Застройщик Batumi Palm Apartments — это девелопер, реализующий жилой комплекс Palm Residence в районе Аэропорт, а не связанный с отелем Batumi Palm Hotel или старым ЖК Palm Apartments 2016 года в центре Батуми. Этот застройщик сосредоточен на новом проекте класса апарт-отель, расположенном на улице Леха и Марии Качинских, в 90–100 метрах от моря. Palm Residence — его флагманский объект: 18-этажный монолитно-каркасный комплекс, рассчитанный на сейсмическую активность региона, с современной инженерной системой и благоустроенной территории, включающей детская площадку для семейного отдыха. Цена за квадратный метр стартует от $1 200, срок сдачи запланирован на 4 квартал 2024 года. Управлять эксплуатацией и арендой будет компания Palm Management.
Застройщик Batumi Palm Apartments входит в состав альянса Batumi Development Group — профессионального объединения, специализирующегося на реализации жилых и коммерческих проектов в Батуми. Участие в альянсе обеспечивает доступ к ресурсам, проверенным подрядчикам и единым стандартам качества, что критично для масштабных объектов. Компания позиционируется как девелопер премиального сегмента, ответственный за строительство нового жилого комплекса Palm Residence в районе Аэропорт. Проект реализуется с соблюдением современных строительных норм, включая сейсмостойкость, при этом стены возводятся из двух видов материалов, что делает здание максимально безопасным для проживания. В шаговой доступности от комплекса планируется размещение торговых объектов, включая рестораны и кафе. Отдельно подчёркивается, что застройщик не имеет отношения к отелю Batumi Palm Hotel и не участвовал в возведении старого ЖК Palm Apartments, сданного в 2016 году.
ЖК Palm Residence — флагманский проект застройщика Batumi Palm Apartments, реализуемый в районе Аэропорт по улице Леха и Марии Качинских. Это апарт-отель бизнес-класса, расположенный всего в 90–100 метрах от моря. Комплекс состоит из 18 этажей и построен по монолитно-каркасной технологии, учитывающей сейсмическую активность региона. Такая конструкция обеспечивает устойчивость здания и долговечность, что особенно важно для черноморского побережья Грузии. Современное архитектурное решение фасада подчеркивает статус проекта, а высота потолков создает ощущение простора в каждой квартире. Формат апарт-отеля предполагает наличие управляющей компании, которая берёт на себя эксплуатацию, сдачу в аренду и сервисное обслуживание. Проект позиционируется как современная первичная недвижимость с продуманной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, включая близость к магазинов рестораны и развлекательным заведениям. Адрес и близость к морю делают batumi palm apartments батуми привлекательным вариантом для покупателей, ориентированных на комфорт и ликвидность. Все лоты в жк batumi palm apartments доступны для приобретения по загранпаспорту без необходимости оформления вида на жительство.
В новостройках Batumi Palm Apartments представлены студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площади лотов варьируются от 38 до 125 м², что позволяет выбрать вариант как для личного проживания, так и под краткосрочную аренду. Цена за квадратный метр стартует от $1 200, что делает проект доступным в сегменте апарт-отелей премиум-класса в районе Аэропорт. Стоимость студии начинается с $45 600, двухкомнатные — от $85 000, трёхкомнатные — от $135 000. Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой, панорамным остеклением и видом на море или город.
| Тип | Площадь (м²) | Цена за м² ($) | Стартовая цена ($) |
|---|---|---|---|
| Студия | 38–48 | от $1 200 | от $45 600 |
| 1 спальня | 52–68 | от $1 200 | от $62 400 |
| 2 спальни | 85–98 | от $1 200 | от $85 000 |
| 3 спальни | 110–125 | от $1 200 | от $135 000 |
Сдача ЖК Palm Residence запланирована на 4 квартал 2024 года.
ЖК Palm Residence находится в районе Аэропорт, на улице Леха и Марии Качинских — в 90–100 метрах от моря. Близость к побережью обеспечивает панорамное остекление с видом на Чёрное море, а небольшое расстояние до аэропорта и центра Батуми упрощает транспортную доступность. Внутри комплекса — закрытый бассейн, SPA-зона, фитнес-центр и подземный паркинг. На эксплуатируемой кровле организованы зоны отдыха с панорамным обзором. Инфраструктура соответствует формату апарт-отеля: работает консьерж-сервис, организована сдача апартаментов в аренду через управляющую компанию. Здание — 18 этажей, построено по монолитно-каркасной технологии с учётом сейсмической активности региона.
ЖК Palm Residence построен по монолитно-каркасной технологии — это подтверждено данными о проекте и соответствует требованиям строительства в сейсмоопасном регионе. Каркас из железобетона обеспечивает жёсткость конструкции, что критично для черноморского побережья Грузии, где возможна сейсмическая активность. Здание высотой 18 этажей рассчитано на устойчивость к подвижкам грунта, а технология позволяет гибко проектировать планировки без потери прочности. Материалы и исполнение соответствуют нормам, характерным для первичной недвижимости в районе Аэропорт.
Покупка апартаментов в ЖК Palm Residence доступна с первоначальным взносом, остаток можно оплатить по рассрочке. Ипотека предоставляется банками Грузии — условия согласуются индивидуально. Для иностранцев покупка оформляется по загранпаспорту, вид на жительство не требуется. Управляющая компания Palm Management берет на себя аренду апартаментов, обеспечивая сервис сдачи и консьерж-обслуживание.
Этапы дистанционной покупки:
Условия доходности от управления апартаментами через Palm Management уточняются индивидуально при подключении к программе аренды. Гарантированных показателей доходности не предусмотрено.
Управляющая компания Palm Management отвечает за эксплуатацию апарт-отеля и обеспечивает консьерж-сервис, управление апартаментами и их сдачу в аренду. Владельцы получают поддержку в организации клининга, технического обслуживания и круглосуточного сервиса. Формат апарт-отеля предполагает централизованное управление: УК контролирует загрузку номеров, маркетинг и взаимодействие с гостями. Это снижает административную нагрузку на собственника. Услуги УК распространяются на весь комплекс Palm Residence, включая общие зоны и инфраструктуру. Условия партнёрства и доходность от сдачи в аренду уточняются индивидуально при заключении договора с управляющей компанией.
Покупатели отмечают, что batumi palm apartments отзывы в основном положительные: привлекает современная монолитно-каркасная технология, близость к морю (90–100 метров) и формат апарт-отеля с управляющей компанией Palm Management. Многие довольны консьерж-сервисом и прозрачностью условий рассрочки. Однако часть владельцев упоминает шум от улицы Леха и Марии Качинских, особенно на нижних этажах. Качество отделки соответствует заявленному классу, но есть замечания по шумоизоляции между этажами.
Иностранцы могут покупать первичную недвижимость в Грузии по загранпаспорту без необходимости оформления вида на жительство. Это упрощает процесс для покупателей из стран СНГ, ЕС и других регионов. Сделка оформляется через нотариуса, а право собственности регистрируется в Едином реестре недвижимости Грузии. Налог на имущество в Батуми рассчитывается индивидуально в зависимости от кадастровой стоимости объекта, плюс возможна уплата госпошлины при регистрации. При продаже объекта в будущем применяется налог с прибыли для физических лиц — ставка составляет 5%. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Перед покупкой проконсультируйтесь с юристом и налоговым консультантом.
Кто является застройщиком ЖК Palm Residence? Проект реализует компания Batumi Palm Apartments — девелопер, специализирующийся на апарт-отелях в районе Аэропорт. Это не тот же застройщик, что строил старый ЖК Palm Apartments в центре Батуми (сдан в 2016), и отель Batumi Palm Hotel им не управляется.
Чем Palm Residence отличается от других новостроек в Батуми? Комплекс построен по монолитно-каркасной технологии с учётом сейсмической активности региона. Находится в 90–100 метрах от моря, на улице Леха и Марии Качинских. Формат апарт-отеля включает управление от Palm Management: консьерж-сервис, сдача в аренду, эксплуатация общих зон.
Как происходит покупка для иностранцев? Покупка доступна по загранпаспорту без вида на жительство. Доступна рассрочка — условия зависят от текущей акции. Ипотека возможна через локальные банки Грузии. Сдача объекта запланирована на 4 квартал 2024 года.
Кто занимается управлением апартаментов? Управляющая компания Palm Management отвечает за сервис: сдачу в аренду, клининг, консьерж. Владельцы могут подключиться к программе аренды, условия — по запросу.
Каков инвестиционный потенциал? Доход от сдачи зависит от сезона, загрузки и тарифной политики управляющей компании. Гарантированной доходности нет. Условия сотрудничества с Palm Management уточняются индивидуально. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Перед покупкой проконсультируйтесь с юристом и налоговым консультантом.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками