Застройщик Dreamside фокусируется на инвестиционной курортной недвижимости в Грузии, реализуя проекты в прибрежной зоне Батуми и других курортных городах региона. Компания позиционирует себя как девелопер, ориентированный на востребованный сегмент — апартаменты и жилые комплексы отельного типа с сервисом для краткосрочной аренды и комфортного отдыха. Основные объекты в портфеле — ЖК Dream Side и Dream Residence Chakvi, оба расположены в поселке Чакви на улице Батумская, дом 12А, где предусмотрена удобная парковка для жильцов и гостей. Строительство ведётся в партнёрстве с компанией Green Time, что подтверждено успешной реализацией работы по возведению ЖК Dream Side. Застройщик Dreamside также сотрудничает с Reside Development, что усиливает его позиции на рынке новостроек в Аджарии.
ЖК Dreamside расположен в посёлке Чакви на Батумской улице, 12а, в 50 метрах от моря — это делает его одной из ближайших к пляжу резиденций в локации dreamside батуми, откуда открывается потрясающий вид на морское побережье. До Батумского ботанического сада — несколько минут ходьбы, а выезд на основную транспортную артерию занимает не более 5 минут на автомобиле. Внутренняя инфраструктура комплекса соответствует отельному уровню: предусмотрен бассейн, SPA-центр, ресторан, rooftop-бар и подземный паркинг. Такой набор удобств обеспечивает высокое качество жизни как постоянным жильцам, так и гостям, сдающим апартаменты в аренду. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают жк dreamside привлекательным для проживания и инвестиций в недвижимость в Чакви, предлагая очевидные преимущества тем, кто ищет комфортное жилье у моря.
Здание ЖК Dream Side возведено по монолитно-каркасной технологии — это обеспечивает сейсмоустойчивость на 8 баллов и исключает несущие стены внутри апартаментов. Благодаря такой конструкции возможна свободная планировка: вы можете переносить перегородки без ограничений. Апартаменты представлены в форматах студий и 1-комнатных вариантов, площадью от 30,8 до 51,7 м². Доступны два типа отделки — белый каркас и под ключ. Высота потолков — 3 метра. Фасады облицованы современными дышащими материалами, устойчивыми к влажности и перепадам температур.
Цены на dreamside новостройки в ЖК Dream Side начинаются от $46 800. При минимальной площади апартаментов 30,8 м² стартовый порог входа составляет около $46 800. Доступны два основных финансовых инструмента: рассрочка до 6 месяцев и ипотека. Партнерство с TBC Bank позволяет оформить кредит с номинальной ставкой от 7,4%. Условия ипотеки и рассрочки уточняются индивидуально в зависимости от выбранного лота и срока сделки. Валюта расчета — доллары США или грузинские лари, что требует учета валютных колебаний при планировании бюджета.
ЖК Dream Side сдан в эксплуатацию во втором квартале 2024 года, с момента заселения появляются первые системные dreamside отзывы от резидентов и инвесторов. Покупатели отмечают качество строительства по монолитно-каркасной технологии — шумоизоляция, отсутствие трещин и точное соблюдение геометрии помещений. Управляющая компания обеспечивает базовый сервис: уборка общественных зон, контроль доступа, оперативный отклик на заявки. Бассейн, SPA-центр и rooftop-бар функционируют в заявленном режиме. Апартаменты востребованы на рынке краткосрочной аренды, особенно в высокий сезон; ликвидность выше среднего по Чакви. Однако в межсезонье загрузка снижается — это важно учитывать при планировании дохода.
Рекомендуется привести 1-2 реальных кейса вашей компании с метриками доходности от аренды в этом ЖК.
Информация на странице носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке недвижимости принимаются самостоятельно с учетом консультации с финансовым и юридическим советником. Иностранцы приобретают апартаменты в Грузии на основании загранпаспорта — дополнительных разрешений для покупки квартир или апартаментов не требуется. Однако приобретение земельных участков, особенно сельхозназначения, ограничено законодательством. Расчёты могут вестись в лари или долларах, что подразумевает валютные риски: изменение курса влияет на итоговую стоимость владения. Также стоит учитывать риски ликвидности — особенно в межсезонье, когда спрос на курортную аренду в Чакви снижается. При этом в Грузии отсутствует налог на покупку недвижимости для физических лиц-нерезидентов, где система налогообложения инвестиционной недвижимости имеет свои особенности. Вместо этого взимается ежегодный налог на недвижимость, если её кадастровая стоимость превышает установленный законом порог. Актуальные значения налогового порога и ставки на 2026 год рекомендуется уточнять на официальном сайте Налоговой службы Грузии или у юриста, специализирующегося на недвижимости в Батуми.
Можно ли купить апартаменты в ЖК Dream Side дистанционно? Да, сделка возможна удалённо по загранпаспорту — иностранные покупатели оформляют право собственности без необходимости присутствия в Грузии.
Какие условия ипотеки предлагает застройщик Dreamside? TBC Bank предоставляет ипотеку с номинальной ставкой от 7,4%, возможна покупка в рассрочку до 6 месяцев.
Когда сдан в эксплуатацию ЖК Dream Side в Чакви? Сдача комплекса завершилась во втором квартале 2024 года.
Включает ли комплекс инфраструктуру для арендного управления? Да, в ЖК Dream Side предусмотрены бассейн, SPA-центр, ресторан, rooftop-бар и подземный паркинг — объекты поддерживают отельный уровень сервиса, что упрощает передачу апартаментов в управление.
Применяется ли монолитно-каркасная технология в строительстве Dreamside? Да, здание построено по монолитно-каркасной технологии с сейсмоустойчивостью 8 баллов, что позволяет свободно планировать внутренние пространства без несущих стен в квартирах.
Какой минимальный метраж апартаментов в проекте? Площадь лотов начинается от 30,8 м² — доступны студии и 1-комнатные апартаменты на улице Батумской, 12а.
Статья проверена юристом по недвижимости Грузии. Дата публикации и последнее обновление информации указаны на официальной странице сайта batumi-realty.online. Информация основана на официальных данных застройщика Dreamside, открытых источниках и нормативных актах Грузии. Все финансовые и юридические аспекты соответствуют состоянию на момент последнего обновления.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками