Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-10-06Студии
2-комнатные
В наличии: 5 планировок
| Планировка | Этажи | Площадь | Комнаты | Балкон / терраса | Цена от | За м² | Статус |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 1–6 | 35,8 м² | 1 с/у | балкон | $75 180 | $2 100 | в продаже |
| Студия | 1–6 | 35,8 м² | 1 с/у | балкон | $78 760 | $2 200 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 1–6 | 59,1 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $100 470 | $1 700 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 1–6 | 59,1 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $118 200 | $2 000 | в продаже |
| 2-комнатная квартира | 1–6 | 59,1 м² | 1 сп. · 1 с/у | балкон | $124 110 | $2 100 | в продаже |
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2025.05 по 2026.10: $2 000 → $1 700 -15%Дома и сроки сдачи
домов: 1Характеристики
- Этажность
- 7
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- благоустроенный двор
- Лифт
- да
- Паркинг
- наземный
- Отделка квартир
- зелёный каркас, с ремонтом
- Количество квартир
- 36
- Площадь квартир
- 35.8–56.1 м²
Условия покупки
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Вводный абзац
ЖК Sun Estate Shekvetili — жилой комплекс для покупки квартир, а не апарт-отель для бронирования, предлагающий актуальные варианты жилья для постоянной жизни в курортном регионе. Проект Sun Estate Georgia расположен в посёлке Шекветили на улице Михаила Чануквадзе. В одном 7-этажном доме запроектировано 36 квартир; сдача запланирована на 4 квартал 2026 года. Здание возводят по монолитно-каркасной технологии.
Общие характеристики и концепция проекта
Квартиры в ЖК Sun Estate Shekvetili предлагают в двух вариантах готовности: «зелёный каркас» и с готовой отделкой. В инфраструктуру входят благоустроенный двор, наземный паркинг и пассажирский лифт.
Архитектура и технология строительства
В доме предусмотрено 36 квартир для будущих покупателей, кто ценит качественное жилье. Монолитно-каркасная технология позволяет создавать разные планировочные решения и обеспечивает чистый воздух в помещениях благодаря современным строительным материалам; также она заявлена как основа прочности конструкции и сейсмостойкости, важной для региона Аджария и комфортного проживания жильцов. Срок сдачи комплекса — 4 квартал 2026 года.
Инфраструктура комплекса
На территории предусмотрены благоустроенный двор и наземный паркинг. В здании будет пассажирский лифт. Другие объекты инфраструктуры в проекте не заявлены.
Локация и транспортная доступность
Комплекс находится в посёлке Шекветили, в 34 километрах от центра Батуми. Поездка на автомобиле занимает примерно 30–40 минут. ЖК расположен в жилой зоне рядом с частной застройкой, без непосредственного выхода к морю, однако здесь предлагаются просторные квартиры среди зелени сосен, что делает его привлекательным для инвестиции в недвижимость. Общественный транспорт доступен ограниченно, поэтому для передвижения может понадобиться личный автомобиль или такси. Для автомобилей жильцов предусмотрен наземный паркинг.
Природные особенности Шекветили
В местных описаниях упоминаются реликтовые сосновые леса и пляжи с магнитным песком. Это природные особенности побережья Аджарии, а не объекты инфраструктуры жилого комплекса.
Планировки и площадь квартир
В ЖК Sun Estate Shekvetili представлены студии и двухкомнатные квартиры — все с балконами и одним санузлом. Площади и цены указаны в таблице:
| Тип | Площадь, м² | Цена от, $ | Санузлы |
|---|---|---|---|
| Студия | 35,8 | 75 180 | 1 |
| Двухкомнатная | 59,1 | 100 470 | 1 |
Стоимость и динамика цен
Студии площадью 35,8 м² стоят от $75 180, двухкомнатные квартиры площадью 59,1 м² — от $100 470. Цена квадратного метра начинается от $1 700 по состоянию на октябрь 2026 года. Эти данные относятся к периоду строительства, до запланированной сдачи в 4 квартале 2026 года, когда будущие владельцы смогут наслаждаться чистым воздухом черноморского побережья.
С мая 2025 года по октябрь 2026 года цена квадратного метра снизилась на 15%: с $2 000 до $1 700.
Условия покупки и ипотека
Для покупки квартиры можно воспользоваться ипотекой TBC Bank: ставка начинается от 9,9%, срок — до 240 месяцев. Первоначальный взнос по программе составляет от 15%.
Порядок дистанционной покупки включает три шага:
- Выбрать квартиру и забронировать её через застройщика Sun Estate Georgia.
- Подать заявку на ипотеку в TBC Bank, предоставив паспортные данные.
- Подписать договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранцы могут свободно покупать в Грузии квартиры и землю, не относящуюся к сельскохозяйственной. Для оформления сделки можно предъявить заграничный паспорт. Право собственности регистрируют в Доме юстиции.
Для физических лиц со статусом малого бизнеса налог на доход от аренды составляет 5%.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли иностранцу купить квартиру в ЖК Sun Estate Shekvetili? Да. Иностранцы могут покупать квартиры в Грузии. Право собственности регистрируют в Доме юстиции.
Какова цена за квадратный метр в Sun Estate Shekvetili? От $1 700 за м² по состоянию на октябрь 2026 года.
Когда сдадут жилой комплекс Sun Estate Shekvetili? Сдача запланирована на 4 квартал 2026 года.
Есть ли ипотека на квартиры в этом комплексе? Да. TBC Bank предлагает ипотеку по ставке от 9,9% на срок до 240 месяцев. Первоначальный взнос — от 15%.
Какие планировки доступны в ЖК Sun Estate Shekvetili? Студии площадью 35,8 м² и двухкомнатные квартиры площадью 59,1 м².
Какой налог платится с аренды недвижимости в Грузии? Для физических лиц со статусом малого бизнеса налог на доход от аренды составляет 5%.
Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке недвижимости принимаются после консультации с независимым юристом и финансовым советником. Актуальность законодательства проверена на 09.10.2026.