Цены и планировки
Цены застройщика на 2026-09-01Студии
2-комнатные
3-комнатные
Цена за м²: история и сейчас
Минимальная цена с 2024.03 по 2026.09: $1 681 → $2 000 +19%Дома и сроки сдачи
домов: 2Характеристики
- Этажность
- 47
- Технология строительства
- монолитно-каркасная
- Инфраструктура
- бассейн (крытый и открытый), 3 панорамных ресторана, кинотеатр, СПА-центр, аптека, банкоматы, коворкинг центр, детская комната и кафе, фитнес-клуб
- Лифт
- да
- Паркинг
- подземный
- Расстояние до моря
- 50 м
- Отделка квартир
- под ключ
- Количество квартир
- 1278
- Площадь квартир
- 32–205 м²
Введение: ЖК Geuz Towers в Кобулети
ЖК Geuz Towers в Кобулети — апарт-комплекс от GEUZ Building в Аджарии, Грузия, который должен был стать идеальным местом для комфортной жизни у моря. Он расположен в 50 метрах от береговой линии Чёрного моря, что обеспечивает жителям быстрый доступ до пляжа. В проекте предусмотрены корпуса с монолитно-каркасной конструкцией и апартаменты с панорамным остеклением, а также планировались современные удобства, включая бассейн и фитнес-зону для активного отдыха резидентов. По состоянию на 09.10.2026 строительство заморожено, продажи от застройщика приостановлены.
Характеристики проекта и профиль застройщика
Застройщик ЖК Geuz Towers в Кобулети — GEUZ Building, компания, работающая с высотными жилыми комплексами в прибрежной зоне Аджарии. Проект включает несколько корпусов переменной этажности и рассчитан на формат апарт-комплекса бизнес-класса, где предусмотрена детская игровая зона, рестораны для жителей и гостей, а также прямой доступ к морскому побережью — основные преимущества данного жилого комплекса.
Для зданий выбрана монолитно-каркасная технология, применяемая при строительстве высотных объектов и актуальная для региона с повышенной сейсмической активностью. По имеющейся информации, GEUZ Building ранее реализовала локальные проекты в регионе, включая объекты с отделка ключ, фитнес клуб и панорамные рестораны, откуда открываются панорамные виды на город. Однако сейчас реализация Geuz Towers приостановлена.
Локация и транспортная доступность
Комплекс находится в Кобулети, в 50 метрах от берега Чёрного моря. Такое расстояние соответствует первой береговой линии; из апартаментов с панорамным остеклением открывается вид на море. Адрес указан как посёлок Кобулети, прибрежная зона, район развитого отдыха.
До центра Батуми — около 40 км. Поездка на автомобиле занимает примерно 45 минут. Рядом расположены продуктовые магазины, аптеки, кафе и пляжная инфраструктура. Автобусное сообщение связывает Кобулети с крупными городами Аджарии.
Инфраструктура района и удаленность от Батуми
Кобулети — курортный город с сезонной инфраструктурой, который активно развивается и обзаводится премиальной инфраструктурой. В районе комплекса доступны магазины, аптеки, кафе и пляжная зона. До центра Батуми — примерно 40 км, или около 40–50 минут езды по трассе. Район подходит для спокойного отдыха, при этом поблизости есть повседневные городские удобства.
В пиковые часы автобусы и маршрутки курсируют с интервалом 20–30 минут. Время в пути до Батуми зависит от маршрута и дорожной ситуации.
Архитектура и внутренняя инфраструктура комплекса
ЖК Geuz Towers в Кобулети спроектирован в формате mixed-use: коммерческие помещения предусмотрены на нижних этажах, апартаменты — выше. Панорамное остекление должно обеспечить естественное освещение и обзор моря.
В проекте также заявлены наземный паркинг, зоны отдыха с ландшафтным озеленением и общие террасы. Монолитно-каркасная конструкция выбрана с учётом высотности зданий и сейсмической активности региона. Планировки рассчитаны на разные варианты использования помещений — для проживания, коворкинга или мини-отелей.
Планировки и ценообразование
Площадь апартаментов в ЖК Geuz Towers в Кобулети — от 33,63 до 134,4 м². В проекте предусмотрены студии, двух- и трёхкомнатные варианты. Эти форматы могут подойти как для личного проживания, так и для потенциальной аренды, однако данных о доходности от аренды нет.
Стартовая цена лота указана на уровне $74 130, стоимость квадратного метра — от $2 000. Для сравнения, в марте 2024 года цена за м² составляла $1 681. Доступность лотов, актуальные цены и условия оплаты нужно уточнять у представителя GEUZ Building: строительство заморожено, а продажи от застройщика приостановлены.
Диапазон площадей и форматы апартаментов
Ниже приведены типы апартаментов и цены на основе данных застройщика. Поскольку продажи сейчас приостановлены, таблицу не следует считать подтверждением актуального наличия лотов.
| Тип квартиры | Площадь, м² | Цена от, $ | Цена за м², $ | Количество в продаже |
|---|---|---|---|---|
| Студия | от 33,63 | $74 130 | от $2 000 | 335 |
| 2-комнатная | от 38,65 | $126 126 | от $2 000 | 105 |
| 3-комнатная | от 75,9 | $151 800 | от $2 000 | 4 |
Примечание: информация по однокомнатным квартирам в материалах застройщика не указана. Данные актуальны по состоянию на 01.09.2026.
Динамика стоимости и условия оплаты
По представленным данным, цена за квадратный метр в ЖК Geuz Towers выросла с $1 681 в марте 2024 года до $2 000 в сентябре 2026 года. Минимальная стоимость апартаментов указана от $74 130.
В материалах проекта упоминается возможность рассрочки, но её параметры необходимо уточнять у представителя GEUZ Building. Учитывайте текущий статус: строительство заморожено, продажи приостановлены, поэтому условия и наличие лотов требуют отдельной проверки.
Статус строительства и сроки сдачи
По состоянию на 09.10.2026 строительство ЖК Geuz Towers в Кобулети заморожено, продажи от GEUZ Building приостановлены. Изначально сдачу комплекса планировали на 2 квартал 2028 года, однако при текущем статусе проекта сроки реализации не определены и могут быть пересмотрены.
Правовые аспекты покупки недвижимости в Грузии
Иностранные граждане могут купить квартиру в ЖК Geuz Towers по загранпаспорту, но сделка требует соблюдения установленных процедур. В частности, необходимо участие уполномоченного представителя и нотариальное оформление.
Дистанционная покупка описана в четыре шага: 1) консультация с юристом, 2) бронирование объекта, 3) перевод средств на эскроу-счёт, 4) регистрация права собственности в Национальном агентстве публичной регистрации. Перед сделкой проверьте, указаны ли в договоре кадастровый номер и условия передачи ключей.
Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решение о покупке следует принимать на основе самостоятельного анализа и консультации с юристом.
FAQ по жилому комплексу Geuz Towers
По состоянию на 09.10.2026 строительство ЖК Geuz Towers в Кобулети заморожено, а продажи от GEUZ Building приостановлены. Стартовая цена апартаментов указана от $74 130, стоимость квадратного метра — от $2 000. В таблице приведены данные застройщика по типам апартаментов, актуальные по состоянию на 01.09.2026.
Иностранцы могут купить недвижимость по загранпаспорту, соблюдая юридические процедуры, включая нотариальное оформление и участие уполномоченного представителя. Первоначально комплекс планировали сдать во 2 квартале 2028 года, однако при текущем статусе проекта сроки могут быть пересмотрены.