Green Cape — сданный в 2020 году жилой комплекс в Махинджаури, построенный компанией Green Cape Batumi. Он расположен по адресу: улица Тбилиси, 2а, в 150 метрах от моря, что составляет всего несколько минутах ходьбы до береговой линии. Объект полностью распродан и пользовался высоким спросом среди инвесторов, поэтому квартиры можно искать только на вторичном рынке. Близость к морю делает недвижимость привлекательной для ходьбы и отдыха покупателей. BatumiRealty помогает подобрать такой вариант или проконсультирует по аналогичным сданным ЖК.
Green Cape Batumi выступила генеральным девелопером жилого комплекса Green Cape: компания занималась проектом от разработки до ввода здания в эксплуатацию. Строительство завершилось в 2020 году, первичные продажи окончены. Комплекс возведён по монолитно-каркасной технологии и расположен в живописном районе рядом с батумским ботаническим садом. Сегодня приобрести в нём квартиру можно только на вторичном рынке.
ЖК Green Cape Batumi находится в посёлке Махинджаури, в районе Зелёный мыс, по адресу: ул. Тбилиси, 2а. В комплексе три секции высотой 7, 9 и 10 этажей, всего — 161 квартиры. Дом введён в эксплуатацию в 2020 году. Высота потолков составляет 2,8 м, в секциях установлены лифты. При строительстве использовали монолитно-каркасную технологию и стеновые блоки.
Монолитный каркас и заполнение стен блоками составляют основу конструкции комплекса. Высота потолков — 2,8 м. Все три секции — 7-, 9- и 10-этажная — оснащены лифтами. В квартирах с вариантами «белый каркас» и «зелёный каркас» владельцы могли завершить внутреннюю отделку под свои задачи.
На территории Green Cape предусмотрены зоны отдыха, наземный паркинг и коммерческие помещения на первых этажах. Здесь также есть зелёные зоны и пешеходные дорожки. В комплексе установлены лифты и предусмотрена система охраны.
Комплекс расположен в Махинджаури, в районе Зелёный мыс, по адресу: ул. Тбилиси, 2а. До Чёрного моря — 150 метров, до Батумского ботанического сада — около 10 минут пешком. Расстояние до центра Батуми составляет 6 км. Рядом проходит трасса E-70 и находится остановка общественного транспорта. В окружении — частный сектор и малоэтажные жилые комплексы. Близость к морю и развитой инфраструктуре делает этот объект привлекательным на рынке недвижимости Батуми.
В трёх секциях Green Cape Batumi расположены 104 квартиры. Первичные продажи завершены, поэтому сейчас предложения можно рассматривать только на вторичном рынке. При продаже квартир предлагали три варианта готовности: белый каркас, зелёный каркас и отделку под ключ.
Что входило в каждый вариант:
| Вариант отделки | Включено |
|---|---|
| Белый каркас | Черновая стяжка пола, разведённые электроточки и слаботочные сети, установленные радиаторы отопления, входная дверь, стеклопакеты, межкомнатные перегородки. Без чистовой отделки стен и пола. |
| Зеленый каркас | То же, что и в белом каркасе, плюс чистовая штукатурка стен, укладка напольной стяжки, покраска потолков, установка сантехнического оборудования (унитаз, раковина, душ), монтаж электророзеток и выключателей. |
| Под ключ | Полная чистовая отделка: обои или покраска, напольное покрытие, плинтусы, осветительные приборы, кухонная мебель (при наличии), сантехника, готовая ванная комната. Квартира готова к заселению. |
В комплексе были студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Площади и планировки конкретных объектов следует уточнять по актуальным предложениям на вторичном рынке.
Запрос «Green Cape Batumi новостройки» относится к уже сданному комплексу: первичные продажи завершены. При выборе квартиры на вторичном рынке важно выяснить её текущее состояние и проверить, какие работы выполнил собственник после сдачи. Специалисты BatumiRealty консультируют по подбору квартир в ЖК Green Cape, оценке состояния и юридической проверке объекта.
Первичные продажи в ЖК Green Cape завершены. На вторичном рынке спрос на квартиры связывают с расположением комплекса: до моря — 150 метров, до Ботанического сада — около 10 минут пешком. По данным BatumiRealty, жильё в районе выбирают семьи и долгосрочные гости, особенно в летний сезон. Среди отмечаемых резидентами преимуществ — монолитно-каркасная технология и удобство планировок; к особенностям расположения относят удалённость от центра Батуми.
⚠️ Информация на странице носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Рынок недвижимости сопряжен с рисками. Стоимость объектов и условия аренды могут меняться. BatumiRealty не несет ответственности за финансовые решения, принятые на основе данной статьи.
Иностранцы могут свободно покупать квартиры в Грузии, но это правило не распространяется на сельскохозяйственную землю. Для покупки квартиры вид на жительство не требуется. Право собственности регистрируют в Доме юстиции.
Налог на недвижимость для физических лиц в Грузии отсутствует. При перепродаже объекта, находящегося в собственности менее двух лет, взимается налог в размере 5%. Условия сделки и налоговые последствия следует проверить перед покупкой или продажей.
Когда сдан ЖК Green Cape? Комплекс в Махинджаури построен застройщиком Green Cape Batumi и введён в эксплуатацию в 2020 году.
Можно ли купить квартиру от застройщика? Нет, первичные продажи завершены. Доступны предложения на вторичном рынке.
Могут ли иностранцы купить квартиру в Грузии? Да. Иностранцы могут покупать квартиры, но не сельскохозяйственную землю. Регистрация права собственности проходит в Доме юстиции.
Какой налог действует при перепродаже квартиры? Если объект находится в собственности менее двух лет, при перепродаже взимается налог в размере 5%.
Где получить данные о сдаче квартир в аренду?
ЖК Green Cape распродан, но квартиру можно подобрать на вторичном рынке. BatumiRealty поможет рассмотреть варианты в Махинджаури и аналогичные сданные комплексы в районе Зелёного мыса. Сделку можно провести дистанционно по доверенности.
Для консультации: +995 591 917 052; WhatsApp и Telegram — @batumirealty; email: info@batumi-realty.online.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками