Жилой комплекс на ул. Михаила Лермонтова, 141 в Батуми

Введение: ЖК на ул. Михаила Лермонтова, 141 – сданный объект на вторичном рынке

Жилой комплекс на ул. Михаила Лермонтова, 141 в Батуми — завершённый проект G2 Development, сданный во втором квартале 2022 года. В трёх 11-этажных блоках расположены 170 квартир, а дома комплекса удачно расположены на центральной улица города рядом с развитой инфраструктурой, что делает этот район привлекательным среди других городами Грузии. Все лоты от застройщика распроданы, поэтому сейчас купить квартиру можно только на вторичном рынке. Ниже — характеристики новостройки ул. Михаила Лермонтова, 141, Батуми, история цен и условия покупки.

Расположение и инфраструктура района

ЖК на ул. Михаила Лермонтова, 141 находится в районе Джавахишвили — жилом микрорайоне с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, где улица михаила лермонтова является одной из центральных магистралей с несколько жилыми комплексами на разных стадиях строительства. До побережья Чёрного моря — 2200 метров: до набережной можно добраться пешком за 25–30 минут или на общественном транспорте, особенно удобно это в тёплые месяцы, включая май. Центр Батуми расположен в 4 км, международный аэропорт — в 12 км.

В радиусе 2 км от ЖК ул. Михаила Лермонтова, 141, Батуми, находятся школы, детские сады, поликлиники, продуктовые магазины и супермаркеты. Поблизости также работают кафе, аптеки и банки, включая отделения TBC Bank, многие из которых имеют удобную парковка для посетителей. В пешей доступности есть городские парки и зелёные зоны.

Архитектура и технические характеристики

Новостройка ул. Михаила Лермонтова, 141, Батуми состоит из трёх 11-этажных блоков, объединённых общей архитектурной концепцией. Здания построены по монолитно-каркасной технологии, которая обеспечивает сейсмостойкость и долговечность конструкций. Внутренние перегородки не несущие, поэтому планировку можно изменить, не затрагивая несущие элементы.

Высота потолков — 3 метра. В каждом блоке есть отдельный подъезд, всего их три. На первом этаже расположены нежилые помещения под коммерческое использование, на территории предусмотрен гостевой паркинг. В комплексе централизованные системы водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения. Кадастровый номер земельного участка — 05.26.30.010.

Квартирный фонд и планировки

В комплексе 170 квартир площадью от 37,2 до 101,2 м². Благодаря монолитно-каркасной технологии внутренние стены не несущие, поэтому пространство можно адаптировать под свои задачи.

Квартиры сдавались в отделке «чёрный каркас»: с базовыми инженерными коммуникациями, но без чистовой отделки. Такой вариант оставляет владельцу выбор материалов и решений для ремонта. Все квартиры от застройщика уже реализованы; актуальные предложения появляются на вторичном рынке.

История стоимости и условия покупки на вторичном рынке

На старте продаж квадратный метр в жилом комплексе стоил $350, а к сдаче в 2022 году цена достигла $450. Первичные продажи G2 Development завершены. Купить квартиру можно только на вторичном рынке — напрямую у владельца или с привлечением агентства, в том числе BatumiRealty.

Стоимость лотов формируется индивидуально и зависит от состояния квартиры, этажа и рыночной конъюнктуры. Поэтому тем, кто ищет, как купить квартиру на ул. Михаила Лермонтова, 141 в Батуми, нужно проверять актуальные предложения и условия конкретной сделки.

Финансирование: ипотека и рассрочка

Поскольку первичные продажи завершены, покупка возможна только на вторичном рынке. Для приобретения квартиры доступна ипотека через TBC Bank: кредит на срок до 240 месяцев, первоначальный взнос от 15%, процентная ставка от 9.9% годовых.

Рассрочка от G2 Development не предусмотрена — все лоты застройщика проданы. Агентства могут предложить варианты постоплаты при сделке на вторичном рынке, но условия зависят от конкретного продавца и согласуются индивидуально.

Застройщик G2 Development

Жилой комплекс на ул. Михаила Лермонтова, 141 в Батуми построила компания G2 Development, работающая с жилыми проектами в районе Джавахишвили. У застройщика есть и другие сданные новостройки в Батуми. В этом комплексе, как и в других проектах компании, применена монолитно-каркасная технология, позволяющая менять конфигурацию внутренних помещений.

Правовые аспекты и условия сделки

Иностранцы, в том числе граждане России, могут купить недвижимость в Грузии по загранпаспорту. Сделка оформляется через нотариуса, после чего право собственности регистрируется в Национальном агентстве публичной регистрации.

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой или инвестиционной рекомендацией. Точные условия покупки, актуальные цены и наличие лотов на вторичном рынке уточняйте у менеджеров BatumiRealty.

Часто задаваемые вопросы

Где находится новостройка на ул. Михаила Лермонтова, 141 в Батуми? В районе Джавахишвили, в 2,2 км от моря.

Можно ли купить квартиру напрямую от застройщика? Нет. Все 170 квартир в трёх 11-этажных блоках реализованы. Купить жильё можно только на вторичном рынке.

Какие условия ипотеки для иностранцев? TBC Bank предоставляет кредиты при наличии загранпаспорта. Условия: первоначальный взнос от 15%, срок до 240 месяцев, ставка от 9,9% годовых.

Что значит отделка «чёрный каркас»? Квартира сдана с базовыми инженерными коммуникациями, но без чистовой отделки. Внутренние перегородки не несущие, поэтому планировку можно изменить, не затрагивая несущие конструкции.

Как подтвердить юридическую чистоту сделки? Кадастровый номер земельного участка — 05.26.30.010. Пакет документов и сведения о праве собственности следует проверить с юристом и менеджерами BatumiRealty.