Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2019.04 по 2024.06: $450 → $1 350 +200%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 18
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Безопасность
- круглосуточная охрана, видеонаблюдение, ресепшн
- Инфраструктура
- коммерческие площади, закрытая территория, СПА (бассейн, тренажёрный зал, сауны, джакузи), обустроенный двор, рестораны, зеленая зона
- Коммуникации
- панорамное остекление, двухкамерные металлопластиковые окна, вода, электричество, природный газ, вентиляция, телефонная линия, кабельное телевидение
- Лифт
- 3 пассажирских, 1 грузовой
- Паркинг
- подземный (2-уровневый, 105 машиномест), наземный
- Расстояние до моря
- 100 м
- Отделка квартир
- белый каркас
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 300
- Площадь квартир
- 25–95 м²
- Стены
- пемза блок
Условия покупки
Условия рассрочки
- первый взнос от 30%
- срок до 12 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК Al Mare в Батуми
ЖК Al Mare в Батуми — сданный в 2022 году жилой комплекс от Midtown Group по адресу ул. Згвиспирис, 4, в районе Аэропорт. Это 18-этажное здание на 300 квартир с планировками от 25 м² и отделкой «белый каркас», чье удачное расположение обеспечивает жителям близость к морю и городской инфраструктуре, включая рестораны, кафе и парк. Комплекс не следует путать с одноимёнными гостиницами в Абхазии и Сочи или апарт-комплексом в Крыму.
Локация и транспортная доступность
ЖК Al Mare находится в 100 метрах от побережья Чёрного моря и включает охрану объекта для безопасности жильцов. В районе Аэропорт расположены ТЦ Metro City и Новый бульвар с многочисленными коммерческими помещениями и разнообразными кафе ресторанов; рядом есть доступ к торговой и транспортной инфраструктуре. Цены на новостройки здесь были ниже, чем в историческом центре города.
Архитектура и технические характеристики
ЖК Al Mare в Батуми — 18-этажное здание, построенное по монолитно-каркасной технологии. Расчётная сейсмостойкость конструкции — до 7 баллов. В комплексе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 105 машино-мест, что является одним из ключевых преимуществ проекта, поскольку жители могут добраться до центра города на автомобиле всего за несколько минут. В здании работают три пассажирских и один грузовой лифт.
Планировки и варианты отделки
Планировки Al Mare — от 25 до 95 м²: в комплексе есть студии и трёхкомнатные квартиры с удобным расположением относительно остановок общественного транспорте. Помещения сдавались в состоянии «белый каркас», с панорамным остеклением и лоджиями, без чистовой отделки, но с современной системой безопасности с видеонаблюдением. Стены подготовлены под финишную отделку, электрика и разводка коммуникаций выполнены в проектном исполнении, территория комплекса обеспечена круглосуточной охраной видеонаблюдением для максимального комфорта жильцов.
Инфраструктура закрытого комплекса
Территория ЖК Al Mare закрыта и охраняется круглосуточно. Для жильцов предусмотрены бассейн, тренажёрный зал и СПА-зона. Двор свободен от машин: въезд организован через двухуровневый подземный паркинг.
Стоимость и условия покупки
Квартиры от застройщика распроданы, поэтому сейчас речь идёт о покупке на вторичном рынке или об уточнении актуальных предложений у менеджеров BatumiRealty. Указанные для проекта исторические значения стоимости квадратного метра — $450 в апреле 2019 года и $1 350 в июне 2024 года. Эти цифры не являются актуальной оценкой вторичных предложений.
| Период | Стоимость за м², $ |
|---|---|
| Апрель 2019 | 450 |
| Июнь 2024 | 1 350 |
Для проекта также указывались два варианта финансирования:
- Рассрочка от застройщика: первый взнос от 30%, оставшаяся сумма — на срок до 12 месяцев.
- Ипотека через TBC Bank: ставка от 9.9% на срок до 240 месяцев.
Поскольку квартиры от застройщика распроданы, актуальность этих условий необходимо уточнять. Стоимость предложения на вторичном рынке зависит от этажа, планировки и рыночной конъюнктуры. Перед покупкой запросите у продавца или менеджеров BatumiRealty актуальную цену и технические характеристики конкретной квартиры.
Застройщик Midtown Group
Midtown Group — застройщик жилого комплекса Al Mare в Батуми. Проект расположен в районе Аэропорт по адресу ул. Згвиспирис, 4 и сдан в эксплуатацию в 2022 году. Информацию о годе основания компании и других реализованных проектах можно уточнить на официальном сайте застройщика или у его представителей.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
С какой отделкой сдавались квартиры в ЖК Al Mare? Квартиры сдавались в состоянии «белый каркас» — чистовую отделку покупатель выполняет самостоятельно.
Можно ли купить квартиру от застройщика? Квартиры от застройщика распроданы. Проверить актуальные предложения на вторичном рынке можно у менеджеров BatumiRealty.
Какие условия ипотеки указывались для проекта? В материалах проекта указана ипотека через TBC Bank под ставку от 9.9% на срок до 20 лет. Актуальность условий следует уточнить перед покупкой.
Какое расстояние от комплекса до моря? ЖК Al Mare расположен в 100 метрах от побережья.
Можно ли купить квартиру в Al Mare из России дистанционно? Менеджеры BatumiRealty могут организовать онлайн-показ и сопровождать сделку.