Batumi Country Club — жилой комплекс клубного формата на улице Адлия в Батуми, который предлагает высокий уровень комфорта для современной жизни. Его фактический девелопер — Mandarin Garden Batumi создал идеальные условия для проживания в одном из самых престижных районов города. В проект входят 6-этажный дом, виллы и закрытая территория с бассейном, подземным паркингом и системой «Умный дом», что делает этот комплекс отличным выбором для тех, кто ценит качество и удобство. Комплекс введён в эксплуатацию, лоты от застройщика распроданы: приобрести жильё сейчас можно на вторичном рынке.
Первичные продажи в ЖК Batumi Country Club завершены. Каталог batumi-realty.online не фиксирует доступных предложений от застройщика, поэтому batumi country club новостройки — уже не актуальный вариант для покупки напрямую у девелопера Mandarin Garden Batumi. Этот комплекс с живописной территорией и уютной атмосферой остается привлекательным объектом для инвестиций на вторичном рынке, где сервис по подбору квартир продолжает работать с готовыми объектами.
Покупателям и инвесторам остаётся вторичный рынок: сделки заключают с частными собственниками, а документы и условия необходимо проверять непосредственно перед покупкой, особенно учитывая близость к городской инфраструктуре. Тем, кто ищет жильё в новостройке с прямой покупкой у застройщика, стоит рассмотреть другие актуальные проекты Батуми.
В комплекс входят 6-этажный многоквартирный дом с двумя подъездами и 12 отдельных вилл. Такая застройка формирует закрытую клубную среду. На каждом этаже расположено несколько квартир; их точное количество зависит от планировки подъезда.
Дом построен на железобетонном каркасе, спроектированном с учётом норм сейсмостойкости. Комплекс объединяет жилые корпуса и виллы в единую архитектурную среду с приватной территорией.
Территория комплекса закрыта, предусмотрены круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Жильцам доступны открытый бассейн, мини-парк с многолетними эвкалиптами и подземный паркинг; каждое жильё включает парковочное место.
Система «Умный дом» позволяет контролировать климат, освещение и безопасность из приложения. Закрытая территория ограничивает доступ посторонних и помогает поддерживать приватность комплекса. Управление работает круглосуточно и принимает запросы резидентов.
Batumi Country Club расположен живописной зоне по адресу: улица Адлия, 58д (59), район Новый Бульвар. До исторического центра Батуми — примерно 6 км, до международного аэропорта — около 15 минут на транспорте. В описании локации расстояние до морского побережья указано как 2,5 км; в разделе с ответами на частые вопросы приводится оценка около 1,5 км. Это отличный выбор кто планирует инвестиции в недвижимость с перспективой сдачи в аренду благодаря удобному расположению.
Улица Адлия проходит вдоль холмистой местности, откуда открываются панорамные виды. В ветреные дни здесь возможны сильные порывы. Закрытая территория и эвкалиптовый мини-парк отличают Batumi Country Club батуми от типичных новостроек, но до пляжей и основных туристических точек удобнее добираться на машине или такси.
Стартовые цены на квартиры относились к периоду запуска проекта. Сейчас прямые продажи завершены, поэтому объекты доступны только на вторичном рынке.
Арендный потенциал связан с расположением в районе Новый Бульвар и клубной инфраструктурой: бассейн, подземный паркинг и система «Умный дом» могут быть привлекательны для арендаторов. Фактическая доходность зависит от рыночной конъюнктуры, сезонности и формы владения. На результат также могут повлиять валютные колебания и изменения законодательства.
Иностранные граждане, включая граждан РФ, могут приобретать квартиры и нежилую недвижимость в Грузии по загранпаспорту. Право собственности регистрируют в Национальном агентстве Публичной регистрации; процесс занимает 2–4 недели. Для сделки требуются нотариальное удостоверение и оплата госпошлин.
Налог на недвижимость для физлиц-нерезидентов составляет 0,1% — 2,5% от кадастровой стоимости, если применимо. Налогообложение дохода от аренды регулируется статусом ИП или малого бизнеса. Условия получения ВНЖ при покупке недвижимости могут меняться, поэтому перед сделкой следует проконсультироваться с юристом.
Информация в статье носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Рынок недвижимости сопряжен с рисками, включая валютные колебания и изменения законодательства. Перед принятием решения необходима консультация юриста.
В отзывах о Batumi Country Club жильцы отмечают приватность, охрану и удобство системы «Умный дом». К преимуществам также относят бассейн и мини-парк с эвкалиптами, особенно в жаркие месяцы.
Среди недостатков упоминают расположение примерно в 6 км от центра: для поездок по городу может понадобиться транспорт. Некоторые резиденты также отмечают сильный ветер на верхних этажах, характерный для открытой местности района Новый Бульвар.
Batumi Country Club введён в эксплуатацию, а лоты от девелопера распроданы. Сейчас жильё в комплексе можно приобрести на вторичном рынке. Перед сделкой проверьте документы объекта и проконсультируйтесь со специалистом по правовым и налоговым вопросам.
Подберём варианты под бюджет и пришлём подборку с планировками