H Group Construction — грузинская строительная компания и застройщик жилой недвижимости в Батуми и Аджарии, которая занимается не только возведением объектов, но и их последующим управлению недвижимостью. В его портфеле — апартаменты и таунхаусы в комплексах Alley Palace, 7th Heaven Residence, Aquamarine Residence, Batumi Palace и Salibauri Hills, где осуществляется продажа готовых и строящихся объектов с профессиональным подходом к управлению всех этапов реализации проектов. Ниже — обзор компании и её проектов, условий покупки, технологий строительства и правовых аспектов приобретения жилья иностранцами.
H Group Construction основана в 2017 году, а опыт её команды на рынке отсчитывается с 2016 года. Компания проектирует и строит жилые комплексы в разных районах Батуми и Аджарии. Среди направлений её работы — многоэтажные апартаменты и проекты с таунхаусами.
В портфель H Group Construction входят пять жилых комплексов: Alley Palace, 7th Heaven Residence, Aquamarine Residence, Batumi Palace и Salibauri Hills. В нём представлены как многоэтажные апартаменты, так и мультиформатный поселок Salibauri Hills с таунхаусами площадью от 150 м² и апартаментами от 32 м². В каталоге BatumiRealty представлен один жилой комплекс от H Group Construction — доступность лотов зависит от текущих предложений на площадке.
Согласно данным каталога на 09.10.2026, Alley Palace, 7th Heaven Residence, Aquamarine Residence и Batumi Palace сданы. На момент публикации в октябре 2026 года по объекту Salibauri Hills фиксировалась приостановка строительства. Статус строительства может меняться, поэтому актуальную информацию о ходе работ и графике рекомендуется уточнять перед покупкой.
| Название ЖК | Локация | Тип жилья | Срок сдачи | Статус |
|---|---|---|---|---|
| Alley Palace | Батуми, Старый город | Апартаменты | Сдан | Завершён |
| 7th Heaven Residence | Батуми, Новый бульвар | Апартаменты, пентхаусы | Сдан | Завершён |
| Aquamarine Residence | Батуми, район аэропорта | Апартаменты | Сдан | Завершён |
| Batumi Palace | Батуми, набережная | Апартаменты | Сдан | Завершён |
| Salibauri Hills | Батуми, район Салибаури | Таунхаусы, апартаменты | — | На момент публикации в октябре 2026 года фиксировалась приостановка строительства |
Статус строительства может меняться. В каталоге BatumiRealty представлены проверенные объекты, а документы проходят юридическую экспертизу. Актуальный график работ по Salibauri Hills уточняйте у менеджера.
Стоимость квадратного метра в новостройках H Group Construction зависит от локации, класса жилья и этапа строительства. В проектах представлены апартаменты от 27.3 м² и таунхаусы от 150 м². Условия рассрочки и размер первоначального взноса устанавливаются отдельно для каждого жилого комплекса и могут меняться в зависимости от периода покупки. Актуальные параметры уточняйте у менеджера. Иностранные граждане могут купить квартиру в многоэтажном доме в Грузии по загранпаспорту.
H Group Construction применяет BIM-проектирование: оно помогает выявлять инженерные коллизии на этапе разработки и снижать риск срыва сроков. В проектах также предусмотрены системы «умного дома». Жильё сдают в формате «белый каркас» — без чистовой отделки. В зависимости от комплекса на территории есть паркинг, консьерж-сервис и зоны отдыха, включая бассейны.
В отзывах о H Group Construction обсуждают сроки сдачи, в частности по проекту Salibauri Hills. По некоторым объектам, включая этот комплекс, отмечалась пауза в строительстве; подобные сведения приводятся на профильных форумах и независимых ресурсах. Поскольку статус и график работ могут меняться, перед покупкой стоит запросить актуальную информацию у застройщика и проверить ход строительства на месте или через официальных партнёров.
Иностранцы могут покупать квартиры в многоэтажных домах в Грузии; это правило распространяется и на проекты H Group Construction. Покупка земли иностранцами ограничена: сельскохозяйственные земли нерезидентам приобретать нельзя, а для покупки иной земельной собственности может потребоваться специальное разрешение.
При регистрации права собственности уплачивается пошлина — обычно от 2000 рублей до $200 в зависимости от срочности оформления. Ежегодный налог на недвижимость для физических лиц-нерезидентов составляет от 0,1% до 1% в зависимости от стоимости объекта. Право на иностранную собственность подтверждается выпиской из Единого реестра юридических лиц.
Информация на странице не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Решения о покупке недвижимости принимаются самостоятельно. BatumiRealty оказывает информационные и консультационные услуги.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Грузии? Да. Иностранцы могут приобретать квартиры в многоэтажных домах. Покупка земли ограничена, в частности нерезиденты не могут приобретать сельскохозяйственные земли.
Нужно ли платить налоги? При регистрации права собственности уплачивается пошлина, обычно от $15 до $200 в зависимости от срочности оформления. Ежегодный налог на недвижимость для физлиц-нерезидентов составляет от 0,05% до 1% в зависимости от стоимости объекта.
Что означает «белый каркас»? Это формат сдачи без чистовой отделки: ремонт делает покупатель.
Применяет ли H Group Construction BIM-проектирование? Да. Технология помогает выявлять инженерные коллизии на этапе проекта и снижать риск срыва сроков.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками