Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 29
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж
- Инфраструктура
- коммерческие площади, детская площадка, развлекательный центр, бассейн, салон красоты, спа, благоустробленный зеленый двор, ресторан, 24/7 магазин, винный погреб
- Коммуникации
- газоснабжение, электричество
- Лифт
- 2 пассажирских, 1 грузовой
- Паркинг
- подземный, гостевой
- Расстояние до моря
- 300 м
- Отделка квартир
- черный каркас, белый каркас, зеленый каркас, полный ремонт
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 300
- Площадь квартир
- 35,5–97,1 м²
- Стены
- пемза блок
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 2 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК Green Residence в Батуми
ЖК Green Residence в Батуми — жилой комплекс, расположенный в районе Аэропорт по адресу: 2-й тупик Ангиса, 2. Это именно грузинский Батуми, а не одноимённые объекты в Сочи или других городах. Проект включает 29-этажное здание, где планировался жилой дом с торговый площадями на первых этажах, расположенное примерно в 300 метрах от моря и удобный маршрут к центру города. Строительство на данный момент заморожено — прямые продажи от застройщика приостановлены.
Расположение и инфраструктура района Аэропорт
ЖК Green Residence в Батуми расположен в районе Аэропорт, по адресу 2-й тупик Ангиса, 2. Расстояние от корпуса до моря составляет 300 метров. Рядом находятся парк Леха и Марии Качинских с детская площадкой, торгово-развлекательный центр Metro City с многочисленными магазины и кафе, а также аквапарк Euro Park. Район обеспечивает удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру, здесь активно строятся новостройки, что делает его особенно привлекательным для инвестиций.
Архитектура и технические характеристики комплекса
ЖК Green Residence в Батуми — 29-этажный монолитный корпус, построенный из пемзоблока. Этот материал обеспечивает высокую теплоизоляцию и сейсмостойкость, что соответствует строительным нормам для сейсмоопасных территорий Аджарии. Несущие стены возводятся именно из этого блока. Высота потолков — 3 метра. В здании установлено три лифта: два пассажирских и один грузовой. Планировки квартир в Green Residence варьируются от 35,5 до 97,1 м² и включают варианты с лоджиями. В шаговой доступности от комплекса находятся школа, супермаркет, торговый центр и больница, что делает проживание максимально комфортным для жильцов.
Варианты планировок и отделки
ЖК Green Residence в Батуми предлагает квартиры площадью от 35,5 до 97,1 м² в одном из самых развитых районов Батуми, неподалеку от православный храмов и в пешей доступности от стадиона. Доступны планировки студии, а также 1-, 2- и 3-комнатных квартир. Диапазон площадей позволяет подобрать жильё как для личного проживания, так и под долгосрочную аренду.
Варианты отделки квартир:
| Тип отделки | Что включено | Примечание |
|---|---|---|
| Черновая (черный каркас) | Стены — пемзоблок, электроразводка, разводка водоснабжения и канализации | Без чистовой отделки, полы и потолки не выровнены |
| Под ключ (белый каркас) | Выровненные стены и полы, натяжные потолки, плитка в санузлах, входная дверь | Готово к въезду, возможен индивидуальный дизайн |
| Зеленый каркас | Каркас из пемзоблока, перегородки, черновые полы и стены | Промежуточный этап между черновой и чистовой отделкой |
Отделка зависит от стадии сдачи и изначального соглашения с застройщиком. Информация о доступных вариантах актуальна на 09.10.2026.
Внутренняя инфраструктура и безопасность
ЖК Green Residence в Батуми предусматривает внутреннюю инфраструктуру для комфорта жильцов: на территории запланированы апарт-отель, бассейн, спа-зона и подземный паркинг. Комплекс оснастят системой охраны 24/7. Инфраструктура находится внутри периметра жилого комплекса и предназначена для резидентов и гостей. Доступ к объектам — по пропускам. Управление инфраструктурой и безопасностью будет осуществляться управляющей компанией ЖК.
Условия покупки и текущий статус строительства
На 09.10.2026 года продажи в жк green residence батуми приостановлены — строительство комплекса заморожено. Ранее застройщик предусматривал ипотеку от TBC Bank под 9,9% на срок до 240 месяцев, а также возможную рассрочку. Эти условия остаются проектными и не действуют на фоне остановки реализации. Прямые покупки от застройщика временно недоступны.
Ипотечные программы и рассрочка
Ипотека от TBC Bank по проекту ЖК Green Residence в Батуми ранее предлагалась под 9,9% годовых на срок до 240 месяцев. Условия актуальны на момент прошлых продаж и могут быть пересмотрены при возобновлении строительства. Прямые продажи и рассрочка от застройщика в данный момент приостановлены.
Для оформления ипотеки в Грузии иностранцам требуются:
- Заграничный паспорт с нотариальным переводом.
- Документ, подтверждающий доход (выписка с банковского счёта, справка с работы).
- Заявление в банк и анкета заёмщика.
- Договор купли-продажи объекта недвижимости.
- Оценка объекта от аккредитованной компании.
Информация носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной или юридической рекомендацией. Актуальность законодательства Грузии уточняйте на сайте Минюста Грузии или у профильных юристов.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранцы могут свободно покупать жилую недвижимость в Грузии по заграничному паспорту — ограничений нет. Объект ЖК Green Residence в Батуми зарегистрирован под кадастровым номером 05.32.12.189. Все сделки проходят через нотариуса, после чего право собственности фиксируется в Национальном агентстве публичного реестра. Информация носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной или юридической рекомендацией. Актуальность законодательства Грузии уточняйте на сайте Минюста Грузии или у профильных юристов.
FAQ по жилому комплексу Green Residence
Где находится ЖК Green Residence в Батуми? Комплекс расположен в районе Аэропорт, по адресу: 2-й тупик Ангиса, 2.
Как далеко от Green Residence до моря? Расстояние от корпуса до моря составляет 300 метров.
Какой этажности здание в Green Residence? Здание жилого комплекса имеет 29 этажей.
Продолжается ли строительство в Green Residence? На 09.10.2026 строительство в комплексе заморожено, продажи приостановлены застройщиком.