Застройщик Panorama Batumi — девелопер апарт-отеля в поселке Чарнали, расположенном на живописном побережье. Это не ЖК Panorama в центре Батуми, который построила компания Tower Group: проекты не связаны между собой. К Panorama Batumi относятся апарт-отель с комфортными квартир для жильцов, стремящихся к качественной жизни у моря, и ресторан в Чарнали; отель и ресторан в других районах Батуми — не объекты этого застройщика.
ЖК Panorama Batumi в Чарнали — малоэтажный апарт-отель: два 5-этажных здания и шесть 3-этажных коттеджей, общее количество этажей в которых варьируется от трех до пяти. Корпуса построены по монолитной технологии с применением пемзоблоков. Этот материал обеспечивает тепло- и звукоизоляцию. Заявленная сейсмостойкость зданий — до 8 баллов по шкале Рихтера. Формат проекта рассчитан на круглогодичное проживание и краткосрочную аренду апартаментов, предлагая качественное жилье как для постоянных резидентов, так и для гостей, учитывая текущие потребности рынка недвижимости.
Апарт-отель Panorama Batumi Батуми расположен в поселке Чарнали, примерно на высоте 300 метров над уровнем моря. Отсюда открывается великолепная панорама на окрестности, однако до пляжной зоны нужно добираться на автомобиле — дорога занимает около 15 минут. Этот жилой комплекс представлен на рынке недвижимости как премиальный объект, где гостям доступна вся необходимая инфраструктура: бассейн, спа-комплекс, фитнес-центр и ресторан. Выезд на трассу Тбилиси — Батуми занимает 5–7 минут.
ЖК Panorama Batumi в Чарнали позиционировался как проект для инвестиций в студии с последующей краткосрочной арендой. По архивным данным, стоимость студий начиналась от $24 300. Комплекс panorama сдан и распродан: предложений от застройщика нет. Заявленный застройщиком срок окупаемости составлял 4–5 лет и основывался на прогнозируемой загрузке апарт-отеля. Поэтому запрос panorama batumi новостройки относится к уже завершённому проекту, а не к объектам в продаже, и этот батуми проект больше не предлагается на первичном рынке. Расчёты девелопера не гарантируют дохода инвесторам.
Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту. Право собственности регистрируется в Публичном реестре (Доме Юстиции).
Для физических лиц-нерезидентов налог на недвижимость в Грузии составляет 1% от кадастровой стоимости. Доход от аренды облагается налогом по ставке 4% при оформлении малого статуса или 20% — при общем режиме. Прошлые доходы не гарантируют будущих результатов.
Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения об инвестировании принимаются самостоятельно. Каталог носит справочный характер.
В отзывах о Panorama Batumi в Чарнали упоминаются завершение строительства и соответствие объекта заявленным характеристикам. Среди отмечаемых преимуществ — отделка и инфраструктура комплекса: бассейн, СПА и фитнес-центр. Некоторые авторы отзывов указывают на удалённость от моря; в качестве компенсации упоминаются трансфер и расположение на высоте около 300 метров. Встречаются и отдельные замечания по сервису. Отзывы отражают опыт их авторов и не гарантируют аналогичного опыта другим гостям или инвесторам.
Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии по загранпаспорту с регистрацией права в Публичном реестре. Для физических лиц-нерезидентов налог на недвижимость составляет 1% от кадастровой стоимости, а доход от аренды облагается по ставке 5% при малом статусе или 20% при общем режиме. Прошлые доходы не гарантируют будущих результатов.
Апарт-отель Panorama Batumi в Чарнали полностью сдан и распродан; предложений от застройщика нет. Проект сочетает малоэтажную застройку и инфраструктуру на территории, но расположен примерно в 15 минутах езды от пляжной зоны. Исторические расчёты доходности и заявленный срок окупаемости не являются гарантией будущих результатов.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками