Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2020.04 по 2022.06: $296 → $470 +59%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 13
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- коммерческие площади, закрытая территория
- Лифт
- да
- Расстояние до моря
- 3000 м
- Отделка квартир
- черный каркас
- Высота потолков
- 3.0 м
- Количество квартир
- 95
- Площадь квартир
- 40,2–81,3 м²
Условия покупки
Рассрочка недоступна
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Введение: ЖК на 1-й тупик Кетеван Цамебули, 18б – актуальная информация
Жилой комплекс на 1-м тупике Кетеван Цамебули, 18б в Батуми сдан в эксплуатацию в первом квартале 2022 года. Все квартиры от застройщика City 2019 распроданы, поэтому купить жильё можно только на вторичном рынке. Это 13-этажный дом в районе Агмашенебели на 95 квартир площадью от 40,2 до 81,3 м², где каждый этаж оборудован современными системами коммуникаций. В здании предусмотрено центральное отопление, что обеспечивает комфортное проживание круглый год. Удобное расположение на улице Цамебули позволяет жильцам легко добираться до центра города, используя различные транспортные маршруты.
Статус строительства и история сдачи объекта
Строительство жилого комплекса завершено компанией City 2019, дом сдан в первом квартале 2022 года. Квартир от застройщика в продаже нет — приобретение возможно только на вторичном рынке.
Характеристики здания и планировки
Жилой комплекс на 1-м тупике Кетеван Цамебули, 18б построен по монолитно-каркасной технологии: несущая конструкция выполнена из монолитного железобетона, а организацию вертикального транспорта обеспечивают современные лифтами. Площадь квартир составляет от 40,2 до 81,3 м², при этом в последнее время особое внимание уделяется удобству жителей, включая близость к социальной инфраструктуре, такой как аптеки и другие необходимые объекты.
Квартиры передаются в формате «черный каркас»: стены оштукатурены, на полу выполнена чистовая стяжка, установлены металлопластиковые окна и входные двери.
Инфраструктура района Агмашенебели
Комплекс расположен в районе Агмашенебели. Для повседневных покупок поблизости находятся супермаркеты Carrefour и Агрохаб. Для спорта и отдыха — стадион Динамо и озеро Ардагани. Транспортную доступность обеспечивают расположенные рядом основные магистрали.
Расстояние до морского побережья составляет 3000 метров.
Условия покупки и стоимость на вторичном рынке
Все квартиры от застройщика City 2019 распроданы. Сейчас жильё в доме по адресу 1-й тупик Кетеван Цамебули, 18б в Батуми можно приобрести только на вторичном рынке. Этот район на улице Кетеван Цамебули пользуется высоким спросом среди покупателей недвижимости. Стоимость каждого объекта формируется индивидуально; ориентиры можно уточнить у менеджера.
Исторические данные показывают изменение цены за квадратный метр с $296 в апреле 2020 года до $470 в июне 2022 года.
| Год | Цена за м² (USD) | Изменение |
|---|---|---|
| Апрель 2020 | $296 | — |
| Июнь 2022 | $470 | +58,8% |
Ипотечные программы для нерезидентов
TBC Bank предоставляет ипотеку нерезидентам для покупки жилья в доме на 1-м тупике Кетеван Цамебули, 18б. Программа действует при приобретении объекта на вторичном рынке. Первоначальный взнос составляет от 15%, срок кредитования — до 240 месяцев, ставка — от 9,9%. Кредит оформляется по заграничному паспорту.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут приобрести жилую недвижимость в Грузии по заграничному паспорту, в том числе квартиру в доме на 1-м тупике Кетеван Цамебули, 18б. Поскольку покупка проходит на вторичном рынке, перед сделкой важно проверить историю переходов прав в Реестре публичного реестра Грузии.
Сделки номинируются в USD, однако расчёты и ипотека могут быть привязаны к грузинскому лари (GEL), поэтому следует учитывать валютные риски. Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной или юридической рекомендацией.
Дистанционное оформление сделки
Купить квартиру в ЖК на 1-м тупике Кетеван Цамебули, 18б можно дистанционно:
- Получите доверенность от продавца, заверенную у нотариуса в Грузии.
- Подайте через представителя документы на регистрацию перехода права собственности в Единый публичный реестр.
- Оплатите сделку банковским переводом; валюту расчёта согласуйте со второй стороной.
- Получите кадастровый номер и выписку из реестра в электронном виде.
Все этапы доступны без личного присутствия при условии оформления нотариальной доверенности.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
✅ Можно ли купить квартиру в этом доме напрямую от застройщика? Нет. Дом сдан в первом квартале 2022 года, все квартиры от застройщика City 2019 распроданы. Купить жильё можно только на вторичном рынке.
✅ Какая отделка выполняется в квартирах? Квартиры передаются в формате «черный каркас»: стены оштукатурены, на полу выполнена чистовая стяжка, установлены металлопластиковые окна и входные двери.
✅ Дают ли ипотеку на вторичное жилье в этом доме? Да. TBC Bank предоставляет ипотеку нерезидентам для покупки жилья на вторичном рынке. Первоначальный взнос составляет от 15%, срок кредитования — до 240 месяцев, ставка — от 9,9%.
✅ Как далеко от комплекса находится море? До морского побережья — 3000 метров. Путь занимает около 15 минут ходьбы или 5 минут на транспорте.