ЖК Pine Residence в Кобулети: цены, планировки и условия покупки

Цены и планировки

Цены застройщика на 2026-10-08

Студии

от $41 745

34,5–39,5 м² · от $1 155/м²

2-комнатные

от $63 720

52–61,5 м² · от $1 125/м²

3-комнатные

от $82 925

77,5–131 м² · от $1 070/м²

В наличии: 14 планировок · продано: 3 · ниже наличия показаны проданные для сравнения цен

Планировка	Этажи	Площадь	Комнаты	Балкон / терраса	Цена от	За м²	Статус
Студия	4–10	34,5 м²	1 с/у	балкон	$41 745	$1 210	в продаже
Студия	4–10	37 м²	1 с/у	балкон	$44 770	$1 210	в продаже
Студия	4–10	37,5 м²	1 с/у	балкон	$43 313	$1 155	в продаже
Студия	4–10	37,5 м²	1 с/у	балкон	$45 375	$1 210	в продаже
Студия	4–10	39,5 м²	1 с/у	балкон	$52 140	$1 320	в продаже
2-комнатная квартира	4–10	52 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$63 960	$1 230	в продаже
2-комнатная квартира	4–10	54 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$63 720	$1 180	в продаже
2-комнатная квартира	4–10	58 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$68 440	$1 180	в продаже
2-комнатная квартира	4–10	60,5 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$68 063	$1 125	в продаже
2-комнатная квартира	4–10	61,5 м²	1 сп. · 1 с/у	балкон	$72 570	$1 180	в продаже
3-комнатная квартира	4–10	77,5 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	$82 925	$1 070	в продаже
3-комнатная квартира	4–10	97,5 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	$115 050	$1 180	в продаже
3-комнатная квартира	4–10	130 м²	2 сп. · 2 с/у	балкон	$143 000	$1 100	в продаже
3-комнатная квартира	4–10	131 м²	2 сп. · 1 с/у	балкон	$144 100	$1 100	в продаже
Студия	4–10	35,5 м²	1 с/у	балкон	—	—	продано
Студия	4–10	37,5 м²	1 с/у	балкон	—	—	продано
Студия	4–10	40 м²	1 с/у	балкон	—	—	продано

Цена за м²: история и сейчас

Минимальная цена с 2025.07 по 2026.10: $950 → $1 070 +13%

минимальная цена за м² — самая дешёвая квартира в продаже на датусейчас в продаже: $1 070–$1 320 за м²медиана сейчас: $1 180 за м² (по 14 планировкам)

Дома и сроки сдачи

домов: 1

Pine Residence

20 эт. · строится

сдача

4 кв. 2028

Характеристики

Этажность: 20
Технология строительства: монолитно-каркасная
Безопасность: видеоконтроль 24/7, охрана, лобби
Инфраструктура: благоустроенный двор с детской площадкой, бассейн, ресторан, лаундж зона, фитнес зал
Лифт: да
Паркинг: подземный (157 машиномест)
Расстояние до моря: 150м
Отделка квартир: зелёный каркас

Условия покупки

Ипотека от TBC Bank

первый взнос от 15%
срок до 240 мес.
ставка от 9,9%

Pine Residence в Кобулети: знакомство с новым жилым комплексом

Жилой комплекс Pine Residence в Кобулети (Грузия) — строящийся жилой проект на проспекте Давида Агмашенебели, 836а, который станет одним из привлекательных места для комфортной жизни у моря. Его реализует Pine Development: 20-этажное здание комфорт-класса возводят по монолитно-каркасной технологии с современной инфраструктурой, включающей бассейн для жителей, а сдача этого объекта недвижимости запланирована на 4 квартал 2028 года.

Концепция и технология строительства

В основе проекта — концепция экологического урбанизма: Pine Development стремится создать идеальное сочетание близости к природе с городским комфортом, предусматривая зоны отдыха и детский игровые пространства на каждом этажа. Монолитно-каркасная конструкция рассчитана на высокую прочность и устойчивость к сейсмическим нагрузкам. Она также позволяет гибко организовать планировки квартир.

Расположение и инфраструктура района

Жилой комплекс Pine Residence в Кобулети (Грузия) расположен в 150 метрах от моря и в 30 км от Батуми, что представляет идеальное решение для тех, кто ищет спокойную курортную атмосферу с доступом к инфраструктуре крупного города. В районе есть магазины, кафе, аптеки, набережная и парковые зоны, создающие комфортные условия для проживания. Из Кобулети можно за 30 мин добраться до международного аэропорта, бизнес-центров и других развлекательных объектов Аджарии.

Транспортная доступность и объекты рядом

Комплекс находится на проспекте Давида Агмашенебели, 836а, всего в 150 метрах от живописного побережья Чёрного моря. Неподалёку расположены продуктовые магазины, кафе, аптеки и парковая зона. Связь с центром Кобулети и аэропортом Батуми обеспечивает трасса А-12. Между населёнными пунктами ходят маршрутки и автобусы.

Планировки и характеристики квартир

В Pine Residence предусмотрено 17 вариантов планировок — от студий до трёхкомнатных квартир. Площадь студий составляет от 34,5 до 39,5 м², двухкомнатных квартир — от 52 до 61,5 м², трёхкомнатных — от 77,5 до 131 м².

Квартиры передаются с отделкой «зелёный каркас»: стены выровнены, установлены окна и двери, подведены инженерные коммуникации. Покупатель получает основу для самостоятельной финишной отделки и может выбрать индивидуальное оформление интерьера.

Цены и условия покупки

Цены на квартиры в жилом комплексе Pine Residence в Кобулети (Грузия) начинаются от $41 745, стартовая стоимость квадратного метра — $1 070. С июля 2025 по октябрь 2026 года цена за м² выросла на 13%. На стоимость влияют расположение, технология строительства и темпы реализации проекта. Покупка на раннем этапе не гарантирует доходности.

Ипотечные программы и рассрочка

Квартиру можно приобрести с ипотекой от TBC Bank. Срок кредитования — до 240 месяцев, первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья. Процентную ставку банк определяет индивидуально при подаче заявки. Рассрочка от Pine Development не предусмотрена.

Ход строительства и сроки сдачи

Pine Residence — 20-этажное здание, которое возводят по монолитно-каркасной технологии. Сдача жилого комплекса запланирована на 4 квартал 2028 года, строительство ведётся по утверждённому графику. В проекте предусмотрено 157 машиномест в подземном паркинге. Информацию о текущем этапе строительства можно уточнить у Pine Development.

Как купить квартиру дистанционно

Иностранные покупатели могут оформить покупку квартиры в ЖК Pine Residence дистанционно. Для этого нужно связаться с представителем застройщика, выбрать планировку и внести предоплату онлайн. Договор оформляется в электронном виде с нотариальным заверением, поэтому процедура проходит удалённо. Для сделки потребуются заграничный паспорт, его перевод на английский язык и подтверждение дохода. Ипотека от TBC Bank доступна резидентам и нерезидентам при первоначальном взносе от 15%.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Жилой комплекс Pine Residence в Кобулети (Грузия) строит компания Pine Development. Он расположен на проспекте Давида Агмашенебели, 836а, в 150 метрах от моря. Сдача запланирована на 4 квартал 2028 года. Квартиры передаются с отделкой «зелёный каркас»; площадь студий начинается от 34,5 м². Цены — от $41 745. Ипотеку предлагает TBC Bank на срок до 240 месяцев.