ЖК Homeside Terrassa в Батуми: характеристики, цены и планировки

Введение в ЖК Homeside Terrassa

Homeside Terrassa — сданный жилой комплекс в районе Багратиони в Батуми, по адресу: ул. Хайдара Абашидзе, 65. Это один 15-этажный дом на 200 квартир; все квартиры застройщик HomeSide Batumi реализовал, строительство завершено. В рамках проекта каждый этаж был спроектирован с учетом современных стандартов комфорта. Сейчас сделки проходят только на вторичном рынке, поскольку последние квартиры новостройки были проданы еще на стадии строительства. Ниже — обзор расположения, характеристик дома и истории цен.

Расположение и инфраструктура района

ЖК Homeside Terrassa находится на ул. Хайдара Абашидзе, 65, в районе Багратиони. До побережья Чёрного моря — 1100 метров, что составляет чуть больше километра, примерно 15 минут пешком. Район ориентирован на постоянное проживание: рядом есть школы, детские сады, поликлиники, продуктовые магазины и аптеки. Жилой комплекс оборудован современными лифты и предлагает квартиры с просторными террасы. Улица Хайдара Абашидзе обеспечивает выезд в другие части города.

Архитектура и характеристики здания

Homeside Terrassa в Батуми — 15-этажный жилой дом на 200 квартир. Здание построено по монолитно-каркасной технологии, для стен использован пемзоблок. Высота потолков в квартирах — 3,0 метра.

Планировки и площадь квартир

Площадь квартир в Homeside Terrassa составляет от 28 до 83,6 м². В доме предусмотрены студии, а также одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Из квартир открываются виды на город и горы, а расстояние до центра города позволяет наслаждаться панорамами без городского шума. Высота потолков — 3,0 метра, что является одной из ключевых особенностей планировки, создающей ощущение простора, характерное для современных батумский жилых комплексов.

История цен и инвестиционная привлекательность

С апреля 2020 по июль 2022 года цена квадратного метра в комплекс homeside Terrassa выросла с $420 до $660 — на 57%. Сейчас все квартиры реализованы застройщиком, поэтому сделки проходят на вторичном рынке, а стоимость стороны определяют индивидуально с учетом несколько факторов, включая этаж, планировку и состояние каркас здания. Запрос «homeside terrassa цены» стоит рассматривать с учётом этой разницы между историческими данными и текущей ценой конкретной квартиры.

Условия покупки на вторичном рынке

Первичные продажи завершены, поэтому купить квартиру в жк homeside terrassa можно только у собственника на вторичном рынке. Ипотека доступна через TBC Bank: срок — до 240 месяцев, ставка — от 9.9% при первом взносе от 15%. Условия кредитования и порядок сделки следует уточнять перед покупкой.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Покупка недвижимости в Грузии не требует вида на жительство или гражданства. Сделка купли-продажи регистрируется в Публичном реестре Министерства юстиции Грузии.

При покупке на вторичном рынке покупатель оплачивает пошлину за регистрацию в Публичном реестре — от 50 до 150 лари в зависимости от срока, а также налог на собственность — от 0,05% до 1% в зависимости от стоимости объекта.

Информация о ценах и условиях ипотеки носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Рынок недвижимости сопряжен с рисками. Перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с юристом и финансовым советником.

Часто задаваемые вопросы

Где находится ЖК Homeside Terrassa в Батуми? Комплекс расположен по адресу: ул. Хайдара Абашидзе, 65, в районе Багратиони. До моря — 1100 метров.

Можно ли купить квартиру у застройщика? Нет. Все 200 квартир в 15-этажном здании реализованы застройщиком. Сделки возможны только на вторичном рынке.

Какие условия ипотеки для иностранцев? В TBC Bank указан срок кредитования до 240 месяцев и ставка от 9.9% при первом взносе от 15%.

Нужно ли гражданство Грузии для покупки? Нет. Покупка недвижимости в Грузии не требует гражданства или вида на жительство. Сделка купли-продажи регистрируется в Публичном реестре Министерства юстиции Грузии.

Какие налоги при покупке на вторичном рынке? Покупатель оплачивает пошлину за регистрацию в Публичном реестре — от 50 лари до 150 лари в зависимости от срока, а также налог на собственность — от 0,05% до 1% в зависимости от стоимости объекта.