Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 18
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж
- Инфраструктура
- спа-центр, фитнес-зал, коммерческие помещения, детская площадка
- Коммуникации
- электричество, вода, канализация, природный газ
- Лифт
- 3 скоростных лифта Mitsubishi
- Паркинг
- подземный, наземный
- Расстояние до моря
- 120 м
- Отделка квартир
- белый каркас, чёрный каркас, полный ремонт
- Высота потолков
- 3.2 м
- Количество квартир
- 306
- Площадь квартир
- 28,8–146,7 м²
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 5 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Общие характеристики и статус проекта
Все апартаменты в ЖК Bi Residence в Батуми проданы: первичные продажи застройщика завершены, и этап строительства полностью завершен. Купить квартиру в комплексе можно только на вторичном рынке. Bi Residence — 18-этажный монолитно-каркасный дом бизнес-класса на улице Реджеба Нижарадзе, 17, в районе Аэропорт, недалеко от центра города. Расстояние до моря — 120 м, что делает его идеальным местом для отдыха, а рядом расположен детский парк. Если вы рассматриваете этот комплекс, Batumi Realty поможет найти вариант на вторичном рынке или подобрать аналог.
Локация и транспортная доступность
ЖК Bi Residence расположен рядом с зоной Новый бульвар в одном из самых престижных районов города. Комплекс residence отличается современным архитектурным решением, где каждый фасад продуман до мелочей. До пляжа — около 2–3 минут пешком, что составляет примерно 200–300 метрах от жилого комплекса. ТРЦ Metro City находится примерно в 10 минутах ходьбы, международный аэропорт Батуми — в 15 минутах. В районе есть остановки общественного транспорта и выезды на основные магистрали.
Близость к морю и туристической инфраструктуре поддерживает спрос на краткосрочную аренду, особенно в сезон. Это может быть важно для тех, кто рассматривает апартаменты как инвестиционный объект.
Инфраструктура комплекса и безопасность
На территории комплекса предусмотрены закрытый двор, консьерж-сервис и круглосуточное видеонаблюдение. Жильцам доступны SPA-зона, бассейн и фитнес-зал, а также кафе и летний террасный комплекс для отдыха. В здании установлены 3 скоростных лифта Mitsubishi, все работы по их обслуживанию выполняются согласно международным стандартам качества. Управляющая компания отвечает за техническое состояние инфраструктуры и обслуживание общих зон.
Планировки и технические параметры
Площадь апартаментов — от 28,8 до 146,7 м². В комплексе есть студии и многокомнатные варианты, в том числе планировки с нестандартной геометрией, связанной с округлой формой здания. Высота потолков — 3,2 м, здание газифицировано. Монолитно-каркасная технология позволяет менять планировку; проект также описывается как сейсмостойкий. Жители комплекса смогут пользоваться кинотеатром и другими объектами инфраструктуры, включая летний кинотеатр на территории.
bi residence планировки представлены в белом каркасе, то есть отделка не завершена.
| Тип | Площадь (м²) | Особенности |
|---|---|---|
| Студия | от 28,8 | Компактный формат |
| 1-комнатная | от 45,2 | Подходит для аренды |
| 2-комнатная | от 78,5 | Есть угловые и панорамные варианты |
| 3+ комнат | до 146,7 | Нестандартная геометрия, вид на море |
Условия покупки и инвестиции
Прямые продажи в ЖК Bi Residence завершены. На первичном рынке квартир нет, поэтому можно рассматривать только вторичные предложения или искать аналогичный объект. Стартовая цена при продажах составляла $56 430, средняя — около $740 за м². Это исторические ориентиры, а не актуальные цены: стоимость конкретной квартиры на вторичном рынке зависит от предложения.
Ранее для комплекса предлагалась ипотека от TBC Bank на срок до 240 месяцев под 9.9% годовых. Актуальность этих условий для конкретной сделки нужно уточнять отдельно. Спрос на краткосрочную аренду в районе Новый бульвар может быть одним из факторов при оценке инвестиционного потенциала апартаментов.
Чтобы найти вариант в комплексе или подобрать аналог, можно пройти несколько шагов:
- Сравнить предложения на вторичном рынке по площади, этажу, виду и состоянию отделки.
- Проверить кадастровый номер и юридическую чистоту объекта через реестр Грузии.
- Сопоставить bi residence цены с предложениями аналогичных объектов в радиусе 500 м от Нового бульвара.
- Оставить заявку на подбор квартиры на вторичном рынке или аналога с похожими параметрами.
Застройщик проекта
В проекте ЖК Bi Residence участвовали Kasko и LTD Solo Residence. Сдача комплекса была запланирована на 1 квартал 2023 года. Kasko также участвовал в реализации нескольких жилых объектов в районе Новый бульвар. Здание построено по монолитно-каркасной технологии; квартиры в комплексе распроданы.
Эксперт статьи
Информация проверена специалистом Batumi Realty, который работает на рынке недвижимости Грузии более 5 лет. Дата публикации: 09.10.2026. Дата обновления: 09.10.2026. Сведения о статусе продаж и ценах актуализированы по данным каталога на 09.10.2026.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли купить квартиру у застройщика? Нет, первичные продажи завершены. Купить квартиру в ЖК Bi Residence можно только на вторичном рынке.
Где расположен комплекс и далеко ли до моря? Адрес — улица Реджеба Нижарадзе, 17, район Аэропорт. Расстояние до моря — 120 м.
Есть ли спрос на аренду? Апартаменты на Новом бульваре востребованы для краткосрочной аренды, особенно в туристический сезон.
Доступна ли ипотека? Ранее предлагалась ипотека от TBC Bank на срок до 240 месяцев под 9.9% годовых. Актуальные условия следует уточнять для конкретной сделки.
Кто участвовал в проекте? Застройщики — Kasko и LTD Solo Residence. Обслуживанием комплекса занимается управляющая компания.
Заключение и подбор аналогов
Квартиры в ЖК Bi Residence у застройщика закончились; рассматривать можно предложения на вторичном рынке. Если подходящего варианта нет, Batumi Realty поможет подобрать аналог в районе Новый бульвар с похожими параметрами: монолитно-каркасной технологией, близостью к морю и инфраструктурой. Оставьте заявку на подбор аналога или квартиры на вторичном рынке — специалисты помогут сравнить предложения и оценить условия сделки.