ЖК Black Sea Towers в Батуми: обзор жилого комплекса

ЖК Black Sea Towers в Батуми: обзор жилого комплекса

Black Sea Towers — жилой комплекс Real Palace в районе Багратиони, Батуми, одного из популярных курортных города Грузии. Он состоит из двух 40-этажных башен с современными апартаментами, расположенных в 500 метрах от моря, рядом с основными зонами отдыха побережья. В комплексе 1200 квартир. Строительство завершено, объект сдан в эксплуатацию в первом квартале 2024 года. Все квартиры от застройщика проданы; последняя сделка зафиксирована 09.10.2026. Покупку можно рассматривать на вторичном рынке или для аренды.

Информация о комплексе носит ознакомительный характер, не является инвестиционной рекомендацией и требует самостоятельной юридической проверки.

Автор:. Дата публикации:. Дата обновления:.

Расположение и транспортная доступность

Black Sea Towers расположен по адресу: просп. Жиули Шартава, 16, район Багратиони, Батуми, Аджария, Грузия. До берега Чёрного моря — 500 метров. До международного аэропорта Батуми можно доехать примерно за 15 минут на автомобиле, до автовокзала — примерно за 10 минут. Среди основных городских магистралей поблизости — улица Шота Руставели и приморский бульвар. Преимущества расположения этих домов включают близость к аллее героев и панорамные виды на морское побережье, которые открываются с верхних этажей комплекса.

Координаты объекта: 41.63686, 41.62069. Кадастровый номер участка — 05.27.05.033.

Район Багратиони — инфраструктура окружения

В пешей доступности от комплекса находятся магазины Carrefour и Yalcin Market, медицинские центры Batumi Hospital Clinic и Referal hospital, развлекательные зоны Basco и Batumi Lunapark. В радиусе 2 км расположены Ворота Чёрного моря и Танцующие фонтаны.

Архитектура и конструктивные характеристики

Комплекс состоит из двух 40-этажных башен — Блока A и Блока B. Здания построены по монолитно-каркасной технологии. Высота потолков — 3,0 м. В каждой башне установлено по три пассажирских лифта Mitsubishi.

Жилой фонд и планировки

В Black Sea Towers — 1200 квартир площадью от 31,1 до 97,6 м². Варианты планировок включают студии, квартиры формата 1+, 2+ и 3+ комнаты. Есть квартиры с отделкой «белый каркас» и с полным ремонтом.

Все квартиры от застройщика проданы. Подбор по запросу black sea towers планировки возможен среди предложений на вторичном рынке.

Инфраструктура жилого комплекса

В комплексе предусмотрены подземный 4-этажный паркинг, бассейн, фитнес-клуб, спа-центр, лаундж кафе и детская игровая площадка, а также специальная зона отдыха для жителей. На территории работают круглосуточная охрана и видеонаблюдение, предусмотрено централизованное управление объектом. Застройщик предлагает покупателям беспроцентную рассрочку на приобретение квартир в данном жилом комплексе.

Застройщик и история проекта

Black Sea Towers построила компания Real Palace, специализирующаяся на проектах премиум-класса в южной части Батуми. Строительство велось с 2018 года, работы на площадке начались во втором квартале. Комплекс сдан в эксплуатацию в первом квартале 2024 года; сдача подтверждена официальными документами.

Ценовая динамика и инвестиционный анализ

С февраля 2019 по август 2024 года цена квадратного метра в Black Sea Towers выросла на 192% — с $480 до $1400. В числе факторов, которые могут влиять на стоимость предложений на вторичном рынке, — расположение в 500 метрах от моря, инфраструктура комплекса и его статус сданного объекта.

Запрос black sea towers цены относится к предложениям продавцов: стоимость квартиры зависит от этажа, планировки и вида из окон. На спрос при сдаче жилья в аренду может влиять туристический сезон. Эти сведения не являются прогнозом доходности или инвестиционной рекомендацией. Перед покупкой необходима самостоятельная юридическая проверка объекта.

Условия покупки и финансирование

Квартиры от застройщика распроданы, поэтому приобрести жильё в Black Sea Towers можно только на вторичном рынке. Покупателю могут быть доступны ипотека или рассрочка, если её предлагает продавец. Ипотеку на квартиры в комплексе предоставляет TBC Bank на срок до 240 месяцев под ставку от 9,9%.

Иностранцы могут купить квартиру в ЖК Black Sea Towers по загранпаспорту. Дистанционная сделка возможна через представителя. Итоговая стоимость зависит от продавца, этажа, площади и состояния квартиры.

Как купить квартиру на вторичном рынке Black Sea Towers

Сначала выберите подходящую квартиру и запросите её кадастровый номер. До сделки проверьте наличие обременений и историю права собственности. Оплату проводите после подписания договора купли-продажи, а регистрацию сделки — через Национальное агентство публичного реестра Грузии.

Информация не является инвестиционной рекомендацией. Документы и условия сделки требуют самостоятельной юридической проверки.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Сделки с недвижимостью регулируются законодательством Грузии. Иностранцы могут приобретать недвижимость по загранпаспорту без ограничений. Регистрация сделок проводится в Едином кадастровом реестре при Министерстве юстиции Грузии. При покупке могут возникнуть расходы на нотариальный тариф, регистрационный сбор и налоги.

Информация в статье носит ознакомительный характер, не является инвестиционной рекомендацией и не заменяет консультацию юриста. Перед сделкой следует самостоятельно проверить объект и документы с учётом законодательства Грузии.

FAQ — часто задаваемые вопросы

Сколько этажей в Black Sea Towers? Комплекс состоит из двух 40-этажных башен — Блока A и Блока B.

Кто является застройщиком Black Sea Towers в Батуми? Комплекс построила компания Real Palace.

Как далеко Black Sea Towers находится от моря? Расстояние до берега Чёрного моря — 500 метров.

Можно ли купить квартиру от застройщика в Black Sea Towers? Нет, все квартиры от застройщика проданы. Покупка возможна на вторичном рынке.

Доступна ли ипотека на квартиры в Black Sea Towers? Да, TBC Bank предоставляет ипотеку на срок до 240 месяцев под ставку от 9,9%.

Где находится Black Sea Towers? Адрес комплекса: просп. Жиули Шартава, 16, район Багратиони, Батуми, Аджария, Грузия.