ЖК Olive House Gonio в Гонио: характеристики, цены и планировки

Введение в ЖК Olive House Gonio

ЖК Olive House Gonio — 8-этажный комплекс на улице Свимона Кананели, 24б, в Гонио, в 400 метрах от побережья Чёрного моря. В проекте запланировано 49 квартир площадью от 42,9 м², сдача — в 4 квартале 2028 года. Недвижимость в этом районе пользуется популярностью благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре для комфортной жизни. Квартиры на верхнем этаже предлагают прекрасный вид на окрестности и побережье. Купить квартиру можно по загранпаспорту, в том числе дистанционно.

О проекте и концепция

ЖК Olive House Gonio строится по монолитно-каркасной технологии в курортном районе с видом на горы. В проекте — 49 квартир, а кадастровый номер объекта — 05.36.25.767. Такая конструкция позволяет гибко организовать внутреннее пространство квартир: несущие стены внутри них не предусмотрены, что делает жилой комплекс привлекательным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Архитектура и технология строительства

Монолитно-каркасная технология определяет планировку квартир и позволяет адаптировать пространство под потребности владельцев, создавая комфортные условия проживания в современном доме. При перепланировке важно учитывать конструктивные особенности здания и не затрагивать его несущие элементы, грамотно организуя жилую зону и размещая панорамные окна для максимального использования естественного освещения.

Локация и инфраструктура района

Комплекс расположен в посёлке Гонио, по адресу ул. Свимона Кананели, 24б, в 400 метрах от моря с чистым побережьем. Гонио находится рядом с южной частью Батуми и примерно в 3 км от турецкой границы. В районе есть магазины, аптеки и кафе, а транспортная развязка связывает его с основными точками Аджарии. Преимущества локации включают благоустроенный двор комплекса и удобную инфраструктуру окрестностей.

Транспортная доступность и границы

Расстояние от ЖК Olive House Gonio до центра Батуми составляет около 15 км, дорога занимает не более 20 минут. Рядом проходит основная трасса, связывающая Аджарию с Турцией. Близость к границе в 3 км может быть удобна тем, кто часто ездит между Грузией и Турцией.

Инфраструктура комплекса

На территории комплекса предусмотрены бассейн, спортзал, подземный паркинг, ресепшн с круглосуточным контролем доступа, терраса на крыше и мини-маркет. По информации проекта, этими объектами смогут пользоваться владельцы квартир и их гости. Инфраструктура охватывает повседневные нужды: от занятий спортом и отдыха до парковки и покупок.

Планировки и площадь квартир

В комплексе запланированы 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 42,9 до 72,8 м². Балкон предусмотрен в каждом варианте. Olive house gonio планировки различаются площадью и числом комнат — это позволяет выбирать между более компактным жильём и квартирой для семьи. Благодаря монолитно-каркасной технологии несущих стен внутри квартир нет, поэтому пространство можно адаптировать с учётом конструктивных ограничений здания.

Варианты отделки

Покупателям доступны три варианта отделки: зелёный каркас, с ремонтом и под ключ. Зелёный каркас включает стяжку пола, штукатурку стен и разводку коммуникаций; дальнейшее оформление владелец выполняет самостоятельно. Вариант «с ремонтом» предполагает чистовую отделку с подбором материалов и сантехники. Комплектация «под ключ» включает мебель, технику и декор, то есть квартира будет готова к заселению. Состав каждого варианта стоит уточнить у застройщика или в каталоге batumi-realty.online.

Стоимость и условия покупки

Olive house gonio цены начинаются от $72 930 за квартиру, минимальная стоимость квадратного метра — $1 700. С января по август 2026 года цена за м² выросла на 13%: с $1 500 до $1 700. Ипотека от TBC Bank доступна с первым взносом от 15%, сроком до 240 месяцев и ставкой от 9,9%. Купить квартиру можно по загранпаспорту, в том числе дистанционно — через представителя или с онлайн-оформлением.

Динамика цен и ипотека

Указанная динамика цен зафиксирована в данных застройщика: с января по август 2026 года стоимость квадратного метра выросла с $1 500 до $1 700, или на 13%. Ипотеку предоставляет TBC Bank; срок кредитования — до 240 месяцев, первый взнос — от 15%, ставка — от 9,9%. Перед покупкой условия кредитования следует уточнить в банке.

Правовые аспекты покупки и инвестиции

Иностранцы могут купить квартиру по загранпаспорту. Сделка возможна дистанционно — через представителя или онлайн, с нотариальным оформлением. Перед покупкой стоит проверить кадастровый номер объекта — 05.36.25.767 — и проконсультироваться с юристом. Информация в статье носит справочный характер и не является инвестиционной рекомендацией.

FAQ

Где находится ЖК Olive House Gonio? По адресу ул. Свимона Кананели, 24б, в Гонио, в 400 метрах от Чёрного моря. Когда сдадут комплекс? Сдача запланирована на 4 квартал 2028 года. Сколько стоят квартиры? Стартовая цена — $72 930, минимальная цена за м² — $1 700. Можно ли купить квартиру дистанционно? Да, по загранпаспорту, через представителя или онлайн. Предусмотрена ли ипотека? Да, доступна ипотека от TBC Bank сроком до 240 месяцев.