Новостройка на ул. Давида Агмашенебели, 13 в Батуми: характеристики и цены

Введение: ЖК на ул. Давида Агмашенебели, 13 в Батуми

ЖК на ул. Давида Агмашенебели, 13 в Батуми — это новостройка, сданная в 4 квартале 2024 года. Комплекс состоит из двух 8-этажных корпусов, построенных по монолитно-каркасной технологии. Застройщики — Bakuri и B.T.Batumi. Первичные продажи завершены, сейчас квартиры доступны на вторичном рынке. Объект расположен в районе Агмашенебели, в 1000 метрах от моря.

Технические характеристики жилого комплекса

Жилой комплекс на ул. Давида Агмашенебели, 13 в Батуми построен по монолитно-каркасной технологии — это обеспечивает высокую прочность и долговечность зданий. В составе новостройки два корпуса высотой 8 этажей с лифтами и парковкой. Квартиры в ЖК сданы в черном каркасе: стены оштукатурены, полы с стяжкой, разведены электрика и сантехника — покупатель делает ремонт под себя. Первичные продажи завершены, сейчас доступен только вторичный рынок.

Локация и инфраструктура района Агмашенебели

Жилой комплекс на ул. Давида Агмашенебели, 13 расположен в районе Агмашенебели в Батуми, в 1000 метрах от моря. Район обеспечивает пешую доступность к основным объектам городской инфраструктуры — школам, аптекам, супермаркетам и поликлиникам. Транспортная доступность высокая: рядом остановки общественного транспорта, удобные выезды на основные магистрали города. Развитая инфраструктура района делает проживание в новостройке комфортным без необходимости ежедневных дальних поездок.

Стоимость квартир и предложения на вторичном рынке

Стоимость квадратного метра в новостройке на ул. Давида Агмашенебели, 13 в Батуми выросла с $480 до $600 в период с июня 2022 по сентябрь 2023 года. Квартиры от застройщика полностью проданы — первичный рынок закрыт. Чтобы купить квартиру на ул. Давида Агмашенебели, 13 в Батуми, обращайтесь к предложениям на вторичном рынке. Цены на вторичном рынке зависят от этажа, вида и состояния ремонта. Актуальные предложения уточняйте у менеджера. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Условия покупки и ипотечное кредитование

Квартиры в новостройке на ул. Давида Агмашенебели, 13 в Батуми сейчас доступны только на вторичном рынке — первичные продажи от застройщиков Bakuri и B.T.Batumi завершены. Чтобы купить квартиру ул. Давида Агмашенебели, 13 Батуми, обратитесь к проверенным посредникам или риелторам, работающим с объектами в этом жилом комплексе.

Для покупки доступна ипотека от TBC Bank — ставка начинается от 9.9% годовых, срок кредита — до 240 месяцев (20 лет). Первый взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья. Условия актуальны для граждан Грузии и иностранцев, включая покупателей по заграничному паспорту.

Процедура покупки включает несколько этапов:

1. Найдите подходящий лот на вторичном рынке — цены варьируются в зависимости от этажа, планировки и состояния ремонта. Актуальные предложения уточняйте у менеджера.
2. Проверьте юридическую чистоту объекта — запросите выписку из реестра и кадастровый номер.
3. Оформите предварительный договор и внесите задаток.
4. Получите одобрение ипотеки от TBC Bank, если покупка в кредит.
5. Подпишите основной договор купли-продажи и зарегистрируйте право собственности.

На вторичном рынке цены варьируются в зависимости от этажа, вида и состояния ремонта. Актуальные предложения уточняйте у менеджера.

Информация на этой странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Застройщик и сроки реализации проекта

Жилой комплекс на ул. Давида Агмашенебели, 13 в Батуми реализован компаниями Bakuri и B.T.Batumi. Оба корпуса сданы в эксплуатацию в 4 квартале 2024 года. Первичные продажи завершены, сейчас сделки проходят на вторичном рынке.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Иностранцы могут купить квартиру в Батуми по заграничному паспорту — юридически это разрешено. Сделка оформляется через нотариуса, объект получает кадастровый номер, а право собственности регистрируется в Национальном агентстве публичного реестра Грузии. Важно понимать, что информация на этой странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Рынок недвижимости подвержен колебаниям, и любые вложения сопряжены с рисками — в том числе изменениями спроса, ликвидности и законодательства.

Часто задаваемые вопросы

Жилой комплекс на ул. Давида Агмашенебели, 13 в Батуми состоит из двух корпусов, каждый высотой 8 этажей. Здания построены по монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает устойчивость и долговечность конструкции.

Расстояние от дома до моря составляет около 450 метров. До пляжа удобно добираться пешком или на транспорте — рядом развита инфраструктура района Агмашенебели.

Прямые продажи от застройщика завершены: квартиры в этом жилом комплексе больше не продаются на первичном рынке. Покупка возможна только на вторичном рынке — через частные объявления или агентства.

Ипотека на приобретение квартиры в этом доме оформляется через TBC Bank. Ставка начинается от 9.9% годовых, срок кредита — до 240 месяцев. Условия зависят от первоначального взноса и кредитной истории покупателя.

Квартиры в ЖК сдавались в черном каркасе: с подготовленной стяжкой, штукатуркой и разводкой коммуникаций. Чистовая отделка не выполнялась — её реализует собственник по своему усмотрению.

Информация на странице не является инвестиционной рекомендацией. Все данные представлены для ознакомления; актуальные условия и цены уточняйте у менеджера.