Belvedere Villas Batumi — загородный коттеджный поселок в микрорайоне Ортабатуми, расположен вдали от городской суеты для спокойной жизни, а не апарт-отель в центре Батуми. На участке площадью 1,04 га застройщик построил 23 двух- и трехэтажные эко-виллы площадью от 140 до 188 м² с чистой экологией и благоустроенной территорией, где предусмотрена детская зона. Проект не связан с Hotel Belvedere: это разные объекты в разных районах.
Поселок находится на склоне между рекой Королисцкали и горным ручьем, в 7 км от центра Батуми. Ортабатуми отличается низкой плотностью застройки и близостью к природе: до национального парка Мтирала можно доехать примерно за 15 минут. Городские магазины, школы и аптеки доступны в районе, а современная система видеонаблюдения обеспечивает дополнительный комфорт жителям. За основными городскими удобствами можно отправиться в Батуми, при этом поселок сохраняет атмосферу гармонии с окружающей природной средой.
Участок площадью 1,05 га оставляет пространство между виллами и помогает сохранить ощущение уединения в экологически чистой среде. Belvedere Villas Batumi батуми сочетает загородное расположение с доступностью городской инфраструктуры, где каждая площадка для строительства тщательно спланирована с учетом природной красоты местности, а официальный сайт проекта предоставляет подробную информацию о всех преимуществах комплекса.
До пляжей Черного моря — около 15 минут на автомобиле. Поездка до центра и основных транспортных артерий занимает 10–20 минут, в зависимости от трафика.
| Объект | Время в пути на авто |
|---|---|
| Пляж Батуми | 15 мин |
| Центр города (Пионерская улица) | 10 мин |
| Автодорога А6 (выезд на Сарпи) | 8 мин |
| Национальный парк Мтирала | 25 мин |
| Аэропорт Батуми | 20 минут |
В поселке 23 двух- и трехэтажные виллы площадью от 140 до 188 м², расположенные всего в нескольких минутах езды от центра курортного города. Дома построены по монолитно-каркасной технологии с учетом климатических особенностей региона, где Грузия Батуми славится своими современными жилыми комплексами. Объекты сданы в отделке «белый каркас»: выполнена базовая разводка коммуникаций и подготовлены стены и полы, но чистовой отделки нет.
В Belvedere Villas Batumi применена монолитно-каркасная технология, используемая при строительстве в сейсмоопасных зонах. Она формирует несущий каркас здания; стены и перекрытия являются его частью. Дома переданы владельцам без чистовой отделки.
Виллы представлены в двух- и трехэтажных конфигурациях площадью от 140 до 188 м². Отделка «белый каркас» оставляет владельцу возможность самостоятельно выбрать интерьер и спланировать внутреннее пространство с учетом потребностей семьи.
Первичные продажи завершены, объект сдан. Все 23 виллы реализованы застройщиком, поэтому приобрести жилье можно только на вторичном рынке. Предложения в поселке появляются нечасто, и актуальные варианты приходится отслеживать. Поиск по запросу belvedere villas batumi новостройки может помочь найти информацию о проекте, но первичные продажи уже не ведутся.
Отзывы формируются на основе этапа сдачи объекта и репутации девелопера на рынке Аджарии. Поскольку проект сдан недавно, мнений владельцев пока немного. При оценке стоит учитывать характеристики вилл и сведения о завершении строительства.
Иностранец может оформить покупку недвижимости в Грузии по заграничному паспорту. Право собственности регистрируется в Национальном агентстве публичных реестров страны. Этот текст не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Физические лица, включая нерезидентов, освобождены от уплаты налога на недвижимость. При продаже объекта, который находился в собственности более двух лет, налог на прирост капитала не начисляется. Покупка недвижимости стоимостью от $150,000 дает право на оформление вида на жительство в Грузии.
Иностранцам для покупки недвижимости в Грузии нужен заграничный паспорт; дополнительные документы на этапе сделки не требуются. ✅ Первичные продажи Belvedere Villas Batumi завершены, объект сдан. Приобрести виллу можно только на вторичном рынке. 📍 Беспроцентная рассрочка от застройщика ранее предоставлялась на срок до 18 месяцев при первоначальном взносе от 30%, но сейчас недоступна. 💡 Право собственности регистрируется в Национальном агентстве публичных реестров Грузии — процесс занимает до 5 рабочих дней. Покупатели из России могут провести дистанционную сделку через доверенное лицо. Подробнее — в гайде «Как купить недвижимость в Грузии из России».
Автор статьи / Эксперт Должность: Ведущий эксперт по недвижимости Аджарии, Batumi Realty Опыт: [N] лет на рынке недвижимости Грузии Регалии:
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками