Жилой комплекс на проспекте Давида Агмашенебели, 122 в Кобулети

Введение: ЖК на проспекте Давида Агмашенебели, 122 в Кобулети

Все 24 квартиры в пятиэтажном доме Area Green на проспекте Давида Агмашенебели, 122 в Кобулети проданы. Здание построено по монолитно-каркасной технологии и сдано в эксплуатацию в четвёртом квартале 2023 года. Покупка здесь возможна только на вторичном рынке, где цена формируется собственниками квартир. Рядом с жилым комплексом расположена развитая инфраструктура района. Ниже собраны основные характеристики новостройки просп Давида Агмашенебели 122 Кобулети, реализованной в рамках этого проекта.

Архитектура и технические характеристики здания

В доме 24 квартиры площадью от 36,69 до 74,72 м². Они переданы с отделкой «белый каркас»: стены выровнены, установлены входные двери и окна, проведены инженерные коммуникации, но чистовой отделки и сантехники нет. Такой вид отделки позволяет каждого покупателя реализовать собственные дизайнерские решения, при этом экономя время на подготовительных работах.

Конструктив и материалы фасада

Несущая конструкция выполнена из железобетона, наружные стены — из кирпича. Здание возведено по монолитно-каркасной технологии и представляет собой жилой комплекс с квартирами различных планировок, включая студии. Фасад утеплён и облицован, однако точный тип отделочных материалов в доступных данных не указан. Если вы ищете недвижимость в этом районе, стоит обратить внимание на качество строительства первой очереди данного объекта.

Внутренняя инфраструктура и инженерные системы

В доме предусмотрены пассажирский лифт, гостевая парковка и круглосуточное видеонаблюдение. Водоснабжение, канализация и электроснабжение подключены к городским сетям. Площадка для отдыха жильцов расположена на территории комплекса, который находится в развитом районе с развитой инфраструктурой, включающей отели и другие объекты сервиса. При первичных продажах ипотечное кредитование предоставлял TBC Bank: первоначальный взнос — от 15%, срок — до 240 месяцев, ставка — от 9,9% годовых.

Расположение и транспортная доступность

Дом расположен по адресу: проспект Давида Агмашенебели, 122, Кобулети, в 50 метрах от моря. Расстояние до Батуми — около 30 км, дорога занимает примерно 45 минут. В пешей доступности находятся магазины, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта.

Удаленность от моря и пляжная инфраструктура

До пляжа можно дойти менее чем за минуту. Пляжная зона общественная, с естественным покрытием; поблизости есть точки аренды лежаков и зонтиков. На побережье также доступны душевые, раздевалки и кафе. Близость к морю удобна для отдыха и временного проживания, особенно в летний сезон.

Социальная и коммерческая инфраструктура района

В районе есть продуктовые магазины, аптеки, кафе и банки. Остановки общественного транспорта обеспечивают связь с центром Кобулети и Батуми. Среди объектов социальной инфраструктуры — школы, детские сады и медицинские пункты. На улицах есть пешеходные зоны и места для прогулок.

Статус реализации и финансовые условия

Дом сдан в эксплуатацию в четвёртом квартале 2023 года. Все 24 квартиры проданы, первичные продажи от застройщика Area Green завершены. Квартиру по этому адресу можно приобрести только на вторичном рынке. Стоимость устанавливают собственники, поэтому актуальные предложения следует уточнять у продавцов или агентов недвижимости.

При первичных продажах ипотеку предоставлял TBC Bank: первоначальный взнос составлял от 15%, срок кредитования — до 240 месяцев, ставка — от 9,9% годовых. Доступность ипотеки на вторичное жильё и условия кредитования зависят от актуальных предложений банка и оценки объекта.

История строительства и текущий статус

Строительство началось в четвёртом квартале 2021 года и завершилось в четвёртом квартале 2023 года. Дом сдан в эксплуатацию; все 24 квартиры проданы, первичные продажи Area Green закрыты.

Условия ипотечного кредитования (на вторичном рынке)

При первичной продаже квартиры можно было приобрести с ипотекой TBC Bank: первоначальный взнос — от 15%, максимальный срок — 240 месяцев, ставка — от 9,9% годовых. На вторичном рынке условия зависят от действующего кредитного продукта банка и оценки объекта.

Правовые аспекты и налоги

Кадастровый номер объекта — 20.42.12.333. Поскольку все квартиры проданы, сделки оформляются на вторичном рынке. Информация на странице носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Иностранцы имеют право приобретать недвижимость в Грузии (кроме сельскохозяйственных земель) на основании загранпаспорта.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли сейчас купить квартиру в новостройке на проспекте Давида Агмашенебели, 122 в Кобулети? — Все 24 квартиры от застройщика Area Green проданы. Дом сдан в четвёртом квартале 2023 года, поэтому приобрести квартиру можно только на вторичном рынке. Какие документы нужны для покупки квартиры в Грузии иностранцу? — Для приобретения недвижимости нужен загранпаспорт; регистрация по месту пребывания не требуется. Какова примерная стоимость квадратного метра в этом ЖК на вторичном рынке? —. Актуальную стоимость устанавливает продавец. Предоставлялась ли ипотека при первичных продажах? — Да, ипотечное кредитование предоставлял TBC Bank: первоначальный взнос — от 15%, максимальный срок — 240 месяцев, ставка — от 9,9% годовых.