Новостройка на 1-м тупике Кетеван Цамебули, 36 в Батуми

Введение: ЖК по адресу 1-й тупик Кетеван Цамебули, 36

Жилой комплекс на 1-м тупике Кетеван Цамебули, 36 в Батуми — это конкретная новостройка в районе Агмашенебели. Дом сдан в эксплуатацию во 2 квартале 2020 года, все квартиры от застройщика Mshenebeli 2017 проданы. Сейчас сделки возможны только на вторичном рынке: предложения зависят от текущих владельцев, этажа и состояния ремонта.

Расположение и инфраструктура района Агмашенебели

Жилой комплекс находится по адресу 1-й тупик Кетеван Цамебули, 36, в районе Агмашенебели — одном из центральных микрорайонов Батуми. Район Агмашенебели включает в себя 1-й тупик Кетеван Цамебули и обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре: рядом расположены школы, поликлиника BAU и общественные парковки. Удалённость от моря составляет 900 м, что позволяет добраться до набережной пешком. Транспортная доступность высокая — основные магистрали и остановки общественного транспорта находятся в пределах 5–7 минут ходьбы.

Технические характеристики жилого комплекса

Жилой комплекс на 1-м тупике Кетеван Цамебули, 36 в Батуми построен по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает прочность и долговечность здания. Застройщик — компания Mshenebeli 2017. Дом имеет 9 этажей, в нем установлен лифт и организован гостевой паркинг. Все квартиры сданы с отделкой в формате черный каркас — без чистовой отделки и инженерных коммуникаций внутри. Расстояние до моря составляет 900 метров.

Инфраструктура дома и удаленность от моря

Дом расположен в 900 метрах от моря — 900 м до моря — что обеспечивает лёгкий доступ к побережью пешком. Внутренняя инфраструктура включает пассажирский лифт и гостевую парковку. Эти элементы повышают удобство проживания, особенно с учётом этажности здания — 9 этажей. Отделка квартир выполнена в формате чёрного каркаса, что типично для проектов застройщика Mshenebeli 2017.

Статус продаж и предложения на вторичном рынке

Первичные продажи в жилом комплексе на 1-м тупике Кетеван Цамебули, 36 завершены: все квартиры от застройщика Mshenebeli 2017 имеют статус проданных. Сейчас на рынке доступно только вторичное жилье — лоты от физических лиц. Общая площадь квартир в доме составляет 37–73 м². Условия сделки формируются индивидуально, в зависимости от этажа, ремонта и других факторов. Актуальные предложения на вторичном рынке можно получить по запросу.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранные граждане могут приобрести квартиру в ЖК на 1-м тупике Кетеван Цамебули, 36 по заграничному паспорту — дополнительные документы не требуются на этапе покупки. Каждый объект имеет кадастровый номер, по которому можно проверить юридическую чистоту и зарегистрировать право собственности. Налог на собственность начисляется ежегодно и составляет 0,05–1% от кадастровой стоимости. При продаже недвижимости спустя 2 года после покупки налог на прирост капитала не взимается. Информация носит справочный характер и не заменяет консультацию юриста. Актуальность норм законодательства уточняйте на дату сделки.

Автор статьи / Эксперт

Автор статьи / Эксперт: Специалист BatumiRealty Должность: Консультант по недвижимости в Батуми Опыт: Работа на рынке недвижимости Грузии, сопровождение сделок для иностранных покупателей Дата публикации: 09.10.2026 | Дата обновления: 09.10.2026

Порядок дистанционной покупки через BatumiRealty

Дистанционная покупка недвижимости в Грузии возможна полностью онлайн.

1. Оставьте заявку на подборку квартир в ЖК по адресу 1-й тупик Кетеван Цамебули, 36 или альтернативных вариантов.
2. Получите подтвержденные лоты на вторичном рынке — все первичные объекты от застройщика Mshenebeli 2017 уже проданы.
3. Выберите подходящий вариант: площади — от 37 до 73 м², отделка — черный каркас.
4. Направьте паспортные данные для проверки чистоты сделки и подготовки документов.
5. Подпишите договор купли-продажи и передаточный акт в присутствии нотариуса — мы организуем онлайн-сопровождение.
6. Оплатите сделку и получите кадастровый номер на имя иностранного собственника.

Цены на вторичном рынке формируются индивидуально в зависимости от ремонта и этажа. Для получения актуальной подборки лотов в этом доме необходимо оставить заявку.

FAQ: Ответы на частые вопросы о ЖК

• Можно ли купить квартиру в ЖК от застройщика?

Нет, все квартиры в новостройке на 1-м тупике Кетеван Цамебули, 36 в Батуми проданы. Доступны только предложения на вторичном рынке от физлиц.

• Какие площади квартир в жилом комплексе?

Площадь лотов в ЖК составляет от 37 до 73 м². Точные параметры зависят от этажа и планировки конкретной квартиры.

• В каком состоянии сдаются квартиры?

Квартиры в доме сданы с отделкой в формате черный каркас — стены, пол и потолок выровнены, установлены входная дверь и окна, но без чистовой отделки.

• Как далеко от моря?

Расстояние до моря составляет 900 метров — около 10–12 минут ходьбы.

• Могут ли иностранцы купить недвижимость в Грузии?

Да, иностранные граждане могут приобрести квартиру по заграничному паспорту без дополнительных разрешений.

• Какие налоги платит собственник?

Собственник уплачивает ежегодный налог на недвижимость — от 0,05% до 1% от кадастровой стоимости. При продаже спустя 2 года налог на прирост капитала не взимается.