ЖК Batumi Garden Inn Villas в Гонио: характеристики и планировки

Обзор ЖК Batumi Garden Inn Villas в Гонио

ЖК Batumi Garden Inn Villas в Гонио — это закрытый комплекс из 14 таунхаусов, реализованный застройщиком Batumi Investment на живописном участке в экологичном поселке. Объект введен в эксплуатацию в 4 квартале 2023 года после завершения строительства, при этом все таунхаусы оснащены качественными окна с видом на черноморское побережье. Все квартиры проданы напрямую от застройщика, текущие сделки возможны только на вторичном рынке, а жильцам предоставляется профессиональное обслуживание территории комплекса. Локация — 1-й тупик Свимона Кананели, 2б, в экологичном поселке Гонио на черноморском побережье Аджарии.

Расположение и инфраструктура района Гонио

ЖК Batumi Garden Inn Villas в Гонио расположен по адресу: 1-й тупик Свимона Кананели, 2б. Комплекс находится в 300 метрах от черноморского побережья, в спокойной зоне поселка Гонио, где плотность застройки ниже, чем в центральном Батуми. Каждая вилла размещена на собственном земельном участке, что обеспечивает приватность и комфорт проживания, а первый этаж большинства объектов предусматривает удобную планировку для семейного отдыха. Экологичность и тишина района — главное преимущество локации. Район входит в Аджарию, что делает его частью популярного курортного региона. Инфраструктура Гонио включает базовые удобства, а доступ к основным магистралям позволяет быстро добраться до центра города.

Архитектура и характеристики комплекса

ЖК Batumi Garden Inn Villas представляет собой два 4-этажных здания с таунхаусами, объединёнными в закрытый комплекс. Каждый таунхаус — это отдельный блок с индивидуальным входом и придомовой территорией или террасой, что соответствует формату вилл. Высота потолков внутри — 3,0 метра, что визуально увеличивает пространство. Статус отделки — «зеленый каркас»: сданы несущие стены, фасад и остекление, но отсутствует внутренняя чистовая отделка. Это позволяет покупателю реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Планировки и площади таунхаусов

В ЖК Batumi Garden Inn Villas реализовано 14 таунхаусов в двух 4-этажных домах. Площади лотов варьируются, но точные диапазоны планировок отсутствуют в предоставленных данных. Высота потолков — 3,0 метра. Каждый таунхаус имеет индивидуальный вход и придомовую территорию. Актуальные планировки и детальные планы этажей можно уточнить у агентства BatumiRealty.

Инфраструктура закрытого комплекса

ЖК Batumi Garden Inn Villas предлагает жителям инфраструктуру закрытого комплекса: территория находится под охраной и оборудована системой видеонаблюдения 24/7. На территории обустроен бассейн, сауна, паркинг и зоны отдыха, включая детская площадку и терраса отдыха для семейного времяпрепровождения. Все объекты — под контролем, доступ только для резидентов, каждая дверь оснащена системой безопасности. Такая организация повышает приватность и безопасность, что особенно важно в формате таунхаусов с индивидуальным входом, где сауна и другие удобства доступны исключительно жильцам комплекса.

Условия покупки и динамика цен

Цены на жк Batumi Garden Inn Villas Гонио на первичном рынке выросли с 516$ за м² в 2020 году до 1020$ за м² в 2022 году. На данный момент все 14 квартир в двух 4-этажных домах уже проданы застройщиком Batumi Investment — прямая покупка у девелопера невозможна. Чтобы купить квартиру в ЖК Batumi Garden Inn Villas, нужно ориентироваться на вторичный рынок, где актуальные предложения и стоимость требуют уточнения у агентства. Ипотека в Грузии от TBC Bank предоставляется на срок до 240 месяцев под ставку от 9,9%, что делает приобретение доступным для иностранцев по загранпаспорту. Рассрочка от застройщика ранее была доступна на условиях первого взноса от 30% и срока до 12 месяцев, но сейчас неактуальна из-за завершения продаж.

Застройщик и надежность проекта

Проект реализован компанией Batumi Investment — застройщиком, специализирующимся на комплексной застройке в Аджарии. Компания построила 14 квартир, распределённых по двум 4-этажным домам в формате таунхаусов. Все лоты введены в эксплуатацию с 4-го квартала 2023 года, статус продаж — полностью закрыт.

FAQ по жилому комплексу

Покупка недвижимости в ЖК Batumi Garden Inn Villas в Гонио возможна только на вторичном рынке — все 14 квартир в двух 4-этажных домах уже проданы застройщиком Batumi Investment. Комплекс введён в эксплуатацию в 4 квартале 2023 года, таунхаусы сданы с отделкой «зеленый каркас»: возведены несущие стены, фасад и остекление, внутренняя чистовая отделка отсутствует. Иностранные граждане могут приобрести жильё по загранпаспорту. Для сделки потребуется кадастровый номер объекта и стандартный пакет документов на недвижимость в Аджарии. Условия ипотеки от TBC Bank — ставка от 9,9% на срок до 240 месяцев. До моря от комплекса — 300 метров. Точный адрес: 1-й тупик Свимона Кананели, 2б. Актуальную стоимость объектов на вторичном рынке уточняйте у агентства BatumiRealty.