартаменты напрямую? Нет, прямые продажи от застройщика Elt Building завершены. Все 349 квартир реализованы. Покупка возможна только на вторичном рынке.
Когда сдан ЖК La Quinta by Wyndham? Комплекс введён в эксплуатацию в 3 квартале 2022 года.
Как управляется комплекс? Гостиничная часть управляется международной сетью Wyndham Hotel Group. Условия аренды и управления жилыми апартаментами уточняются индивидуально.
Какова площадь апартаментов в La Quinta by Wyndham? Площадь квартир варьируется от 27 до 135 м².
Какой потенциал доходности у апартаментов? Арендный доход зависит от условий управления, сезона и загрузки. Точный процент доходности и условия передачи в управляющую компанию уточняйте напрямую у застройщика или управляющей компании.