Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-03-23Студии
2-комнатные
3-комнатные
В наличии: 22 планировок · продано: 12
| Планировка | Дом | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | Блок B | 11–25 | 30 м² | 1 с/у | — | $30 900 | $1 030 | в продаже |
| Студия | Блок B | 11–25 | 31,7 м² | 1 с/у | — | $32 017 | $1 010 | в продаже |
| Студия | Блок A | 2–21 | 36 м² | 1 с/у | — | $32 400 | $900 | в продаже |
| Студия | Блок B | 2 | 36,4 м² | 1 с/у | — | $32 760 | $900 | в продаже |
| Студия | Блок B | 2 | 42,7 м² | 1 с/у | — | $38 430 | $900 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 3–10 | 42,7 м² | 1 с/у | — | $39 284 | $920 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 3–21 | 47,6 м² | 1 с/у | — | $45 220 | $950 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 3–21 | 57,4 м² | 1 с/у | — | $51 660 | $900 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 2 | 57,5 м² | 1 с/у | — | $51 750 | $900 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 2 | 57,8 м² | 1 с/у | — | $52 020 | $900 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 11–25 | 57,8 м² | 1 с/у | — | $56 066 | $970 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 3–21 | 58,2 м² | 1 с/у | — | $52 380 | $900 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 11–25 | 58,4 м² | 1 с/у | — | $58 984 | $1 010 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 3–21 | 58,7 м² | 1 с/у | — | $52 830 | $900 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 11–25 | 58,9 м² | 1 с/у | — | $59 489 | $1 010 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 3–10 | 64,3 м² | 1 с/у | — | $57 870 | $900 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 3–21 | 60,6 м² | 1 с/у | — | $54 540 | $900 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 11–25 | 63 м² | 1 с/у | — | $61 110 | $970 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 11–25 | 66,5 м² | 1 с/у | — | $67 830 | $1 020 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 3–21 | 72 м² | 1 с/у | — | $61 200 | $850 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 3–10 | 74,7 м² | 1 с/у | — | $63 495 | $850 | в продаже |
| 3-комнатная квартира | Блок B | 11–25 | 74,7 м² | 1 с/у | — | $72 459 | $970 | в продаже |
| Студия | Блок B | 3–10 | 37 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| 1-комнатная квартира | Блок A | 2 | 47,6 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 3–10 | 43,2 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 3–10 | 43,6 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 2 | 54,5 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 2 | 55,5 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 2 | 57,6 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок A | 2 | 57,7 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 3–10 | 58,3 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 2 | 59,2 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| 2-комнатная квартира | Блок B | 2 | 66,2 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
| 3-комнатная квартира | Блок A | 2 | 65 м² | 1 с/у | — | — | — | продано |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2024.04 по 2026.03: $610 → $850 +39%Дома и сроки сдачи
домов: 2Характеристики
- Этажность
- 21–25
- Технология строительства
- монолитно-блочная
- Безопасность
- видеонаблюдение 24/7
- Инфраструктура
- бассейн, тренажерный зал, ресторан, продуктовый магазин
- Коммуникации
- газ, водопровод, электричество, канализация, система отопления
- Лифт
- пассажирский, грузовой
- Паркинг
- подземный
- Расстояние до моря
- 150 м
- Отделка квартир
- черный каркас, белый каркас, зеленый каркас
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 375
- Площадь квартир
- 31–72 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 30 мес.
Общая информация о ЖК Esteco Home 360
ЖК Esteco Home 360 в Батуми — комплекс на проспекте в районе Тамари, также известный как Небоскребы БНЗ и комплекс на улице Братьев Нобель (Дзмеби Нобелеби). Он включает два 25-этажных блока с различными вариантами жилья и расположен в 150 метрах от моря, поблизости от кафе и зон отдыха. Ниже — сведения о планировках, ценах, условиях покупки и статусе строительства.
Идентификация объекта и альтернативные названия
Название «Небоскребы БНЗ» используют наряду с официальным названием ЖК Esteco Home 360. Комплекс находится на улице Братьев Нобель (Дзмеби Нобелеби), что обеспечивает удобное расположение и живописные виды на город, поэтому его также ищут как жк ул братьев нобель или жк небоскребы бнз. Близость к центральным магистралям, включая комплекс проспекте царицы и проспекте царицы тамары, делает этот объект особенно привлекательным. Эти названия помогают отличить объект в районе Тамари от других проектов Esteco.
Архитектура и технические характеристики комплекса
ЖК Esteco Home 360 состоит из двух 25-этажных блоков — А и B, каждый из которых насчитывает 25 этажей и создан для комфортной жизни будущих жильцов. Здания возводятся по монолитно-блочной технологии. Квартиры предусмотрены с отделкой «черный каркас»: без стяжки пола, штукатурки стен и разводки сантехники, что позволяет владельцам самостоятельно выбрать дизайн интерьера в предпочитаемой цветовой гамме. Перед заселением потребуется ремонт. Высота потолков — 3,0 м.
Планировочные решения и стоимость квартир
В проекте представлены студии, а также двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 31 до 74,7 м². esteco home 360 планировки предусматривают зонирование и панорамное остекление. Указанная стартовая цена — от $30 900. По приведённым данным, цена за квадратный метр выросла с $610 в апреле 2024 года до $850 в марте 2026 года.
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена от, $ | Цена за м², $ |
|---|---|---|---|
| Студия | 31–42 | 30 900 | 850 |
| 2-комнатная | 52–65 | 39 284 | 850 |
| 3-комнатная | 68–74,7 | 54 540 | 850 |
Локация: удаленность от моря и инфраструктура района
Esteco Home 360 батуми расположен в 150 метрах от побережья Чёрного моря и в 4 км от центра города. Адрес указывается как проспект Царицы Тамары, район Тамари. Рядом находятся река Корилистскали и набережная, а также остановки общественного транспорта, школы и продуктовые магазины. В окрестностях можно увидеть живописные виды на море и современные новостройки, которые активно строятся вдоль улицы Царицы Тамары. Район Тамары отличается удобной транспортной связью, которая позволяет добраться в разные части Батуми.
Финансовые условия: рассрочка и порядок оплаты
По условиям рассрочки от застройщика Esteco первоначальный взнос составляет от 30% стоимости квартиры, а оставшуюся сумму можно погашать в течение срока до 30 месяцев. Сделка оформляется в долларах США. Полный расчёт возможен в любой момент без штрафных санкций. При этом продажи от застройщика приостановлены, поэтому актуальность условий необходимо уточнять отдельно.
⚠️ Текущий статус строительства и продаж
Строительство ЖК Esteco Home 360 заморожено, продажи от застройщика приостановлены. Приобрести квартиру у застройщика сейчас нельзя. По имеющимся данным, сдача объекта запланирована на IV квартал 2028 года, однако срок может измениться. Возобновление строительства и продаж зависит от решения компании Esteco.
Правовые аспекты покупки недвижимости иностранцами
Для оформления права собственности иностранцу необходим загранпаспорт. Процесс покупки из-за рубежа включает:
- Выбор объекта и проверку его кадастрового номера в реестре Грузии.
- Заключение договора купли-продажи с застройщиком или физическим лицом.
- Оформление права собственности через Национальную службу регистрации.
- Перевод средств через лицензированный банк с соблюдением валютного контроля.
В статье указано, что сделка требует нотариального заверения. Вид на жительство для покупки недвижимости в Грузии не требуется. Иностранные покупатели освобождены от налога на имущество, но при продаже объекта могут быть обязаны уплатить налог на прибыль в размере 5% от разницы между стоимостью покупки и продажи.
FAQ по жилому комплексу Esteco Home 360
ЖК Esteco Home 360 в Батуми — комплекс на улице Братьев Нобель, известный также как Небоскребы БНЗ. Строительство заморожено, продажи приостановлены. Квартиры планировались площадью от 30 м² с отделкой «черный каркас» — без стяжки, штукатурки и сантехники. Рассрочка от застройщика предусматривала первоначальный взнос от 30% и срок погашения до 30 месяцев. Иностранным покупателям для оформления собственности необходим загранпаспорт. Сдача объекта ожидается в IV квартале 2028 года, но срок может измениться.
Обязательный Disclaimer
Информация о ценах, планировках и сроках сдачи предоставлена на основе данных застройщика и каталога batumi-realty.online. Статус строительства может меняться. Материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Перед принятием решения о покупке рекомендуем проконсультироваться с юристом и запросить актуальные документы у застройщика.