Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2023.05 по 2026.08: $1 526 → $1 250 -18%Дома и сроки сдачи
домов: 13Характеристики
- Этажность
- 2
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- благоустроенный двор, бассейн
- Паркинг
- наземный
- Расстояние до моря
- 150 м
- Отделка квартир
- полный ремонт, под ключ
- Площадь квартир
- 78 м²
Условия покупки
Рассрочка
- первый взнос от 24000
- срок до 12 мес.
Ипотека от TBC Bank
- первый взнос от 15%
- срок до 240 мес.
- ставка от 9,9%
Обзор ЖК Garden Villas Shekvetili
ЖК Garden Villas Shekvetili строится в курортном поселке Шекветили, в 150 метрах от Чёрного моря и рядом с реликтовым сосновым лесом. Проект включает 13 двухэтажных вилл: в каждой предусмотрены две квартиры с панорамные окнами, открывающими виды на морское побережье. Здания возводят по монолитно-каркасной технологии, квартиры передают с чистовой отделкой под ключ в этом курортном жилой комплексе. Сдача первой очереди запланирована на 3 квартал 2026 года. Право собственности на здание могут оформить и иностранные граждане.
Материал подготовлен специалистом команды BatumiRealty, который занимается подбором недвижимости в Грузии. Дата публикации: 09.10.2026.
Концепция и формат недвижимости
Garden Villas Shekvetili — жилой комплекс из 13 двухэтажных зданий. Каждое из них представляет собой отдельную виллу с двумя квартирами, где большие окна обеспечивают отличное естественное освещение. Небольшая этажность и отдельные здания формируют формат с меньшим числом соседей, чем в многоэтажном доме. Территория оборудована системой видеонаблюдение для безопасности жильцов, а удобная парковка позволяет комфортно размещать автомобили резидентов.
Архитектура учитывает расположение комплекса: здания ориентированы так, чтобы минимизировать затенение и сохранить близость к общему двору, окруженному живописными зелеными насаждениями. Локация предусматривает удобный доступ к инфраструктуре, включая супермаркеты и кафе в пешей доступности. Монолитно-каркасная технология применяется при строительстве всех вилл; она позволяет ускорить возведение зданий и повысить их сейсмостойкость.
Инфраструктура территории
На территории предусмотрены бассейн, благоустроенная озеленённая зона с местами общего пользования и наземный паркинг для жильцов. Доступ к инфраструктуре комплекса предназначен для резидентов.
Расположение и район Шекветили
Адрес ЖК Garden Villas Shekvetili — улица Михаила Чануквадзе, 65, посёлок Шекветили, Аджария, Грузия. До Чёрного моря — 150 метров. Рядом с комплексом находится реликтовый сосновый лес, который отделяет территорию от шума и способствует чистоте воздуха на протяжении нескольких километров вокруг, обеспечивая жителям круглосуточное ощущение единения с природой.
Пляжи Шекветили известны магнитными чёрными песками, которым приписывают лечебные свойства. Поблизости расположены концертная площадка Black Sea Arena и курорт Натанеби. Расстояние до Батуми составляет 25 км, до международного аэропорта — 30 км. Дорога занимает около 25 минут.
Планировки и характеристики вилл
Площадь виллы в Garden Villas Shekvetili — 78 м². Объекты расположены в двухэтажных зданиях, в каждом из которых предусмотрены две квартиры. Планировки распределяют пространство на двух уровнях.
Квартиры передаются с полной чистовой отделкой под ключ: после сдачи дома в них можно заезжать. Здания строят по монолитно-каркасной технологии.
Стоимость и условия покупки
Средняя стоимость квадратного метра в ЖК Garden Villas Shekvetili — $1 250. При площади 78 м² цена виллы составляет около $97 500. Проект находится на стадии строительства, сдача запланирована на 3 квартал 2026 года.
Покупателям доступны рассрочка от застройщика и ипотека TBC Bank. Для рассрочки первый взнос составляет от $24 000, срок погашения — до 12 месяцев. Иностранные граждане могут оформить ипотеку TBC Bank: первоначальный взнос — от 15% стоимости недвижимости, срок — до 240 месяцев, ставка — от 9.9% годовых. Кредит оформляется под залог приобретаемой виллы.
Право собственности на здание регистрируется на иностранного покупателя. В стоимость входит чистовая отделка под ключ.
Сравнение условий рассрочки и ипотеки приведено в таблице.
Сравнение: Рассрочка vs Ипотека TBC Bank
| Параметр | Рассрочка | Ипотека TBC Bank |
|---|---|---|
| Первый взнос | От $24 000 | От 15% от стоимости недвижимости |
| Срок | До 12 месяцев | До 240 месяцев (20 лет) |
| Процентная ставка | Без процентов | От 9,9% годовых |
| Залог | Не требуется | Приобретаемая недвижимость |
| Для иностранцев | Да | Да, при подаче загранпаспорта и кадастрового номера |
Порядок дистанционной покупки
Иностранные граждане могут купить виллу в ЖК Garden Villas Shekvetili дистанционно. Сначала покупатель подаёт заявку через представителя BatumiRealty и резервирует выбранный объект. Для оформления документов потребуется загранпаспорт.
После получения кадастрового номера объекта покупатель подписывает договор купли-продажи в электронной форме. Право собственности на здание регистрируется в грузинском реестре. Оплатить покупку можно по этапам строительства или с помощью ипотеки TBC Bank. Юридическое сопровождение сделки продолжается до её завершения; сдача комплекса запланирована на 3 квартал 2026 года.
Часто задаваемые вопросы
Где находится ЖК Garden Villas Shekvetili? Комплекс расположен в посёлке Шекветили, Аджария, по адресу: улица Михаила Чануквадзе, 65. Расстояние до Чёрного моря — 150 метров.
Какой статус строительства у Garden Villas Shekvetili? Проект строится. Сдача запланирована на 3 квартал 2026 года.
Какие условия покупки доступны для иностранцев? Можно оформить рассрочку с первым взносом от $24 000 на срок до 12 месяцев или ипотеку TBC Bank: первоначальный взнос — от 15%, ставка — от 9,9% годовых, срок — до 20 лет.
Что входит в стоимость виллы? Квартиры передаются с полной чистовой отделкой под ключ. Средняя цена составляет $1 250 за м².
Можно ли получить ипотеку в Грузии как иностранец? Да, TBC Bank предоставляет ипотеку под залог приобретаемой недвижимости.
Что входит в инфраструктуру комплекса? На территории предусмотрены бассейн, благоустроенная зона и наземный паркинг. Площадь виллы — 78 м².