Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2019.11 по 2024.01: $330 → $750 +127%Дома и сроки сдачи
домов: 2Характеристики
- Этажность
- 14
- Безопасность
- видеонаблюдение
- Инфраструктура
- коммерческие площади, закрытая территория, благоустроенный двор, детская площадка
- Лифт
- пассажирский, грузовой
- Паркинг
- подземный, гостевой
- Отделка квартир
- черный каркас, белый каркас
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 181
- Площадь квартир
- 45,2–100,35 м²
- Стены
- пемза блок
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Рассрочка (Блок А)
- первый взнос от 50%
- срок до 12 мес.
Введение: ЖК Eco City в Батуми
ЖК Eco City — жилой комплекс в Батуми, Грузия, по адресу ул. Иване Джавахишвили, 61б. Он состоит из двух 14-этажных блоков; все квартиры от застройщика проданы, поэтому сейчас купить квартиру в жк эко сити можно только на вторичном рынке, где стоимость недвижимости формируется владельцами дома. Если хотите приобрести жилье с скидкой, стоит рассматривать предложения от собственников, которые готовы к переговорам по цене. Историческая цена квадратного метра выросла с $330 в 2019 году до $750 в 2024-м.
Расположение и инфраструктура района
Комплекс расположен в районе Джавахишвили в одном из перспективных мест города. До побережья Чёрного моря — около 1,5 км, или 15–20 минут пешком. Улица Иване Джавахишвили связывает жилой квартал с основными городскими магистралями и набережной. Рядом находятся магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта, а также места работы в нескольких офисных зданиях.
Территория ЖК Eco City закрытая, с контролем доступа и видеонаблюдением. Для жильцов предусмотрены:
- детская площадка;
- подземный паркинг;
- гостевая парковка;
- коммерческие помещения на первых этажах.
В здании установлены пассажирский и грузовой лифты.
Технические характеристики и планировки
ЖК Eco City в Батуми включает два 14-этажных блока — А и B, расположенных в одном комплексе с собственной инфраструктурой. Всего в комплексе 181 квартира площадью от 45 до 100 кв. м; высота потолков — 3 метра. Есть однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные планировки, которые отличаются от других жилых комплексов продуманным зонированием, а рядом располагается парк для отдыха жителей.
Несущие стены выполнены из пемзоблока — материала, который используют в строительстве в Аджарии и который обеспечивает отличная теплоизоляция. Застройщик предлагал два варианта отделки: «чёрный каркас» и «белый каркас». Первый предусматривал базовую подготовку помещений, перегородки и инженерные выводы без чистовой отделки. Второй вариант включал ремонт и был готов к проживанию.
Динамика цен и статус продаж
Цена квадратного метра в ЖК Eco City в Батуми составляла $330 в ноябре 2019 года и достигла $750 в январе 2024 года. Все квартиры от застройщика проданы, объект сдан. Сейчас предложения доступны только на вторичном рынке.
| Период | Цена за м², $ |
|---|---|
| Ноябрь 2019 | 330 |
| Январь 2024 | 750 |
Условия покупки и ипотека
Первичные продажи в ЖК Eco City закрыты. Чтобы купить квартиру в жк eco city, нужно выбирать объект на вторичном рынке.
Ранее ипотека на квартиры в комплексе предоставлялась TBC Bank: ставка — от 9.9%, срок — до 240 месяцев, первоначальный взнос — от 15%. Эти параметры относятся к прежним условиям и не подтверждают доступность ипотеки для новых сделок.
При дистанционной покупке через Batumi Realty процесс включает:
- Подбор подходящего лота на вторичном рынке.
- Проверку юридической чистоты объекта.
- Оформление предварительного договора.
- Открытие эскроу-счёта и перевод средств.
- Регистрацию сделки в Национальном агентстве Грузии.
Условия ипотеки и актуальные предложения на вторичном рынке необходимо уточнять перед сделкой. Информация о ценах и ипотеке носит справочный характер и основана на данных первичного рынка.
FAQ по жилому комплексу Eco City
ЖК Eco City в Батуми — сданный комплекс из двух 14-этажных блоков по адресу ул. Иване Джавахишвили, 61б. В нём 181 квартира площадью от 45 до 100 кв. м. До моря около 1,5 км. Квартиры от застройщика проданы, поэтому приобрести жильё можно только на вторичном рынке. Здание построено из пемзоблока; покупателям предлагали отделку «чёрный каркас» и «белый каркас». Ранее ипотека предоставлялась через TBC Bank под ставку от 9.9% с первоначальным взносом от 15%.
Заключение и рекомендации
ЖК Eco City в Батуми — завершённый проект, квартиры от застройщика в нём распроданы. Тем, кто рассматривает покупку, доступны предложения вторичного рынка. Batumi Realty поможет подобрать квартиру в комплексе или объект с сопоставимыми характеристиками в районе ул. Иване Джавахишвили.