ЖК Pearl of Ureki (Жемчужина Уреки): характеристики, цены и расположение

Введение: ЖК Pearl of Ureki — жемчужина курорта Уреки

ЖК Pearl of Ureki часто ищут по запросу «в Батуми», однако физически комплекс расположен в курортном поселке Уреки, регион Гурия, примерно в 50 км от Батуми. Это жилой комплекс гостиничного типа от застройщика Royal Group — 13 этажей, 46 квартир, сдача во II квартале 2019 года. Все квартиры на первичном рынке проданы, сейчас сделки проходят на вторичном рынке. Pearl of Ureki находится в 100 метрах от пляжа с уникальным черным магнитным песком. На территории комплекса предусмотрена вся необходимая инфраструктура, а в этом месте курорта Уреки расположены и другие современные жилые проекты.

Расположение и инфраструктура комплекса

ЖК Pearl of Ureki, настоящая жемчужина уреки, находится в курортном посёлке Уреки, а не в Батуми — это отдельный регион Гурия, где тише и ближе к природе. До пляжа Уреки всего 100 метров. Пляж известен чёрным магнитным песком с содержанием магнетита до 70%, что привлекает гостей, ищущих оздоровительный отдых. Внутри комплекса работают ресторан, лаунж-бар и кальян-бар. Есть наземный паркинг, два лифта и зона для отдыха. Управление комплексом осуществляется управляющей компанией, отвечающей за техническое обслуживание и организацию сервисов для жильцов, и каждый отзыв владельцев квартир в этом доме подтверждает высокое качество управления с первой недели проживания.

Технические характеристики здания и квартир

ЖК Pearl of Ureki построен по монолитно-каркасной технологии — конструкция обеспечивает устойчивость и долговечность. Здание 13-этажное, в нём 46 квартир с видом на море и окрестности. Застройщик — компания Royal Group. Все квартиры уже проданы, сделки сейчас возможны только на вторичном рынке. Площади жилья варьируются от 21 до 107 м², что покрывает спрос на разные форматы — от студий до трёхкомнатных вариантов с панорамным видом на побережье моря. Высота потолков — 3,0 м. Инженерные системы включают электричество, водоснабжение, природный газ и канализацию. Отделка — чистовая. Pearl of Ureki планировки разработаны под разный тип использования, включая посуточную аренду. Управляющая компания может предоставлять сервис для арендодателей, включая бронирование, уборку и техническое сопровождение в любое время суток — даже в поздние часа. Комплекс расположен на улице Такаишвили, что обеспечивает удобную транспортную доступность.

История цен и особенности покупки на вторичном рынке

Pearl of Ureki цены на первичном рынке в 2019–2022 годах держались в диапазоне $750–800 за квадратный метр. Сейчас первичные продажи завершены — все 46 квартир реализованы, и приобрести жильё можно только на вторичном рынке. Стоимость формируется индивидуально владельцами, исходя из состояния, этажности, близости к морю и инфраструктуре — включая удобство езды до центра курорта, наличие парковка для автомобилей и доступность к прибрежному парк. Активное использование недвижимости в Уреки — как для личного проживания, так и для сдачи в аренду через управляющую компанию — влияет на ликвидность и динамику цен.

Инвестиционный потенциал и формат использования

Квартиры в ЖК Pearl of Ureki сейчас доступны только на вторичном рынке — первичные продажи завершены, все лоты реализованы застройщиком Royal Group. Покупка на вторичном рынке остаётся востребованной благодаря формату гостиничного жилья: собственники могут использовать объект для личного проживания или сдавать в аренду — посуточно или на долгий срок. Управляющая компания координирует обслуживание и привлечение арендаторов. Доходность напрямую зависит от сезона и формата найма. Многие собственники сдают квартиры в посуточную аренду, особенно в летний период, однако точные средние ставки аренды в Уреки зависят от текущей рыночной конъюнктуры и требуют уточнения у специалистов по недвижимости. Квартиры в ЖК Pearl of Ureki привлекают инвесторов, ориентированных на курортный поток, однако доход не гарантирован и зависит от управления и спроса.

Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии

Покупка квартиры в ЖК Pearl of Ureki возможна только на вторичном рынке, так как первичные продажи завершены. Недвижимость в Грузии приобретается по загранпаспорту, но перед сделкой необходимо проверить юридическую чистоту объекта. Крайне важно получить консультацию специалиста. Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

FAQ по жилому комплексу Pearl of Ureki

Где находится ЖК Pearl of Ureki — в Батуми или Уреки? Комплекс расположен в курортном посёлке Уреки (регион Гурия), примерно в 50 км от Батуми.

Почему цены на квартиры в жк жемчужина уреки не указаны? Все апартаменты проданы застройщиком Royal Group, сейчас сделки проходят на вторичном рынке — цена зависит от владельца.

Можно ли сдавать квартиру в аренду? Да, многие собственники используют недвижимость для посуточной аренды, передавая управление управляющей компании. До пляжа всего 100 метров, а сам он известен черным магнитным песком с содержанием магнетита до 70%.