Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2019.09 по 2020.03: $400 → $400 +0%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 10
- Отделка квартир
- черный каркас, белый каркас
- Высота потолков
- 3.0 м
Введение: ЖК ул. Ладо Гудиашвили, 12 — сданный дом на вторичном рынке
Жилой дом на ул. Ладо Гудиашвили, 12 в Батуми — это сданный объект, введённый в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года. Несмотря на то что запросы часто содержат слово «новостройка ул ладо гудиашвили 12 батуми», первичные продажи от застройщика LTD Sandro завершены. Сегодня квартиры в этом жилом комплексе доступны только на вторичном рынке.
Расположение и инфраструктура района Багратиони
ЖК ул. Ладо Гудиашвили, 12 Батуми находится в районе Багратиони, в 250–300 метрах от стадиона «Динамо». Локация обеспечивает удобную транспортную доступность и близость к ключевой городской инфраструктуре. В пешей доступности — магазины, школы, аптеки и парковые зоны. До моря около 1,5 км. Район активно застроен, но сохраняет спокойную жилую атмосферу. Инфраструктура района развивается: рядом есть как локальные точки питания, так и крупные торговые точки.
Технические характеристики жилого дома
Жилой дом на ул. Ладо Гудиашвили, 12 в Батуми — сданный 10-этажный кирпичный многоквартирный дом, построенный по монолитно-каркасной технологии. Застройщик — компания LTD Sandro. Здание введено в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года, все квартиры от застройщика распроданы. Стены выполнены из кирпича, высота потолков в квартирах — 3,0 метра. На рынке представлены объекты вторичной недвижимости и аренды.
Отделка квартир: черный и белый каркас
Квартиры в жилом доме на ул. Ладо Гудиашвили, 12 в Батуми сданы в двух вариантах отделки — черный и белый каркас. Черный каркас означает, что покупатель получает помещение без чистовой отделки: без стяжки, обоев, плитки и встроенной сантехники. Белый каркас предполагает базовую подготовку — выравненные стены, стяжку пола, разводку электрики и водопровода, но без финальной отделки и мебели. Выбор зависит от бюджета и степени вовлечённости покупателя в ремонт.
| Характеристика | Черный каркас | Белый каркас |
|---|---|---|
| Стены | Грубая подготовка, видна кладка | Выровнены, оштукатурены |
| Пол | Отсутствует стяжка | Стяжка выполнена |
| Потолок | Без отделки | Готов под покраску |
| Сантехника | Не установлена | Разводка есть, санузлы не оборудованы |
| Электрика | Только входящий кабель | Разведена по помещениям |
| Готовность к ремонту | Полная свободы в планировке | Требует меньшего объёма работ |
| Преимущество | Гибкость в дизайне, ниже стартовая цена | Меньше времени на ввод в эксплуатацию |
Цены на покупку и аренду квартир
Стартовая цена за квадратный метр на старте продаж (2019–2020 гг.) составляла $400. Сегодня объекты на ул. Ладо Гудиашвили, 12 доступны только на вторичном рынке, и купить квартиру ул ладо гудиашвили 12 батуми можно по ценам, формируемым текущим спросом. Актуальные предложения на вторичном рынке обновляются в зависимости от рыночной конъюнктуры. Рынок демонстрирует устойчивый интерес к дому, что поддерживает его инвестиционную привлекательность. Условия долгосрочной аренды также остаются востребованными.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Чтобы купить квартиру на ул. Ладо Гудиашвили, 12 в Батуми, иностранному покупателю достаточно загранпаспорта — вид на жительство не требуется. Сделка оформляется через нотариуса и регистрируется в Публичном реестре Грузии, где объекту присваивается кадастровый номер. Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
FAQ по жилому дому на ул. Ладо Гудиашвили, 12
Квартиры в доме на ул. Ладо Гудиашвили, 12 в Батуми больше не продаются у застройщика — все лоты распроданы, сейчас доступна только вторичная недвижимость. Покупка для иностранцев возможна по загранпаспорту, без необходимости оформления ВНЖ. Сделка оформляется через нотариуса и регистрируется в Публичном реестре Грузии. Актуальные цены на вторичном рынке зависят от состояния квартиры, этажа и рыночного спроса — точные предложения можно уточнить у специалистов по недвижимости. Средняя стоимость аренды зависит от этажности, отделки (черный или белый каркас) и площади — точные цифры уточняйте по текущим объявлениям.