Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-182-комнатные
3-комнатные
Продано 57 из 59 квартир (97%)
В наличии: 2 квартир · продано: 57 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен
| Планировка | Дом | Этаж | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-комнатная квартира | Блок A | 6 | 80,5 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $295 033 | $3 665 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 2 | 138,68 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | $399 398 | $2 880 | в продаже |
| Студия | Блок B | 6 | 37,04 м² | 1 с/у | терраса | $125 936 | $3 400 | продано |
| Студия | Блок B | 6 | 37,05 м² | 1 с/у | терраса | $131 444 | $3 548 | продано |
| Студия | Блок A | 3 | 48,27 м² | 1 с/у | — | $127 336 | $2 638 | продано |
| Студия | Блок A | 1 | 49,44 м² | 1 с/у | — | $138 432 | $2 800 | продано |
| Студия | Блок A | 2 | 51,48 м² | 1 с/у | — | $133 848 | $2 600 | продано |
| Студия | Блок A | 3 | 58,03 м² | 1 с/у | — | $156 507 | $2 697 | продано |
| Студия | Блок A | 1 | 59,42 м² | 1 с/у | — | $149 798 | $2 521 | продано |
| Студия | Блок A | 2 | 59,86 м² | 1 с/у | — | $155 636 | $2 600 | продано |
| Студия | Блок A | 1 | 59,88 м²жилая 45,8 м² | 1 с/у | — | $167 664 | $2 800 | продано |
| Студия | Блок B | 5 | 66,14 м² | 1 с/у | — | $252 258 | $3 814 | продано |
| Студия | Блок B | 2 | 68,4 м² | 1 с/у | балкон | $171 000 | $2 500 | продано |
| Студия | Блок B | 1 | 70,85 м² | 1 с/у | терраса | $162 955 | $2 300 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 1 | 51,83 м² | 1 сп. · 1 с/у | терраса | $169 884 | $3 278 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 6 | 61,45 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $234 370 | $3 814 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 6 | 63,13 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $177 648 | $2 814 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 2 | 64,1 м² | 1 сп. · 1 с/у | терраса | $160 250 | $2 500 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 2 | 66,28 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $169 014 | $2 550 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 4 | 66,3 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $159 120 | $2 400 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 1 | 66,33 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $165 825 | $2 500 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 3 | 66,97 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $172 783 | $2 580 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 6 | 70,9 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $226 880 | $3 200 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 1 | 72,27 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $180 675 | $2 500 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 3 | 73,67 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $194 341 | $2 638 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 2 | 73,99 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $192 374 | $2 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 2 | 74,38 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $193 388 | $2 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 1 | 74,64 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $194 064 | $2 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 1 | 75,67 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $196 742 | $2 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 1 | 75,67 м²жилая 57,34 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $211 876 | $2 800 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 6 | 77,19 м² | 1 сп. · 1 с/у | терраса | $239 289 | $3 100 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 2 | 79,54 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $206 804 | $2 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 3 | 79,73 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $207 298 | $2 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 1 | 84,47 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $219 622 | $2 600 | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 1 | 103,05 м² | 1 сп. · 1 с/у | — | $257 625 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 4 | 95,08 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $266 985 | $2 808 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 1 | 105,1 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $290 602 | $2 765 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 3 | 106,91 м² | 2 сп. · 1 с/у | балкон | $304 694 | $2 850 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 2 | 108,97 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $283 322 | $2 600 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 1 | 111,15 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | $288 990 | $2 600 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 1 | 111,15 м²жилая 86,26 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | $311 220 | $2 800 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 2 | 113,54 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | $283 850 | $2 500 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 6 | 118,43 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | $343 447 | $2 900 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 7 | 121,1 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | $435 960 | $3 600 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 6 | 124,79 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | $399 328 | $3 200 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 4 | 125,59 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $395 609 | $3 150 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 5 | 128,57 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | $428 910 | $3 336 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 7 | 133,9 м² | 2 сп. · 1 с/у | — | $415 090 | $3 100 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 5 | 133,92 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | $401 760 | $3 000 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 2 | 134,99 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $391 471 | $2 900 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 4 | 135,06 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | $404 640 | $2 996 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 1 | 141,12 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | $366 912 | $2 600 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 4 | 141,7 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | $447 772 | $3 160 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 6 | 142,4 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $453 829 | $3 187 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 2 | 142,6 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | $370 760 | $2 600 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 1 | 143 м² | 2 сп. · 2 с/у | балкон | $386 127 | $2 700 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 3 | 144 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | $403 200 | $2 800 | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 3 | 145,88 м² | 2 сп. · 2 с/у | — | $418 238 | $2 867 | продано |
| 4-комнатная квартира | Блок B | 7 | 175,5 м² | 3 сп. · 2 с/у | — | $587 574 | $3 348 | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2021.01 по 2026.09: $1 950 → $2 880 +48%Дома и сроки сдачи
домов: 3Характеристики
- Этажность
- 7
- Безопасность
- охрана 24/7, система противопожарной безопасности
- Инфраструктура
- рекреационная зона, открытый бассейн, тренажерный зал, ресторан
- Коммуникации
- водопровод, электричество, канализация, система отопления, интернет, телевидение, система "умный дом"
- Лифт
- 2 пассажирских
- Паркинг
- гостевой
- Отделка квартир
- полный ремонт
- Высота потолков
- 3,00 м
- Количество квартир
- 80
- Площадь квартир
- 44–150 м²
Условия покупки
Рассрочка
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение в ЖК Green Cape Botanico
ЖК Green Cape Botanico — сданный в эксплуатацию жилой комплекс в поселке Зеленый мыс, по адресу 1-й тупик Баги, Батуми. Все три семиэтажных блока — A, B и C — введены в строй в третьем квартале 2023 года. Проект реализовали Anagi Development и Silk Development. Комплекс также называют Зеленый мыс Ботанико и включает в себя благоустроенную территорию с зонами отдыха, включая бассейн для жильцов, фитнес-зал, а также элементы ландшафтного дизайна сада в центральной части комплекса недалеко от центра поселка.
В статье собраны сведения о расположении, характеристиках, планировках и ценах новостройки, а также об условиях покупки и владения недвижимостью в Грузии для иностранных граждан. В общей информации об объекте указана цена $295 033 за квартиру площадью 80,5 м², расположенную в районе ботанического сада с удобным подземным паркингом. При этом в таблице цен для студий приведена стоимость от $125 936 — эти значения стоит учитывать отдельно и уточнять у продавца перед покупкой.
Общие сведения и расположение
ЖК Green Cape Botanico находится в поселке Зеленый мыс, на территории 1-го тупика Баги в Батуми. Это прибрежная часть города, расположенная недалеко от моря и в непосредственной близости от знаменитого ботанического сада. До набережной и центрального пляжа Батуми можно добраться за 10–15 минут на транспорте, а до центра батуми — примерно за 20 минут. Комплекс удобно расположен между курортными зонами махинджаури и центральной частью города, при этом жители имеют доступ к современной инфраструктуре, включая фитнес зал и другие удобства.
Альтернативное название комплекса — ЖК Зеленый мыс Ботанико — встречается на локальных платформах и в юридических документах. Проект совместно реализовали Anagi Development и Silk Development; у обеих компаний есть сданные объекты в Батуми и Аджарии, включая комплексы с развитой инфраструктурой, где предусмотрены детский бассейн и подземный паркинг для жильцов.
Все три блока комплекса введены в эксплуатацию в третьем квартале 2023 года. Поскольку строительство завершено, покупатель может оценить состояние здания и благоустройство территории до заключения сделки.
Технические характеристики и инфраструктура
ЖК Green Cape Botanico состоит из трех семиэтажных блоков — A, B и C. В описании проекта указано, что наружные стены выполнены из керамического кирпича с утеплением. Фасады оформлены в лаконичном стиле с элементами вертикального озеленения, отсылающими к концепции «Ботанико».
Квартиры сдаются с полным ремонтом: в комплектацию входят напольные покрытия, сантехника, освещение и встроенная кухня. Сведения о высоте потолков различаются: в описании комплекса указано значение от 2,7 м, а в разделе планировок — 3,00 м. Этот параметр стоит уточнить для выбранной квартиры. По информации проекта, жилье оснащено системой «умный дом», позволяющей управлять освещением, отоплением и сигнализацией через мобильное приложение.
Территория закрытая, предусмотрены круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контрольно-пропускной пункт. Для отдыха обустроены зона с шезлонгами, детская площадка и зеленые аллеи. Есть наземная парковка для жильцов и места для гостей. На первых этажах расположены коммерческие помещения, рассчитанные, в частности, на кафе, аптеки или салоны.
Планировки и площадь квартир
В ЖК Green Cape Botanico представлены планировки от студий до четырехкомнатных квартир. Площадь лотов варьируется от 37,04 до 175,5 м². В описании планировок высота потолков указана как 3,00 м; в общих характеристиках комплекса приведено другое значение — от 2,7 м, поэтому параметр лучше проверить по конкретному объекту.
Типология включает следующие категории:
— Студии — от 37,04 до 70,85 м², с одним санузлом. — 2-комнатные — от 80,5 до 103,05 м², с одной спальней и одним санузлом. — 3-комнатные — от 95,08 до 145,88 м², с двумя спальнями и одним или двумя санузлами. — 4-комнатные — 175,5 м², с тремя спальнями и двумя санузлами.
В планировках кухни объединены с гостиной, предусмотрены выходы на балконы или террасы, коридоры сведены к минимуму. Для угловых квартир указано панорамное остекление. В таблице ниже собраны площади и цены, приведенные в описании проекта.
| Тип квартиры | Площадь, м² | Спальни / Санузлы | Цена от, USD |
|---|---|---|---|
| Студия | 37,04 – 70,85 | 1 / 1 | $125 936 |
| 2-комнатная | 80,5 – 103,05 | 1 / 1 | $295 033 |
| 3-комнатная | 95,08 – 145,88 | 2 / 1–2 | $399 398 |
| 4-комнатная | 175,5 | 3 / 2 | $587 574 |
Цена за квадратный метр зависит от этажа, ориентации и наличия террасы. В общей информации минимальная стоимость указана как $295 033 за квартиру площадью 80,5 м², тогда как в таблице для студий приведена цена от $125 936. Перед выбором квартиры уточните у продавца актуальную стоимость, площадь и конфигурацию конкретного лота. Данные о планировках Green Cape Botanico, включая кадастровый номер и комплектацию, можно запросить у официальных партнеров застройщиков — Anagi Development и Silk Development.
Стоимость и условия покупки
В общей информации о комплексе указана цена от $295 033 за квартиру площадью 80,5 м². Исходя из этой цены, стоимость квадратного метра составляет около $3 665. В таблице планировок для студий приведена цена от $125 936. Поэтому при сравнении вариантов важно уточнить, к какой квартире относится конкретная цена и актуальна ли она на момент обращения. Запросы «купить квартиру в жк green cape botanico» и «green cape botanico цены» помогут найти предложения, но условия каждого лота следует проверять отдельно.
В описании указаны два способа финансирования: рассрочка от застройщика и ипотека от TBC Bank. Условия рассрочки необходимо уточнять у застройщика.
Для ипотеки от TBC Bank указан первоначальный взнос от 15% и срок до 240 месяцев (20 лет). Банк рассматривает заявку с учетом, в частности, подтверждения дохода и кредитной истории. Процентная ставка на момент публикации — от 9,9% годовых. Иностранцы могут участвовать в программе при условии предоставления документов по заграничному паспорту и подтверждения платежеспособности.
Цены в ЖК Green Cape Botanico указаны в долларах США, а финансовые обязательства фиксируются в договоре купли-продажи. До подписания документов проверьте юридическую чистоту объекта и кадастровый номер. Налоги и расходы на нотариуса оплачиваются отдельно.
Правовые аспекты и условия покупки иностранцами
Иностранные граждане могут купить квартиру в ЖК Green Cape Botanico по заграничному паспорту; вид на жительство для оформления сделки не требуется. Покупка оформляется у нотариуса, а право собственности регистрируется в Едином реестре недвижимости Грузии. После регистрации объекту присваивается кадастровый номер. Перед сделкой следует проверить документы, наличие обременений и порядок регистрации выбранного объекта.
Покупка квартиры не дает автоматического права на вид на жительство. Для проживания более 90 дней в течение 180 необходимо оформить соответствующую визу или обратиться в миграционную службу по другому основанию. Само приобретение недвижимости не заменяет отдельную процедуру получения ВНЖ.
Собственник ежегодно уплачивает налог на недвижимость. Указанный диапазон составляет от 0,1% до 2,5% кадастровой стоимости объекта; размер зависит от региона и типа недвижимости. Для квартиры в ЖК Green Cape Botanico конкретную ставку определяют местные налоговые органы Батуми, она фиксируется в кадастровом реестре.
Информация на странице — не является — индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Перед заключением сделки стоит проверить юридическую чистоту объекта и проконсультироваться с лицензированным юристом, специализирующимся на недвижимости в Грузии.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли купить квартиру в ЖК Green Cape Botanico по заграничному паспорту? Да, иностранный гражданин может оформить покупку по заграничному паспорту. Вид на жительство для сделки не требуется.
Когда был сдан ЖК Green Cape Botanico в Батуми? Все три блока — A, B и C — введены в эксплуатацию в третьем квартале 2023 года.
Дает ли покупка квартиры в ЖК Green Cape Botanico право на вид на жительство? Нет. Для получения ВНЖ нужно отдельно обратиться по предусмотренному правилами основанию; покупка недвижимости не дает его автоматически.
Какие банки предлагают ипотеку на покупку в этом жилом комплексе? В описании проекта указан TBC Bank. Для программы приведены первоначальный взнос от 15% и срок кредита до 240 месяцев.
Какой налог платит собственник квартиры в ЖК Green Cape Botanico? Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,05% до 1% кадастровой стоимости объекта. Конкретная ставка зависит от региона и типа недвижимости; ее следует уточнить у местных налоговых органов.
Является ли информация на странице индивидуальной инвестиционной рекомендацией? Нет. Перед покупкой оцените условия сделки и связанные с ней риски, а по правовым вопросам проконсультируйтесь с юристом.