ЖК Green Cape в Батуми: характеристики, цены и планировки

Введение: ЖК Green Cape в Батуми

ЖК Green Cape — жилой комплекс по адресу ул. Тбилиси, 2а, в районе Махинджаури, расположенный на живописном возвышении с видом на море и зеленый мыс. Его сдали в эксплуатацию в 1 квартале 2020 года, все квартиры застройщик уже продал. Поэтому купить жильё здесь можно только на вторичном рынке или по переуступке. Комплекс находится в нескольких минутах ходьбы от побережья. Green Cape — отдельный жилой комплекс, не связанный с гостиницей Green Cape Tower и апарт-отелем Green Cape Botanico.

Характеристики и статус жилого комплекса Green Cape

Застройщик ЖК Green Cape (зеленый мыс) — компания Green Cape Batumi. Комплекс находится в районе Махинджаури, по адресу ул. Тбилиси, 2а, и представляет собой современный дом, сданный в эксплуатацию в 1 квартале 2020 года. В жилом фонде — 104 квартиры с удобным расположением рядом с городским супермаркет и другой инфраструктурой. Все квартиры проданы первым владельцам, поэтому новые сделки возможны только на вторичном рынке или по переуступке.

Архитектура и технологии строительства

Здание построено по монолитно-каркасной технологии. В комплексе два подъезда и от 7 до 10 этажей, потолки высотой 2,8 метра. В жилом фонде предусмотрены квартиры разных планировок, включая одно- и многокомнатные варианты для комфортной жизни. Архитектура выдержана в современном стиле; монолитно-каркасная конструкция позволяет гибко организовать внутреннее пространство, а из окон верхних этажей открываются живописные виды море. Особое внимание уделено сервису и благоустройству территории.

Инфраструктура и благоустройство

В комплексе работают три лифта, обслуживающие каждый блок здания. Территория закрытая, предусмотрены подземный паркинг и гостевые места. На первом этаже расположены просторные коммерческие помещения — их можно использовать под магазин, кафе или офис. До моря — 200 метров, а до аэропорта можно добраться за разумное время.

Расположение и транспортная доступность

ЖК Green Cape расположен в районе Махинджаури, в Хелвачаурском муниципалитете. До моря — 200 метров, до Ботанического сада — 3,5 км, до центра Батуми — 6 км. Железнодорожная станция «Махинджаури» находится в 1,2 км от комплекса. Отсюда можно добраться до центра города и пригородов.

Планировки, отделка и ценообразование на вторичном рынке

Площадь квартир — от 29,3 до 256,5 квадратных метров. В комплексе есть студии, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также пентхаусы. Все квартиры уже проданы застройщиком: купить жильё можно только у собственника на вторичном рынке или по переуступке. Типовая отделка — «белый каркас»: стяжка пола, штукатурка стен и разведённые коммуникации. Цена зависит от конкретной квартиры; актуальные предложения представлены в каталоге на сайте.

Финансовые условия: ипотека и рассрочка

Для покупки квартиры на вторичном рынке можно рассмотреть ипотеку. TBC Bank предлагает кредиты под 9,9% годовых на срок до 20 лет. Условия кредитования следует уточнять в банке.

Рассрочку от застройщика Green Cape Batumi ранее предоставляли при первоначальном взносе от 50% на срок до 10 месяцев. На вторичном рынке такой вариант возможен только по договорённости с собственником; условия переуступки нужно согласовывать по конкретной сделке.

Инвестиционный потенциал и сдача в аренду

Комплекс находится в 200 метрах от моря и рядом с Ботаническим садом. Это может быть важно для тех, кто рассматривает квартиру для сезонной аренды. Все 104 квартиры уже находятся на вторичном рынке, а доход от аренды зависит от планировки, этажа, состояния отделки, сезона и условий найма.

В материалах Batumi Realty есть пример однокомнатной квартиры площадью 32 м², которую сдавали в высокий сезон. Доход зависел от сезона и условий аренды; точные цифры рассматриваются для конкретного объекта. Этот пример не гарантирует аналогичную доходность для других квартир.

Покупка недвижимости через Batumi Realty

Batumi Realty работает с предложениями на вторичном рынке и по переуступке. Для дистанционной покупки можно организовать видеоосмотр выбранной квартиры, проверку кадастрового номера и юридическое сопровождение сделки. Специалисты помогают подобрать вариант и пройти этапы сделки, включая взаимодействие с TBC Bank при необходимости ипотеки. Актуальные предложения доступны в каталоге по району Махинджаури.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где находится ЖК Green Cape в Батуми? По адресу ул. Тбилиси, 2а, в посёлке Махинджаури, Хелвачаурский муниципалитет. Это жилой комплекс, а не гостиница или апарт-отель.

Продаются ли квартиры от застройщика? Нет. Все квартиры в ЖК Green Cape проданы застройщиком Green Cape Batumi. Купить квартиру можно только на вторичном рынке или по переуступке.

Какие планировки доступны? Площадь квартир в комплексе — от 29,3 до 256,5 м². Есть студии, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также пентхаусы.

Можно ли купить квартиру с рассрочкой? Рассрочка от застройщика не действует на вторичном рынке. При переуступке условия нужно согласовать с собственником.

Есть ли ипотека? TBC Bank предлагает ипотеку под 9,9% годовых на срок до 20 лет. Условия кредитования следует уточнить в банке.

Какие цены на вторичном рынке? Актуальная цена зависит от этажа, планировки и состояния квартиры. Предложения можно посмотреть в каталоге на сайте.